2010年4月11日星期日

买房术语介绍:Easement


很多华人朋友买房时对一些房产术语不是非常了解,容易造成困扰和迷惑。以后澳洲新闻小屋将不定期解释一些买房常用术语,敬请关注。
在维州,买房前看Section 32(32号文件)是非常关键的步骤。看Section 32的其中一项重要内容就是看该房的easement位置。一些华人朋友想当然认为easement就是排污管道(sewage),其实不然,尽管后者属于前者的一部分,而且是通常情况下买房时需要特别注意的事项。

Easement:地役权(就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产,或您自己房产的一部分可能会被限制使用。

前者如邻居没有自己的出入通道,那么他就 有权使用你的土地出入自己的房产;后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施,就不能妨碍邻居家获得光照或影响 其视线等)。

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