2008年1月4日星期五

昆州房租持续上升 布里斯班成为全澳房租负担最重的城市


2008年1月5日《Brisbane Times》报道,最新发布的一项报告显示,在过去的10年里,昆士兰州平均房租上涨超过70%,并可能继续上升。

据报道,昆士兰人平均每周支付的房租已从10年前的$150元上升至现在超过$260元。该机构认为过去5年来的这种平稳调涨的趋势将会持续。

首府布里斯班更居全澳房租负担最重的城市,在刚刚过去的一年里,在距离布里斯班市中心5~20公里的中环区域(the middle suburbs of Brisbane ),一栋两居室House的每周房租中间价位飙升超过14%,与此同时,近城区两居室Unit的房租涨幅则低于6%。

What it'll cost you to live in:

The inner suburbs (up to 5km from CBD):
One bedroom unit: $265 a week, up 10.4%
Two bedroom unit: $370 a week, up 5.7%
Three bedroom house: $380 a week, up 11.8%

The middle suburbs (5-20km from CBD)
One bedroom unit: $195 a week, up 14.7%
Two bedroom unit: $275 a week, up 12.2%
Three bedroom house: $320 a week, up 14.3%

The outer suburbs (20km+ from CBD)
One bedroom unit: $165 a week, up 13.8%
Two bedroom unit: $210 a week, up 13.5%
Three bedroom house: $270 a week, up 14.9%

Source: REIQ figures for median weekly rents in the September 2007 quarter

墨尔本中餐业警钟敲响


Beijing Hot Pot Noodle and Dumpling Cafe restaurant was fined for running a filthy restaurant .

【Oznewsroom点评】

墨尔本中餐业警钟敲响


圣诞新年假期,三五旧雨新知小聚,正值澳洲的夏季,走亲访友之余嫌在家做饭太热,干脆上中餐馆吃饭,席间聊起中餐馆的卫生状况,大家七嘴八舌总有话说。我想起2007年被本地主流媒体曝光的几则新闻,虽然是墨尔本中餐业极小的一部分,但相信对于整个华人餐饮业一定已经产生不良影响。

众所周知,华人餐饮超市行业是在澳华人的传统行业,中餐更以其美味可口、菜式丰富而享誉澳大利亚。事实上,一些中餐馆和华人经营的咖啡店也因其出色的菜式、整洁环境和优良的服务登上《The Age》等本地主流媒体的推荐榜单。

但是,食品卫生与安全不仅攸关餐饮业的声誉,更可谓人命关天,一点都马虎不得。如果每一间中餐馆食肆酒楼都能够“从我做起”,从现在做起,不断改善卫生状况,防患于未然,从而吸引更多的华洋顾客光临,岂不是皆大欢喜的双赢局面。难道非要等到有一天,华洋食客在中餐馆食物中毒,甚至闹出人命,引起全社会沸沸扬扬才好么?

不知大家是否还记得,2005年1月,墨尔本就有两家土耳其餐馆因食品卫生问题爆发严重食物中毒事件。我们在澳华人餐饮业界是不是也可以从中得到一些借鉴和警示呢?

卫生条件差‘狗窝不如’墨市几家中餐馆被重罚


Council officers found food stored in garbage bags and pigeons in Ling Nam.

墨尔本中餐馆卫生条件肮脏被罚$55,000元

2007年7月17日墨尔本大报《The Age》报道,墨尔本市政府官员在例行卫生检查的时候发现一家中国餐馆的厨房肮脏不堪,于是罚款店主$55,000。

检查员发现在这家位于Bourke街上的 Ling Nam(岭南)中餐馆的厨房里有“为数众多的活着的和死了的蟑螂。"

检察员拍下了鸽子通过餐厅厨房里一个开着的门飞进准备食物的地方的照片。

住在Wantirna South的店主Yuen Kai Chan承认对他提出的全部1 6项指控,其中包括没有除虫,没有达到厨房的卫生最低标准,以及没有妥善保存食物以防污染等。

其它检察员在去年1 1月和今年2月发现的问题包括:

