2010年1月10日星期日

推倒重建 布里斯班680万澳元豪宅变废墟


* $6.8m mansion demolished for new one
* Owners want to build new dream home
* Elite property market booming in QLD

昆州首府布里斯班一名百万富豪不满意于原先的豪宅,竟然直接推到重建

这幢已经建好了豪宅却因不能让来自美国的新主人满意,已被拆毁。该豪宅河景色美丽,并拥有98平米的临水地和40平米的浮码头,对岸就是高尔夫球场。

根据RP Data的记录,新屋主花了680万澳元买下这栋房产,将推到重来,再花数百万元兴建他们自己的梦想家园。

2010年中昆士兰住房短缺达50,000所


昆州首府布里斯班

由于十年来前所未有的人口增长速度,到2010年中,昆州住房短缺数量将高达50,000所。

住房短缺可能会给昆州带来重大问题,一方面住房仍处于供不应求局面,另一方面首次置业者因为房价过高买不起房子。

澳洲城市发展研究院的官方数据显示,虽然海外移民人数大幅增加,但是十年来住房批准量平均下滑25%。现在海外移民人数是1990年时的六倍之多。

开发商把此归咎于政府审批土地速度过慢,但是政府坚持认为现在土地已经足够满足住房需求了。

澳洲城市发展研究院发布的最新建筑行业和执行情况报告发现,昆州住房批准量低于长期平均线60%。

该报告指出,明年年中昆州住房短缺数将达到近50,000所,但是政府认为他们不对此负有责任。

昆州地方政府协会顾问Allan Morton所做的一份报告发现,虽然政府批了四年的土地,但是大多数住房开发项目都没有完成。该报告发现,房地产开发节奏与市场环境状况相一致。

澳洲城市发展研究院报告发现,截至7月份一年以来,昆州人口增长超过11.29万人,创历史最高纪录。

海外的移民人数已经远远超过澳国内州际之间移民人数。

澳洲Y世代年届三十 “婴儿潮”世代开始领取养老金



GENERATION Y finally means business. They are far better educated and more globally aware and technologically savvy than any generation before them, and they are about to turn 30 this year.

澳洲社会在不断演变中。。。

Y世代(GENERATION Y )也年届三十,而澳洲第一批“婴儿潮世代”(Babyboomer,1946年出生)则进入退休年龄,从元旦起可以领取养老金了。

随着这一大批人步入老年,澳洲人口老龄化现象正在加剧。到本世纪中叶,4个澳洲人当中就将有一个65岁或以上的老人,与现在的13%比率相比,增长了一倍。而85岁以上的老年人的比例将从目前的 1.7%上涨到5%。

澳洲的养老金制度也将进行改革,到2017年期间,领取养老金的年龄将上升至65岁零6个月,到2023年将最终提升到67岁。

澳洲的养老金制度于1909年制定,迄今已有百年历史,而在此期间澳洲人的预期寿命已经延长了23年之多。

墨尔本2009年成交价最廉宜房产前五名


It fetched Melbourne's lowest price, selling for a mere $155,000 in February, and is now worth an estimated $200,000.

据2010年1月9日《Herald Sun》报道,维州地产协会REIV的统计数据显示,墨尔本2009年成交价最廉宜房产前五名大都位于距离墨尔本市中心近50公里的远郊西区Melton South。

其中的一栋房产在2009年2月以$155,000澳元成交,目前已升值至$200,000澳元。

澳大利亚房地产业将“红火”

据2010年1月7日《时代商报》报道,澳洲统计局本周三公布,经季节因素调整后,澳大利亚去年11月住宅建筑许可总数较10月份上升5.9%,至13724套。

与之相比,10月向上修正后数据为12962套。此前经济学家预计11月住宅建筑许可总数较10月份上升3.0%。

澳大利亚统计局数据显示,经季节性因素调整后,11月份私营部门住宅建筑许可总数较上月下降1.9%至9386套,但较上年同期上升32.8%。经季节因素调整后,11月份建筑许可总金额较10月份上升24.6%。

