澳洲提高留学生签证申请要求 对TAFE学生最不利

据2010年4月23日中国新闻网报道，4月19日，澳联邦移民部大幅提高了商业移民的申请门槛，与此同时，学生签证的申请要求也更高了。这两个政策的收紧，都是为了修正之前经调查被大量曝光的问题。

TAFE学生签证申请要求变化如下：

1、 学生签证申请人向移民部提交的证明材料，必须能够满足其修读的所有课程中，被主要规章条例Schedule 5A判定为风险级别最高的课程要求；

2、 申请人必须让移民部有充分理由相信，申请人申请签证是出于单纯的，在澳洲留学的目的，并且愿意遵守任何签证规定，且完成任何相关的义务事项；

3、 申请人必须让移民部有充分理由相信，申请人拥有主要规章条例Schedule 5A所规定的经济来源，且申请人必须证明或表明，在签证申请获批之前就能够获得该经济来源。

留学专家表示，此次学生签证收紧对想读TAFE的学生最为不利。第一条新规定和中国学生关系不大，针对的是其它国家的学生。主要是指那些修读一整套课程(package)的学生，过去是按照主课和学生的国籍，来评定风险级别的。现在则是按照课程中除语言类外，风险级别最高的那个课程来算。

第二条规定主要打击三类学生：以读TAFE移民为目的的学生；经济能力不够，想靠在澳洲打工支付学费和生活费的学生；以留学为借口在澳从事其它事务，或签证到期后逾期滞留的学生。移民官对学生签证申请人来澳真实目的的审核越来越严格，不仅在经济方面，还包括过去的学历背景，工作背景以及申请人所读课程和背景的联系等。

第三条政策从2月起就已开始实际执行了，如果存款或者贷款者非申请人本人，在海外的申请人必须提供存款人或贷款人过去向申请人转账的记录。如果在澳续签者因为这个原因被拒，务必在28天內进行上诉，逾期将失去上诉资格。

陪妻子来澳读书 27岁大连人王俊杰在墨尔本Clayton火车站附近被杀

据2010年4月23日中国新闻网援引《星岛日报》报道，本周二在墨尔本一个火车站附近遇害的中国男子身世大白，事主是27岁的王俊杰，陪妻子来墨尔本修读护士课程，由大连来澳洲已有一年时间。事主的父亲已去世，留下母亲一人在中国，由于过度悲伤，将不会来澳。事主的身后事将由妻子办理。

王俊杰本周二早上8时许在墨尔本南区Clayton火车站停车场被人斩死，现场离火车站入口只有几米远。据警方翻看保安闭路电视，事主和疑凶由相反方向走向对方，双方短暂口角，便发生斩人凶案。

据接近事主亲人的的消息人士，事主与疑凶并不相识，所以可能是一宗突发事件，杀人动机未明。警方事后在一份声明中指出，疑凶也是亚裔人士。

中国驻墨尔本的总领事馆一位发言人昨日要求维州警方尽快破案，将凶手绳之于法。发言人并且向在澳洲的中国公民呼吁，遇到事故，必须立刻报警。

陆克文全面废止隔热层补贴计划 但拒负失败责任

THE federal government has canned its botched $2.45 billion home insulation scheme which was due to resume in a modified form on June 1.

据2010年4月23日《悉尼晨锋报》报道，联邦政府4月22日被迫取消频频出事的24.5亿澳元住宅屋顶隔热层补贴计划，但却拒绝为计划的失败负起责任。

由于有四宗死亡及超过一百宗火警与该计划有关，所以政府在今年2月暂停这个由承建商向政府申请回扣的铺设隔热设备计划，改由6月1日起用新的计划代替，由户主直接向政府领取回扣，但联邦能源效率部长Greg Combet昨天表示，承建商提出的7万宗申请回扣，约一半没有遵守计划的规则来铺设隔热层。

被政府委托检讨该计划的官员Allan Hawke担心安全的问题，对代替的计划仍“十分担心”，联邦政府因此全面废止取消该计划，以便集中力量解决全澳各地隔热层遗留问题和安全隐患，预计又将耗资巨大。

墨尔本四月气候反常“秋老虎”天气创48年新高纪录

据2010年4月23日《The Age》报道，今天墨尔本的最高气温仍达27摄氏度，这已经是连续5天气温超27度，创下四月份气温新纪录。周四最高温更达30度，创出48年来的新高。

气象局预计从本周日“澳新军团日”开始，墨尔本气温将会骤降，并伴有阵雨天气， 届时温度会降至18摄氏度。

不过从下周一开始，墨尔本的气温又会有所回升。下周二到周四都将有阵雨，预计气温将在 19-20摄氏度之间。

　　