•可食用北京鸭被包在垃圾袋里,并且放在地上;

•小虫子在一个油嘴盖上爬来爬去;

•食物被存放在靠近着脏碟子的篮子里;

•维修工人在没有盖好的食物上方换排气用净化器的零件。

当被问到两间均位于中国城的餐厅厨房恶心的卫生状况时,店主告诉市政府官员说,“我的确很想把厨房搞干净,但是我没有时间。”

法官Damien Hannan表示,市政府“强烈要求关闭这两间属于同一个老板的餐厅”,但是Human Services却没有动作。

店主的律师Vytautas Valasinavicius承认餐厅的状况令人发指,那些法庭上呈现出来的照片已经说明了问题。

他说,“没有人愿意看到这些,也没有人愿意到这样一家餐厅吃饭。”

陈店主在1月下旬雇佣的食物卫生专员Victoria Bowen说,她已经对餐厅的工作人员作了培训,并且每周检查厨房一次。

她说,“我意识到餐厅的维护,清洁和保存的问题,但是却没有料到照片显示的那样糟糕。”“老实说,如果在那种情况下,我不认为我还可以把食物拿去给客人吃。”

她又表示,店主已经在去年1 1月到今年2月期间作出了很大整顿,语言上的障碍是之前许多问题产生的原因。

她告诉陈店主,饮食业经营要求保证食物处理,保存,以及销售的食物食用的安全,因为“每一个人都可能会因为任何一个环节的不妥善处理而出现食物中毒。”



Beijing Hot Pot Noodle and Dumpling Cafe restaurant was fined for running a filthy restaurant .

卫生条件差“狗窝不如” 墨市两中餐馆被重罚


2007年6月10月,也是墨尔本大报《The Age》曝光两家墨尔本市中心的中餐馆卫生条件差,“不如狗窝”而被法官裁定分别罚款$40,000元和$15,000元。

其中一家位于市中心Russell St、名为“Nam Loong”的中餐馆据说还颇受欢迎,但审案法官表示,“狗窝也不会”像餐馆厨房这么脏乱。餐馆后面厨房的一些照片让这位名叫Lesley Fleming的法官“感到恶心”,因为照片显示餐馆布满蟑螂和老鼠屎。

Fleming法官警告现年47岁的华人店主陈国建(Guo Jian Chen,音译),称他的餐馆威胁公众安全,并提醒他变质食物中的沙门氏菌及其引发的肠胃炎都曾导致儿童和老人死亡。

早在2004年,陈国建及其兄弟陈浩棠(Hao Tang Chen,音译)就曾因为顾客在食物中发现一只死蟑螂而分别被罚款$10,000元。

2007年6月7日,陈国建对11项指控罪名认罪,其中包括没有採取措施防止食物变质以及控制害虫等,被重罚$40,000元。

就在同一天,Russell St上另外一家中餐馆也被Fleming法官判罚$15,000元。Fleming法官表示,潘珍妮(Jenny Pan,音译)经营的这家北京火锅和水饺餐馆的卫生条件“太差”,“如果顾客了解了这里的卫生条件,他们绝对不会选择这家餐馆用餐。”

检控官Trevor Wallwork对法庭表示,针对Nam Loong中餐馆的例行检查发现了很多违法食品法的行为,例如食物被放在水池内﹑地板上甚至靠近垃圾的地方。


the offending dim sim

外卖店免费点心附送蟑螂 华人店东被罚九千元


2007年3月16日《Melbourne Herald Sun》报道,一间经营中式外卖的食肆,出售给顾客的点心里竟然有活生生的蟑螂,结果该店东主日前被地方庭裁定违反《食物安全守则》,罚款$9000元。

外卖店华人东主

年约 50 岁的陈耀吉(Yao Jai Chen,音译)本是在中国种稻的农民,1994年从中国移居澳洲,其后在墨尔本西区West Footscray开了一间外卖店。