经济学家表示,好于预期的住宅建筑许可数据表明,2010年澳大利亚房地产市场将会很“红火”。但是如果澳大利亚央行在2月份出台连续第四次加息政策,那么房地产行业将面临下行压力。

CommSec首席经济学家詹姆斯表示,11月营建许可数据“非常令人鼓舞”。他表示,住房供应短缺和人口增长都将会刺激澳大利亚房地产市场的增长。 据《悉尼先驱晨报》

印度漫画家称澳警方对种族歧视行为太容忍


A CARTOONIST has defended his controversial work likening Australian police to Ku Klux Klan.

据2010年1月10日澳联社报道,因创作了将澳洲警察等同于三K党的印度漫画家站出来为自己的作品辩护,称自己是对澳洲警方极力否认印度留学生Nitin Garg在墨尔本遇害是由于种族攻击的结论看不下去,愤而创作了这幅漫画。

在该幅漫画中,身穿臭名昭著的美国三K党服装的澳洲警官表示,“我们尚未确定这起谋杀案的性质。”该幅作品发表后引起巨大争议,澳洲代总理吉拉德(Julia Gillard)谴责了这幅漫画,称这样的作品让澳洲感到受冒犯。

而该幅漫画的创作者、漫画家R Prasad则称漫画所要表达的是澳洲警方对于种族歧视太过容忍的态度。

北半球严寒南半球高温 澳洲气温冲破40度


北半球严寒,南半球却出现罕见高温。澳洲部份地区连续多日的气温冲破摄氏40度,南部地区更高达45度。

消防部门担心山火一触即发,向维多利亚州部份地区发出警告,要求民众及早撤离,以免生命受到威胁。今次是继澳洲去年初发生森林大火,导致近两百人死亡后,再次发出大火警告。气象部门预料,当地酷热天气会持续多日。

转贴:一个华人和一个黎巴嫩孩子的故事

新足迹网络论坛上看到JuJu编译的一篇文章,颇有感触,转贴到这里,和大家分享,在此谢谢JuJu MM:

Bilel Jidth 可以精确地回忆出他的人生是在哪一刻转折的,那一年他11岁,是一个艰苦工作的黎巴嫩家庭六个孩子中的一个,家住悉尼西区。

他曾经仰慕一个名叫"Auburn boys" 的高年级男孩帮伙,那里面的大多数人现在不是死了,就是在监狱里。如果他幸运的话,他也许能从学校顺利毕业,然后做上个油漆工学徒;如果不幸运的话,那就不好说了...

1993年的一天,Bilel坐巴士从学校所在地去了Ermington,想在那里找个放学后可以打的工---当时他家里经济状况不好,钱总是很紧。他看到过一些男孩在巴士站旁边的快餐店take away店工作,那一天,他也鼓起勇气进去问他们要不要招人。

柜台后面是一个有点古怪的中国移民,名叫Geoffrey。Geoffrey很友好,和Bilel聊了天,握了他的手,然后把他叫到仓库里面,给他看了小店的座右铭:“Work hard,work fast,work smart and work with a smile.”

事后说起来,Bilel觉得这个标语有点古怪。他站在那里,有点困惑,但是当时他没有想到这个人将从此改变他的人生轨迹。

Bilel开始在Geoffrey的店里打工。Geoff一直鼓励他读书,读书,读书。Bilel说,Geoff一直告诉他,只要他努力学习,就能有出息。

Geoff是来自中国的难民,他经常说,他是怎么被逼无奈中断了自己的学业,现在把自己的梦想都放在了帮助自己的儿女们和在他店里打工的那些孩子们来实现他们的梦想上了。

Bilel的家又小又吵闹,他经常在星期天把自己的作业带到店里来做。星期天店不开门,但Geoff在忙完那些西红柿之类的活之后,他会给Bilel检查作业。他把Bilel介绍给自己的女儿们,其中一个在大名鼎鼎的最好精英中学James Ruse就学。Bilel被她想上医学院的理想激励着,也开始对做医生感兴趣。

