2010年1月1日星期五

74%澳洲人认为目前为投资房产最佳时机


AUSTRALIANS' love affair with property shows no signs of faltering, with 74 per cent believing now is a good time to invest in bricks and mortar.
  
据2010年1月1日《澳洲人报》报道,一项由澳洲花旗银行委托Newspoll民调公司所做的财富调查报告显示,74%的澳洲人认为目前是投资房地产的最好时机,紧随其后的投资项目是储蓄帐户、定期存款或现金管理信托(68%)和养老金(63%),最不受欢迎则是股票和管理基金(均不到50%)。

悉尼新年烟花晚会


特写:绚丽烟花点亮悉尼

2010年1月1日新华网 “5、4、3、2、1……”当喧嚣的人群齐声喊出新年倒计时,澳大利亚悉尼港大桥上方腾空而起束束烟花,白色贝壳状的悉尼歌剧院瞬间笼罩上了一片红光,悉尼被绚烂的烟花点亮了。

“新年快乐!新年快乐!”现场观众相互拥抱、亲吻、欢呼、祝福……

一年一度的悉尼新年焰火是南半球最大的焰火表演之一。今年悉尼港附近共设了42个观赏点,约150万名观众前往现场观赏新年焰火。焰火表演组织方共准备了3.6万枚烟花弹,主创人员称,这将为观众们带来数万种各不相同的烟花效果。由于今年的表演首次采用电脑芯片控制烟花效果的新科技,夜空中的烟花图案与往年相比显得更硕大、更绚烂、更富变化。

12分钟长的新年焰火表演在观众们耳熟能详的经典交响乐曲和流行金曲的伴随下层层展开,时而婉转跳跃,时而热情奔放。在悉尼港大桥上点燃的朵朵烟花直冲云霄,尽情绽放,在夜空和海港的大背景上留下一片片绚丽的色彩,引得现场人群不断爆发出欢呼。

悉尼市民凯瑞琳一家五口在2009年12月31日清晨7点就来到位于悉尼市植物园的焰火观赏点排队,幸运地占据了临近海港的最佳观赏位置。现在,一家人一边享用自带的野餐,一边欣赏悉尼港的焰火。“祝愿世界所有国家的朋友们在新的一年幸福安康!”凯瑞琳代表全家特别欢迎中国朋友们常来澳大利亚做客。

“辞旧迎新的时刻总是那么令人激动!”慕名飞来澳大利亚观赏新年焰火的爱尔兰游客桑德拉激动的心情难以掩饰。她对记者说,她是第一次在夏季喝冷饮看烟花过新年,感到格外兴奋。

澳大利亚西太银行职员温迪3岁的女儿玛秋达第一次看到美丽的烟花腾空飞扬,惊喜得尖叫起来,稚嫩的声音汇入周围人群的欢呼声中。

在位于达令港的燃放点,记者遇到了在悉尼从事办公家具行业的华人董先生,他说新年前夜的绚丽烟花点燃了他内心的希望,他盼着2010年在中国的物流投资项目能够顺利进行,渴望自己的事业在新的一年像焰火一样释放出灿烂光芒。

焰火表演结束后,涌动的人群仍然沉浸在兴奋之中,人群中回荡着多种语言版本的“新年快乐”。人们带着激动和兴奋之情离开海港,渐渐向悉尼市区散去,新的一年开始了。

墨尔本十年来哪些城区房价增幅最大?


一年来,五年来,十年来,墨尔本哪些城区的房价增幅最大?

近城东南区Armadale在各个时间段都名列榜首。

墨尔本最大的华人聚居区Box Hill,虽然不少华人并不太喜欢,但十年来的房价涨幅以241%排在第三位,仅次于Armadale和Toorak。

点击图片可以看到清晰大图。

学子周华在澳大利亚的创业传奇

墨尔本总部设在Box Hill的Ironfish公司总裁Joseph Chou在澳洲华人社区是颇具争议的人物。不过,新华社的专稿却是完全不同。
2009年12月31日新华社北京专电(记者 葛素表) 1984年,两个大学生在北京大学32楼232宿舍畅谈“愿望”。一个说“我最大的愿望是拥有一辆崭新的永久牌自行车”,另一个说“我最大的愿望是拥有一辆保时捷轿车”。