金融风暴中卓然挺立 澳洲列全球最富裕国家第八名

据2010年4月23日《悉尼晨锋报》报道，由于澳大利亚在全球金融海啸中成为唯一没有陷入衰退的发达国家，最新的国际货币基金组织IMF全球最富裕国家排名中，澳洲重新进入前十名，列在第八位，这是自1980年代以来澳洲的最好排名。

100年前，澳洲是全世界最富有的国家，因为当时澳洲的金矿充沛，羊毛牛肉出口也创造大量外汇。 但金矿渐渐枯竭、制造业成为创富主要机器之后，澳洲在富裕国家中的排名就渐渐落后，1991年甚至退到第17位。

2008年金融危机席卷全球之时，澳洲的排名重新升至第12位，2009年澳洲成为经济成长最快的发达国家。IMF预计，到2013年，澳洲的排名将爬升至第七位。

房市火爆 墨尔本一季度房产成交量创七年新高

维州房产协会最新公布的一季度统计数据显示，与2009年同期相比，今年一季度墨尔本拍卖售出的房屋数量已经翻番，清盘率也创下了四年来的新纪录，一季度的房市成交量更创出七年来的最高纪录。

维州房产协会发言人Robert Larocca称，“这再一次证明了市场的需求强劲得令人难以置信。”截止4月18日，已有6600多套房产在市场上拍卖，而去年同期只有3600套。最新的数据显示，目前已经敲定买家的已有5686套。

他表示，“这里面有众多因素结合在一起。因为房屋拍卖会的交易进行得很顺利，因此越来越多的人愿意将房产交予拍卖会出售。购房需求也很强劲，每一套房产都有为数众多的竞争者，这就使得拍卖清盘率一直居高不下。”截止目前，墨尔本房产拍卖清盘率高达85%。这一数据甚至打破了 2007年上一波地产繁盛期的纪录。而2009年房产拍卖仅出售了2789套房产，清盘率为79%。一季度就出现如此之高的清盘率实在是前所未见。

“值得注意的是，2007年是我们称之为房市繁荣期的最后一年，但目前已经远远超出了2007年的纪录。2009年第四季度，维州房产出现了空前高涨，中位房价达到了54万澳元。今年第一季度这一房价已稍微回落至52.6万元。” 中位价格之所以会下降2%，主要是因为每年的第一季度通常都是房市的低迷期，1月份时的交易额普遍较少。但是今年第一季度的房市交易量创下了7年来的新纪录。

议价销售（private sale）依旧保持一贯的强劲走势，截止目前已经出售了8403套房产。本周末将有800套房产在房屋拍卖会上出售。本周由于澳新军团日（Anzac Day）长周末假期，这一数据将减少至不到500套。

澳大利亚 等待医改“好结果”

据2010年4月23日人民网报道，澳大利亚总理陆克文与各州和领地领导人4月19至20日在首都堪培拉举行澳大利亚政府委员会会议，就198.1亿澳元的医疗改革计划进行谈判，最终与除西澳以外的其他与会领导人达成协议。陆克文称达成了“里程碑式的医疗改革计划协议”，对每个家庭来说是个“好结果”。

陆克文政府于3月份提出了澳历史上最庞大的医疗改革计划，当时的总金额为185.83亿澳元。按照计划，全国公立医疗机构60%的资金由联邦政府投入并控制使用。与此同时，联邦财政将从各州和领地抽取30%的商品和服务税收入。

计划公布以后，各方反映不一，联邦政府和反对党自由党博弈随之展开。陆克文和自由党领袖托尼·艾伯特分别开始游说。陆克文重点走访各地医院，宣讲改革计划的好处；艾伯特则重点游说偏远和土著地区，表明自由党可以把关爱、把更好的医疗送到最需要的地方。为了使他的医疗改革计划获得通过，陆克文把工作重心转向各州州长和两个领地的首席部长身上，希望“各个击破”。

陆克文答应把堪培拉周边的新州人到堪培拉看病的情况纳入特殊考虑，从改革“蛋糕”中单切一块给首都地区。这样，首都地区首席部长乔恩·斯坦霍普对医改计划鼎力支持，率先表示完全同意。南澳州长迈克·瑞恩说，总理准备对公立医院提供新的资金，令人高兴。新州、昆州、维州、塔州等也都对联邦政府向公立医院拨款表示欢迎。

但是，他们并非对整个医疗改革计划予以赞同。新州州长肯尼利开出条件，不在原分配计划基础上额外给她切4.16亿澳元，就别想抽取30%的商品和服务税。维州州长布伦比反对联邦政府抽取30%商品和服务税的呼声最强。西澳也坚决反对抽取商品及服务税。另外，各州和领地领导人认为，联邦政府对公立医院进行60%的投资和掌控，等于剥夺了地方政府对公立医院的管理权。

在最后时刻，陆克文抛出杀手锏——联邦财政再拿出12.27亿澳元，把医改计划总额提高到198.1亿澳元。新增的12.27亿澳元用于常规手术设施、急诊设施和新增病床，这笔款项从今年7月1日开始投放，无需等到3年后。陆克文最终用金钱和时间打动了地方政府领导人。