“沉入到我周围的那些坏东西中是如此容易,每个人都需要有人给你一点指引,而我有Geoff在指引着我。”Bilel回忆说。

Geoff满怀自豪地看着Bilel从九年级时班上成绩最后一名学生慢慢进步,到12年级时,Bilel已成为班上最优秀的学生。他以微弱的分数之差未能进入悉尼大学医学院就读,但他先学了一个medical science,然后因成绩优秀成功转入医学院。今年,在学习了10年以后,他终于从医学院毕业了,正式成为一名医生,并新近结了婚,娶了一位教师做太太。

Geoff和Bilel现在还是朋友,过几个月就见面和一起吃顿饭。Geoff说,“Bilel告诉我对于我为他所做的,他永远无法报答完。但是,他现在做了医生,我深深以他为傲!他不知道,他已经用一种他所不明白的方式,完全地回报了我。”

价值二十万澳元超豪华跑车被警方没收


A PERTH doctor will seek compensation from WA Police and the State Government if a mechanic who caused his $200,000 Lamborghini to be impounded is not convicted.

2010年1月10日澳广报道,西澳珀斯一辆超豪华跑车被警方按1月1日生效的反飙车新法例没收扣押28天,车主申请领回时再遭警方拒绝,虽然涉嫌犯法的司机并非车主。

该辆豪华车车主是珀斯一名医生Patrick Nugawela,他声称将车放在当地一间汽车修理厂,让一名技工进行维修保养。

警方控词显示,这名53岁的技工1月6日在珀斯北区一段限速90公里的路段上,被录得以每小时160公里的高速飙车,警方则根据元旦刚刚生效的反飙车新法例对这辆价值20万澳元的Lamborghini超豪华跑车予以扣押。

西澳助理警察总监Wayne Gregson表示,车主曾向警方申请领回这辆跑车,理由是当时不是他驾驶。但警方无权将汽车还给车主,因为根据法例,只有十分特殊情况下才可还给车主。

车主准备诉诸法律讨回自己的跑车。

家里后院带泳池的网友千万小心了!


近日来,维州连续发生数起幼童在自家后院泳池或公共泳池溺亡或险遭不测事件。

1月7日星期四,维州东北部Albury一名22个月大的女婴险些溺亡;
1月8日星期五,墨尔本北区一名四岁男童头部浸入一个水桶中险遭不测;
1月9日星期六,墨尔本东南华人聚居区Glen Waverley一名两岁幼童坠入自家泳池也险些溺亡。
1月10日星期天,维州北部Lancefield 一名六岁男童在公共泳池溺亡。

维州警方呼吁家长对自己的孩子加强监督,炎夏来临,为此类事故高发期,作为父母一定要小心了!

自家后院游泳池对于许多华人家长来说几乎成为“鸡肋”。墨尔本的气候真正适合游泳的时间有限,而日常的打理和维护保养却费时费力并且费钱。最为关键的,家里如有幼童,这种风险实在相当大,因此,不少华人都将后院泳池填掉。。。

据统计,新州去年共发生302宗溺亡事故,其中70%是少年儿童,仅仅是上周一个星期,就有三个儿童溺亡。

澳洲皇家救生协会的报告指出,在过去十二个月中,有32名不到四岁的幼童淹死,其中19人淹死于自家后院的游泳池,比年平均数增加了四人。

该协会的富兰克林博士提醒人们及早检查游泳池栅栏的安全性。富兰克林博士指出,随着天气越来越热,人们户外活动增加,也增加了幼童受淹的机率。富兰克林博士称,应该检查自家游泳池池水是否清澈,并确保游泳池周围的栅栏安全。

救援服务处也呼吁市民在圣诞新年长假期间应当格外看管好自己的孩子,不要在无人照看时让他们在水边玩耍;后院游泳池必须设有安全围栏。家长还应让小孩子去学游泳课以及急救知识。