 25年过去了。2009年12月,这两个同学在北京大学相聚,他们现在拥有的财富已经远远地超过了当初的“愿望”。想要“永久牌自行车”的是俞敏洪,他如今是新东方教育科技集团董事长兼总裁;想要“保时捷轿车”的是周华,他如今是澳大利亚亚太投资集团总裁。

海外创业:从不断“归零”开始

 18年前,曾是一名中国驻澳大利亚外交官的周华,放弃了在使馆从事了3年多的工作,从外送比萨饼开始了在澳大利亚的创业历程。

 上大学前,周华自称是一个“很简单,但不服输,靠自己本事做事的人”。他强迫自己把认为值得做的事情做得很好。在北大读书期间,他要求自己每天早上5点起床练习英语口语。四年大学毕业的时候,他已经从不敢张嘴说英语到班上英语口语最好的学生之一。

 1991年,周华与妻子何小叶怀揣着4000澳元移民澳大利亚。在举目无亲、毫无人脉资源的情况下,周华选择过卖保险,做过直销,甚至曾身无分文。

 刚到澳大利亚,周华去面试过好几份工作,但都因没有“当地经验”而失败。后来,他申请到为一家比萨饼店送外卖的工作,另外,他还“带着极大的热情”负责关店门和擦洗地板。晚上送比萨饼,白天去挨家挨户敲门卖货,他至少每天要敲200户人家的门。

 “几个月前我还是一个在外交场合被称为‘阁下’的人,现在却在大街上挨户敲门贩货。”“我曾是外交官,可现在什么也不是了,有什么好抱怨的呢?”周华坚信:“不管被拒绝多少次,永远去敲下一道门。”

 改变了人的思维,就改变了人生。从1991年以后接下来的7年,周华做过保险生意,做过各种小本生意,生活虽然有了明显的改变,但他认为这种生活并不是“理想”的,于是,他一次次地放弃。

 “如果在合理的时间内达不到想要的结果,就该考虑要么在做事方式上、要么在渠道上需要有所改变,但永远不能放弃你的梦想。”
“把每天的工作当成追求梦想的一部分”

 “如果我们把每一天的工作当成追求梦想的一部分,那我们的工作就会变得有意思得多。”在周华的发展道路上,梦想一直都是远方的灯塔,坚定清晰地指引着他。经过7年的打拼,他并没有因为小有成就而满足。

 1998年,一个偶然的机会,周华受到了曾经一起做保险生意的一位同事的启发,开始涉足房地产生意。他的这位朋友因做房地产销售生意,在短短的几年内就拥有了25套投资商品房,并凭借出售这些房产成为百万富翁。他开始意识到“以前的路走错了”,于是又一次“归零”,他放弃了年薪上百万澳元的工作再次创业,在2003年10月成立了澳帝集团悉尼分部,经过3年的努力,澳帝集团的销售额达到15亿澳元。

 2006年7月,周华又放弃了澳帝集团旗下所有其他公司的股份,创立了澳大利亚亚太投资集团。在过去的几年里,亚太集团向数千名投资者推荐了价值数十亿澳元的房产。

 在取得巨大成就的时候仍选择不断放弃,周华在不断刷新创业的“履历”。善于梦想的周华也为他的亚太集团设立了一连串的“梦想”,其中“亚太梦想”的最后一个环节是,通过慈善回馈社会,帮助普通人成功和致富。

  “人生最大的风险是不冒任何风险”

“很多人回避风险,而成功人士则会分析风险。”周华说,善于分析风险并拥有驾驭风险的能力使他在创业路上稳步前进。

 2009年12月14日,寒风刺骨。为了听周华为北京大学学生作的励志报告,北京大学光华管理学院的阳光报告厅座无虚席。周华诚恳地对大学生们说:“不论从事哪个行业,干什么工作,只要你是出类拔萃的,顶尖的,社会都会向你致敬。”“目标一旦设定,你若是认真的,就要想方设法去实现,只要是你能想到而又坚信的事情,就一定能做到。”

 对于大部分大学生来说,将来如何挣钱是困扰他们的重要问题。“要挣多少钱,是由你自己来决定的,如果你自己不定,别人就要给你决定了。”周华说。

 周华意识到,传统教育形式固然很重要,但对年轻人在领导风范、目标设定、人际交流、赚钱与投资方面的培养还略有不足。为青年人提供创业教育,成为周华的另一个目标,他希望带领更多的中国青年成为企业家,为更多的同胞提供创业机会。

 如今,俞敏洪和周华在大学时代的愿望早已“提前超额”实现。俞敏洪拥有的资产早已不知道可以买多少辆自行车,而周华也开着崭新的宾利,在悉尼大街上行驶。2009年相聚,他们又开始谈论新的“梦想”--创办一个成功学院,俞敏洪负责培训语言,周华负责教授成功的方法。

 我们期待着这个大胆的梦想也能“提前”实现。

澳洲男性在女友心目中的地位


There was also more bad news for men, with a large number of those surveyed saying they would dump their boyfriend or husband if offered more than $1 million.