目前，只剩西澳仍然拒绝在协议上签字。州长巴奈特说：“抽取30%的商品和服务税是我个人不能接受的，也是西澳人不能接受的。”只要联邦政府在这一问题上作出让步，西澳仍然准备签署医改计划。但有分析认为，通过医改计划已是大势所趋，西澳最终接受仅是时间问题。

房价普涨 悉尼墨尔本房价升幅全澳最猛

澳洲房价正在全面上涨，但上涨的程度却因州而异，甚至因城镇而异。单就去年来说，房价上涨最猛的非悉尼和墨尔本莫属。澳洲房产监测机构（APM）的研究数据都显示，房价飙涨的最主要根源在于需求猛增而新屋供应跟不上。

周一，联邦证券首席经济学家詹姆斯（Craig James）公布的一份报告凸显了新屋建设对州经济的重要性。该报告将新州列为全澳经济表现最糟糕的州/领地，部分原因就是当地的新屋建设实在太滞后了。

“新州经济表现全澳最差，”詹姆斯说，“当地较强劲的人口增速也许会成为经济发展的新动力，但风险在于工作者可能会被吸引到资源大州去求职。”报告称，新州当前新独立房和公寓的开工数比过去十年间的平均水平低了将近25%。相比之下，去年大多数时间里新屋贷款规模和数量都在以破纪录的高速增长。而随着近几个月官方利率上调，政府援助离场，两者正渐渐消退。

而维州的情况更加戏剧化。当地住宅建设市场的表现比新州好，住宅开工数比前一年高约20%，但受异常火爆的周末拍卖会推动，当地的房价上涨比其它各州剧烈得多，而且更具持续性。

根据RP Data数据，截至2月底的一年中，墨尔本独立房和公寓的价格上涨了19.3%，仅最近三个月就上涨了5.4%。悉尼的涨幅较小，但也超过了除墨尔本外的所有州府城市。今年一季度悉尼房价涨幅为4.3%，年涨幅为12.3%。
RP Data指数显示，全澳房价上涨十分不平衡。在2005-2008年间，州府城市和州其他地区的房价涨速基本没有差别。但此后，房价上涨集中出现在州府城市。在截至2月底的一年中，州府城市房价平均上涨了12.7%，而其他地区则只增长了7%。去年，矿业大州昆州和西澳的房价涨幅均有所放缓。过去12个月中，布里斯班房产中间价上涨了6.5%，而珀斯上涨了7.5%，虽然也还算强劲，但却远不及悉尼和墨尔本这样的大都市。

“门槛”大幅提高 澳洲商业移民或更顺畅

据2010年4月21日《潇湘晨报》报道，继澳洲技术移民越来越严格后，其商业移民政策也在出现“收缩”。4月19日，澳洲宣布了商业移民新政策，对申请人的营业额、股份、家庭净资产额要求均有大幅度上涨，使得一部分原本符合申请要求的人将被拒之门外。

澳星移民留学集团湖南分公司负责人范乐介绍，如163B企业高管类别取消、家庭净资产额要求由25万澳币上涨至50万澳币等，将使现在的申请人中，估计有20%-25%的不符合。但对更多不受新政影响的人来说，新的调整可能是个好事，因为起步门槛提高，使得移民申请审理速度有望从一年半缩回至12个月，同时平均签证成功率将有望大幅提高。

中国人抢购澳大利亚农场引发不安

据2010年4月22日日本《富士产经商报》报道，以澳大利亚放宽对外国人购买房地产限制为契机，中国资金大规模涌入澳房地产市场，其中主要是与农业有关的房地产，而这也在当地引起了不安。

报道说，中国人最近半年对澳农业用地的投资增长了9倍。澳兰德马克公司为了应对日益增加的中国客户，还配置了专门的翻译。公司房地产部负责人希克森说，购买力强大的中国投资者所关心的是大型畜牧农场。他本月初刚刚领着几位中国顾客参观了昆州面积约405公顷的一块畜牧农场。

澳大利亚拥有中国所需要的丰富矿产资源，即使是袭击全球的金 融危机，也没有造成中国经济衰退。而这一次，中国又开始大量抢购澳农场。中国人对澳农业投资的背景是澳大利亚外国投资审查委员会2008年12月放宽了对居住用房地产的外资限制，使来自海外的房地产投资大幅度增加。调查显示，澳住房市场2009年急剧升温，房价上涨达14.4%，其中墨尔本上涨22.5%，悉尼上涨14%。

另一方面，澳反对党指出，海外增加对农业房地产投资让农场主感到不安。在部分农村，很多人担心海外投资者关心的不是农作物，而是农地下面的矿产资源。反对党表示，“令人担心的是市场上可以买卖的那些政府所有房地产的走向以及中国投资者的意图。”