顾客Maria Philips在1月20日向卫生当局投诉,她光顾了一客炒饭和一客串烧牛肉,合共$20元,该店提供免费点心作头盘,但当她把包着点心的纸袋打开,竟发现内有活生生的蟑螂,点心更是布满蟑螂屎。

当地City Council的卫生督察在八天后到外卖店巡查,形容外卖店的卫生情况恶劣,死蟑螂和垃圾随处可见,更散播在用来包裹点心的纸袋上面。

华人店主陈耀吉称其外卖店在案发前数星期被爆窃,他刚好身在外地,回来后没有时间清洁。

不过,Sunshine地方法庭法官Frank Jones指这个案件和墨市另一卫生情况的印度餐馆Rajah Sahib Tavern不相伯仲。

那间位于墨市市中心的印度餐馆,被发现用腐烂的薯仔及鸡肉来做菜肴,其东主Larry Mendonca在2003 年被判罚款$40,000元。

法官指出,如果客人进食了这些点心,他们定会感到肠胃不适,甚至感染致命的沙门氏菌,市政府应增派更多卫生督察,加强巡查食肆。

澳洲人平均寿命名列世界前茅 男性平均延寿两年


2008年1月4日《澳洲人报》报道, 澳洲健康及老年事务部发布的一份报告显示,如今澳洲人的平均寿命已居世界前列,特别是澳洲男性的平均寿命延长了两年,与女性差距正在缩小。

由于许多澳洲男性逐渐摆脱了抽烟及酗酒习惯,参加更多的锻炼和及时进行常规医疗检查,澳洲男性的健康状况得到了很大的提高。。

联邦政府老年事务部部长Justine Elliot表示,到本世纪中叶,这种趋势将显著改变澳洲老年人人口构成。到2047年,年龄在65岁以上的老年人将增长近三倍,从目前的280万人增加到720万人,占全澳人口总数的比例也将从目前的13%增加到25%以上。

到2051年,澳洲总人口预计将达到2800万,目前澳洲人口为2070万,增长率达37%。同时期内,澳洲年龄在55岁以上的人将从目前的500万增长到1070万,增长率超过113%。澳洲目前85岁以上的老年人占人口总数的1.4%,到2051年,该比例预计将增长到6%到9%之间,意味着届时每11个人中就有1个人年龄超过85岁。

Justine Elliot说,澳洲人的平均寿命在世界上是最高的。过去200年内人口平均寿命增长了2倍以上,但这种增长大部分发生在近100年之内。20世纪最初10年,澳大利亚人的平均寿命为57岁。到了2006年,澳洲男子的平均寿命已达到78.5岁,女子平均寿命达到83.3岁。

另据墨尔本《The Age》报道,如果澳洲能够进一步解决可预防疾病和自杀问题,澳洲可能很快将超过日本,获得世界上死亡率最低国家桂冠,

经合组织(OECD)的最新数字证实,澳洲的人均死亡率正在迅速下降,赶超瑞士成为世界排名第二低,仅次于日本。《澳洲医学期刊》的最新报告指出,澳洲拥有未来争夺第一的可观前景。

University of Wollongong保健服务中心的Ian Ring称,澳洲通过提高本国和国际上的基本表现,能够实现这一目标。澳洲需要提升相关策略,利用全国的医疗保健信息,首先要避免无资源政策。

据称,可预防疾病问题导致过早死亡,影响到澳洲的排名领先。最可能改善死亡率的领域,包括循环系统疾病、自杀、伤害和暴力、吸烟引发疾病和癌症。

澳洲前总理霍华德获颁克里斯托奖


2007年12月9日《The Sunday Age》的头版头条配照

2008年1月4日澳洲广播电台报道,美国企业研究所向澳大利亚前总理霍华德颁发了欧文•克里斯托奖 (the Irving Kristol Award),以表彰他在政策领域作出的杰出贡献。