据2009年12月31日《每日电讯报》报道,一份针对4000名女性所做的研究显示,对女性而言,遗失手机比失恋更让她们难过。

调查就女性最珍爱的财富进行排名,结果发现手机与照片的排名远高于男友。大多数的女性表示,没有手机会让她们手足无措,但没有男友却无所谓。

大多数女性认为母亲是她们最珍贵的财富,接下来是照片和手机。40%的女性表示,没有手机会让她们不知所措。

除了手机与母亲之外,女性也对自己的朋友比对自己男友更加珍视。女性最珍爱的物品分别为钻戒,宠物,笔记本电脑和直发棒。

对男性而言更糟糕的消息是,大量的受访女性表示如果给她们100万澳元就会把自己男友或老公一脚蹬了。

去年11个月墨市房价飙升17%涨幅全澳居首


2010年1月1日《The Age》头版报道,澳洲著名房产统计机构RP Data的最新数据显示,2009年前11个月,墨尔本房产中间价位飙升17%,涨幅居全澳首位,已经完全抵消了2008年度全球金融危机造成的5%房价跌幅。

与维州估价局Valuer-General的数据不同,RP Data的数据显示09年11月份墨尔本中位房价已达$580,000澳元。

北领地首府达尔文房价升幅为15%居第二,紧随其后的是霍巴特(14%),悉尼(12%)。
联邦证券CommSec经济师Craig James表示,大量的移民涌入是推高房价的一个主要动力,维州又在全澳移民数量中占有主要份额。

他说,“如今人口增长速度是四十年来最高,联邦和各州政府应当致力于兴建更多的住房以适应这种对住宅的刚性需求。应扫清对住房投资所设立的各种障碍,对建地规划等法律也应当予以重新审视。”

尽管10月起澳央行连续三次加息,联邦政府更降低了首次购房补贴,但全澳各地的房价依然保持强劲走势。

RP Data研究主任Tim Lawless表示,“首次购房者虽然有所减少,但房产投资者已经接棒进场。”


最新公布的房贷数据也显示,11月份房贷数量上升0.7%,比去年同期上升8%。

Tim Lawless预计2010年房价增幅将会趋缓,但人口大量增加和住房短缺现象造成的供需矛盾仍将继续推动房价上涨。

另据报道,近城东南区Armadale在一年,五年和十年时间段中的房价增幅都位居全维州之首;墨尔本最大的华人聚居区Box Hill,虽然不少华人并不太喜欢,但十年来的房价涨幅以241%排在第三位,仅次于Armadale和Toorak。

澳大利亚西部火灾地区居民陆续返回家园

据2009年12月31日中国新闻网报道,曾肆虐澳洲西部农业地区的野火渐渐熄灭,当地居民在31日陆续返回已被大火夷为平地的家园。

此次大火是自今年2月的“黑色星期六大火”以来澳洲最严重的火灾,近40栋房子遭大火吞噬。

火灾发生在距离柏斯80公里处的农业小镇Toodyay,吞噬了3000公顷的土地,以及37所房子、棚子和许多牲畜。

消防及紧急服务部门透露,火灾可能是由于垂落的电线引发的。有三名消防人员因为吸入过量浓烟或出现脱水的症状而送院治疗。另外,还有一名居民在火灾中受轻伤。

Mornington半岛海边消夏



2009年12月31日,墨尔本天气炎热。一大早全家出发,顺着Eastlink高速公路,到Frankston,Mornington半岛海边消夏。

海水清澈,下海温度适中,相当舒适。

雷电交加 欢度新年



墨尔本的新年除夕夜,雷电交加。风雨声中送别2009,迎来下一个十年的开始。

站在岁末年初的门槛上,希望踏进现实,满眼都是怀念的回头。

往前看,别留恋。

2000年您在哪里?下一个十年又将怎样?




辞旧迎新 新年快乐!





这不仅是新一年的开始,也是下一个10年的开端。