天气炎热 蒸气水冷系统真的很管用


每年墨尔本的夏天总有几天极端天气。今天开始墨尔本跟随南澳经历高温酷暑天气,据气象局预测,明天星期一墨尔本的最高温度将上升到摄氏41度左右。

再加上墨尔本比较干燥,这种Ducted Evaporative Cooling蒸气水冷系统就派上用场,如今越来越流行了。

我家用的就是Ducted Evaporative Cooling,安装在屋顶上,再分散到各个房间里。今天是今年夏天第一次开机试用,效果还蛮好的。

根据我本人亲身使用的感受是,相当经济实惠,防暑降温作用明显。由于这种Evaporative Cooling和传统的空调Refrigerated Air conditioner不同,在墨尔本的干燥气候下,Evaporative Cooling使用时需要开启门窗,造成室内室外空气流动,个人感觉上比较舒服,以前在国内那种空调必须门窗紧闭,室内空气比较糟糕,有所谓“空调病”一 说。

虽然它无法象空调那样把温度调得很低,但至少可以降低摄氏10~20度,今天墨尔本最高温度达到40度的高温时,开启后凉风阵阵,感 觉舒服多了,而且使用成本相当低。我一个朋友家在天热一点时从早到晚一直开着Evaporative Cooling,耗电量据说只相当于一个开着一个60瓦的电灯泡,还可以当一个巨大的“加湿器”。

莫文蔚澳洲有知名度 被誉“港版妮可-基德曼”


据2010年1月8日香港媒体报道,莫文蔚早前到澳洲拍旅游特辑,期间巧遇当地电视台工作人员,并要求采访这位“港版妮可-基德曼”。

她笑着说:“多亏成龙大哥提携我拍好莱坞片《八十日环游世界》,澳洲人才认识我,不过用妮可-基德曼来形容我,真的好开心。”

又一印度人在澳遇袭 澳政府谴责印呼吁媒体克制

据2010年1月10日 新加坡《联合早报》报道,澳洲又发生印度裔男子遇袭事件。一名29岁印度裔男子8日晚凌晨在墨尔本市郊被4名男子泼淋某种易燃液体并纵火烧伤。

维多利亚州警方9日称,这起事件没有种族动机的证据。警方表示,他的身体有15%烧伤,但情况稳定和逐渐痊愈。

警探史密斯对记者说:“在目前这个阶段,我认为没有理由把这起事件同种族动机扯上任何关系。”

他说:“把车子随意停在小巷,接着有几个人走近他,是相当奇怪的事情。因此,这种情形很可能不是刻意针对任何人的攻击案件。”

他指出,警方接到目击者的初步报告,“只知道攻击者是四个男子。这是一起不寻常的事件。”

澳大利亚副总理吉拉德发表声明,表示澳政府“用最强烈的措辞,严厉谴责所有暴力行径。”

印度外交部发言人9日在新德里表示,印度驻堪培拉最高专员和驻墨尔本总领事,正与澳洲当局联络,密切留意这起事件。他也呼吁印度传媒在报道这起事件时,“竭力节制。”

南澳酷暑 高温超过41摄氏度

今日澳洲南部高温,阿德莱德气温将超过41摄氏度,墨尔本也跟着高温,明天的气温也将达到41度!

请注意防暑降温,特别是老人孩子。。。

悉尼中位房价十年内或突破100万澳元大关


SYDNEY'S median house price is on target to hit the $1 million mark by the end of this decade.

Exclusive figures from property analyst Residex reveal about half of Sydney's home owners will find themselves millionaires by 2020.

据2010年1月10日《周日电讯报》报道,房产研究机构Residex预测,到2020年,悉尼房产中间价位将达到100万澳元的历史大关。届时,大约半数的房产拥有者会发现自己无意之间已身家百万。

无独有偶,一个多月前,有预测墨尔本的房价也将在十年后突破百万,而目前墨尔本与悉尼的中位房价尚有一段距离,因此,如果上述预测成立,那么当下在墨尔本购买自住或投资房,其未来升值潜力明显要高于悉尼,不是吗?