欧文•克里斯托奖的获奖人由美国企业研究所的学术顾问委员会选定。这一奖项主要用来表彰在社会福利政策或政治理解领域作出了杰出的智力或实际贡献的人士。

霍华德将于三月参加美国企业研究所举行的年度晚宴,届时他将亲自领奖并发表主旨演说。

1月4日星期五早盘收市 天茂集团继续温和上攻


2008年1月4日星期五早盘,000627天茂集团继续温和上攻。从上图的周K线看,上攻态势似乎已经确立。

1月3日,该公司公告:天茂集团非公开发行股票申请已获其审核通过,证监会核准公司非公开发行新股不超过8200万股,自下发之日起六个月内有效。

天茂集团的主产品“布洛芬”产能达到3000吨/年,居全国第一,世界第三,也是国内唯一通过欧洲COS认 证的布洛芬生产企业。另外公司以子公司百科亨迪药业为医药平台,整合公司的全部医药资产,经过整合,百科亨迪将拥有强大的研发能力。

一段时间以来,医药板块是沪深两市的热门板块之一,在未来仍有较强的增长潜力,有望在2008继续迎来强劲上涨。

悉尼世界广场两华裔帮会火拼 一名大佬恐会潜逃不准保释


据本地媒体1月4日报道,悉尼世界广场购物中心去年9月29日两个华裔黑帮火拼案,一名怀疑是帮会“大佬”」的人物日前在中央地方法庭提讯,因控方恐怕被告会潜逃离开澳洲,所以不准保释,还押监房至二月再上庭。

吴天豪(Tian Hao Wu,音译)又名Roy,昨天才满19岁,被控四项恶意伤人,骚乱,公共场所打斗及殴打罪名。他又被控毒品罪名。

据警方呈堂文件,当日两帮人在一个生日会后于购物中心相遇,大打出手。两帮人分别为“义堂”和“胜华”人马,而吴涉嫌是“义堂”的大佬。

当日在打斗中,有四名青年被斩伤。其中三人自行召出租车去St Vincent's医院求医,两人要接受手术,第四名青年翌日到Auburn医院求医。当时参加打斗的约有三十人。警方成立专案小组,接手调查。小组成员 包括亚洲罪案组(the Asian Crime Squad)及市中央警署的人员,先后拘捕八名华裔青年,上月21日更突击搜查Parramatta,Chatswood和Ultimo三处地点,拘两名 18岁男子,又检获商业数量的摇头丸。

墨市Springvale裹尸案取得突破 警方锁定主要犯罪嫌疑人


Luvina Dayang

2008年1月4日《The Age》报道,三周前发生在墨尔本Springvale区一具亚裔女尸被垃圾袋包裹废弃在一栋民宅前院案取得进展,警方已经锁定主要犯罪嫌疑人,接近破案。


The family of Luvina Dayang has appealed for information

虽然警方并未完全确定亚裔女尸就是失踪的50岁菲律宾逾期居留者Luvina Dayang,但媒体已经披露了相关细节。

现年50岁的Luvina Dayang是一名菲律宾裔,是三儿两女5个孩子的母亲,持过期短期访问签证,从2006年7月起就一直逾期居住在悉尼,她在澳洲没有任何亲属。12月9日她 搭长途巴士离开悉尼前往墨尔本,最后一次和家人联系是12月10日,她向女儿和一名朋友发送手机短信,告诉他们她已经没钱了,将在墨尔本与某人会面,拿到 钱或找工作。

据报道,警方目前已经锁定一名主要的犯罪嫌疑人,并表示已接近破案。

警方还透露凶手认识死者,就住在Springvale,是属于同一熟人圈里的人,并且很可能他们在菲律宾时就认识。凶杀案发生的地点就在Springvale发现尸体的地方不远。



墨尔本市区首个“无车日”将于2月17日举行


2008年1月4日《The Age》报道, 墨尔本市区第一个“无车日”将会如期在2月17日举行,由于州长及州政府持反对意见,本次“无车日”的规模比主办机构及墨尔本市议会原先预想的相差甚远。

2月17日星期天早上8点~下午2点,封闭Sydney Road,Royal Parade部份地段以及整个Swanston Street路段,都将禁止汽车行驶。

“无车日”运动目前已延伸到全球1500个城市,很多大城市如加拿大的温哥华,从2003年起每年举办一次。 英国伦敦去年9月也有一天首次禁止汽车行驶在繁忙街道,不过准许自行车通行。

