2008年11月22日星期六

墨尔本东南Glen Waverley校区房两年两次拍卖经过


这栋房子位于墨尔本东南Glen Waverley区校区内,位置相当不错,往西距离Glen Waverley火车站和著名公立中学GW High都比较近,向东距离区内最好的小学Mount View小学只有几分钟的步行路程。地势较高,处于高坡,面朝正北,还有180度山景。在巨大客厅和餐厅阳台上都能看到远处Dandenong山脉,地板 原先是地毯,显得较旧,如今已经抛光。占地718平米,五个卧室,三套卫浴,ducted heating及空调,alarm,自动门双车库,带workshop/storage room及泳池。

2006年10月22日拍卖,下大雨,最后以$662,500元拍卖成交。

2008年11月22日韩裔买家住了整两年后又上市拍卖,也是下着大雨,但来看拍卖的人相当多,足有100多人,把双车库挤得水泄不通。拍卖开始,有人出 价70万起拍,一万上落,很快到了80万。拍卖师进屋与房主协商,出来后表示还不到拍卖保留底价,但已经很接近了。最后只剩两家华人对垒,僵持不下,出到 81万后,再也无人举手,终于pass in。那位出价最高的华人获得和屋主继续讨价还价的优先权。

由于和listing agent相熟,再三旁敲侧击之后获知屋主保留底价大约在82~83万之。星期天墨尔本本地报纸上的公开记录显示这栋房子已经Sold,但地产中介公司并没有披露具体的金额。大致上看应该就在$82万附近。