警方给我寄来的新年礼物


2008新年伊始,维州警方给我寄来了一份New Year礼物。

上个月收到一张超速罚单后就给 Penalty Review Board写了一封言辞恳切的豁免申请信,表示承认错误,但念在初犯,请求网开一面,给予改过自新的机会,并信誓旦旦以后一定痛改前非,加倍小心。

警方效率还是挺高的,终于在新年刚开始的第二天我就收到了这封维州警方 寄来的撤销超速罚单改为警告的豁免信,免掉了$138元罚款和3分demerit points。

印象中是从去年开始,墨尔本所在的维州对首次超速罚款有一个比较人性化的"优惠"办法,对一般不小心超速,超速范围在10公里以内,两年内没有交通违章纪录的初犯驾驶人士来说,给予一次改过机会,只要当事人写信承认超速,表示下次要遵守交通法规,就有机会把超速罚单改为官方警告(Official Warning)。

请参考维州司法部官方网页的说明,申请豁免需要满足几个条件:
  • hold a current drivers licence (includes probationary licence holders but does not include a learner drivers permit holder)必须是有效全牌或P牌驾照,L牌不能豁免
  • have not been issued with a speeding, other traffic fine or official warning within the previous two years过去两年内没有收到任何超速或其它违反交规的罚单或官方警告
  • were caught doing less than 10kph over the speed limit (say, 68kph in a 60kph zone)
  • do not deny that you were speeding.承认超速行为且超速没有高过当时路段限速的10公里以上
Note: The above guidelines do not apply to infringements that have been paid.已缴纳罚单不能追溯适用该豁免

澳洲央行尚未升息 NAB率先上调贷款利率



2008年1月4日《Herald Sun》报道,澳大利亚储备银行要等到2月初才恢复议息,澳洲国民银行NAB已在昨天宣布从1月4日起率先上调其浮动贷款利率0.12%,到8.69%,澳新银行ANZ和其它各大银行很可能跟进。

看来,美国次贷危机,国际拆借成本上升已让本地商业银行并不仅仅跟随央行起舞。尽管联邦政府财长Wayne Swan呼吁商业银行要考虑广大拥有房贷的澳洲人的负担,但私人金融机构把成本转嫁到贷款人身上是他们唯一会做的事情。
The rise prompted a plea from the federal Treasurer, Wayne Swan, for banks to consider the plight of families feeling financial strain. "While this rise in variable mortgage rates is a direct result of the US subprime crisis, I would urge Australian banks and other financial institutions to be very mindful of the significant financial pressures on families when making decisions on these matters."

油价涨势远未停止 澳洲汽油价格会到$2/L吗?



2008年1月4日《The Age》头版头条报道,汽油价格升到了$1.50/L的水平。随着国际油价继续上涨,与索罗斯共同创建量子基金的罗杰斯甚至预测国际油价有可能升到每桶200美元!

相应的澳洲油价一定水涨船高。已有本地媒体报道91号汽油下周破$1.50/L,不久的将来可能会升到$1.50/L,甚至$2/L!

澳洲废除永久居民亲属移民担保金规定 申请更快易省钱



据2008年1月4 日《悉尼晨锋报》报道,1月1日起,澳洲将废除永久居民亲属担保移民申请所需的经济担保协议。

过去,亲属担保移民申请都需要相关担保金,每名配偶担保数目是$5000澳元。

如果永久居民拥有逾16岁以上的儿女,将需要邀交第二笔担保金;同时,担保人担保某个家庭后,他在两年内不得担保其他人,以限制担保数目。

担保人需要先面试、呈交退税证明、开设银行特别户头、等待福利局响应及交上担保金,这些工作需时数天。

从今年开始,担保人只需呈上护照与报生纸影印本,无需面试、文书工作及担保金。

此外,担保人可以担保更多人,因为没有了担保金及两年等待期限,使得申请更快、容易及省钱。