2010年12月27日星期一

澳大利亚人对生活水平信心下降


据2010年12月27日新华网报道,根据最新公布的一项调查,目前澳大利亚人针对就业和生活成本的信心指数已跌至2008年底以来的最低点。分析人士认为,这反映出当前高通胀预期和高利率等因素对民众生活和心理造成的影响。

这项12月初进行的调查要求受访者展望今后六个月的个人生活境况。结果显示,认为今后六个月生活水平将出现下滑的受访者比例高达25%,比今年年中时的调查结果高出8个百分点;认为今后六个月生活前景会有所改善的受访者比例为18%,与今年年中时基本持平。

为防止经济过热和通胀风险,澳央行11月初把基准利率上调至4.75%,随后商业银行普遍把抵押贷款利率大幅上调至7%以上。一些分析人士预测,信贷成本上涨将不可避免地影响人们的消费倾向和零售业在圣诞购物季的业绩。

根据澳零售商协会最新统计,超过65%的澳大利亚零售商报告说,圣诞节前一周的零售业绩不及去年。零售商在今年圣诞购物季普遍提供大幅折扣,以吸引顾客。

澳大利亚失业率有望在2011年稳步下降

中国经济网北京12月27日讯 据澳大利亚《悉尼晨报》12月25日报道:2010年最后一个季度的数据显示,澳大利亚失业率为5.2%。一些经济学家表示,未来一年,随着经济的持续增长,失业率将降到5%以下。同时澳大利亚采矿行业的发展会吸收更多员工,带来更多地就业机会。

澳洲国民银行首席经济学家亨德森表示,预计至2011年12月,澳大利亚失业率将下降至4.5%-4.75%之间。但是如果就业市场迅速扩大,则会造成短期内应聘者供不应求,薪水提高,导致通货膨胀压力增加。亨德森认为最好的经济前景就是失业率能在未来一年内平稳、循序渐进地降低到预计水平。

悉尼3000人免费圣诞大餐 排队入场 华人不少


这是今年圣诞节当日,有破纪录的3000名悉尼市民排队等候免费的圣诞午餐,其中有不少华人身影。

新州反对党领袖Barry O'Farrell携儿子Tom与265名志愿者一起穿上围裙,担任侍应生为前来的民众分发由火腿、鸡肉、蔬菜和肉汁组成的午餐。“这就是圣诞的精神所在。”O'Farrell说,“它提醒着我们,不是每个人都和我们大家一样幸运。” 

悉尼今明两日假期指南


今年圣诞节恰逢周六、节礼日(Boxing Day)适逢星期天,因此,本周一、周二补休两天。

不会有网友今天去上班吧?呵呵。。。

由于仍处假日,有些部门、商店等开门时间依然不同往常,动身前请查一下再出门。

南澳人远赴悉尼墨尔本购物 阿德莱德几乎成空城

南澳阿德莱德动物园中国大熊猫项目负债670万澳元

2011年澳洲经济走势如何需看中国


China the focus of our fortunes

今天澳洲第二大媒体集团Fairfax旗下《悉尼晨锋报》、墨尔本《The Age》等财经头版都发表这篇题为《我们的财富将聚焦中国》的专题文章,详细描述下一年澳洲的经济状况很大程度上仰赖中国的发展和需求。

国产TCL全高清LCD电视 $548

中国调控房价措施尚未结束

墨尔本最危险的交叉路口

澳大利亚房产吸引海外投资者


据2010年12月26日国际在线专稿,近几年来,由于世界各国经济普遍低迷,很多人开始寻求各种投资方式保值自己的财产,而位于南半球的澳大利亚则凭借着有利条件吸引了很多外国人到当地投资买房。

众所周知,澳大利亚的自然环境,地理条件以及当前的经济运行状态等在发达国家当中具有一定的优势,可以说非常‘给力’!其中最具投资价值的,是澳大利亚的房地产。在美国置业的话,维修费用高,而且遗产税重,想转手也很困难;而一直以来在澳大利亚买房,无论是海外留学生还是其他人员都可以贷款,而且产权是永久性的,还没有遗产税。也正因为如此,澳大利亚的房地产市场吸引了大量海外投资者,这其中也包括了许多中国投资者。

据统计,澳大利亚有6大城市是中国投资者最亲睐的地方,包括悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。这里要特别强调的是世界顶级富豪聚居区之一--澳大利亚最大城市悉尼,在这里,一居室公寓的售价每套约为40万澳元,约合280万人民币,而两居室公寓的售价大约为350万至500万人民币左右。这里要特别说明的是,澳大利亚公寓的大小并不像我们国内一样按照面积计算,而是按照卧室的数量进行划分的。澳大利亚的公寓空置率也极低,像紧邻市区及大学的公寓租金是相当可观的。悉尼市中心的‘两居室’ 一周就能租800到1000澳元,“三居室”一周租金是1200—1500澳元。

在澳大利亚,相当一部分人把在海外购房当做单纯的投资行为,而还有一部分人则是为了“以房养学”。一般留学生在国外读书都在5年以上,与其支付高昂的租金,不少经济条件比较好的中国留学生家庭都选择在学校附近购买房屋自住。那么孩子毕业回国后,再将房子交由代理公司租出去,继续收取租金,或是将房子卖掉,增值部分比几年下来的学费还多。

除了中国的投资者,很多日本人和俄罗斯人等等也早就开始在澳大利亚置业。

那么对于这些外来的投资者,澳大利亚当地人也有着自己的想法。很多人觉得‘性价比高的公寓都让外国人买走了,价格也上升了,这无形中增加了本地人的生活成本’。为此,今年5月,吉拉德上台后,开始收紧移民和房地产的政策。例如前几年允许留学生和外国人买澳大利亚的房子,可以贷95%甚至全额贷款,但目前,澳大利亚银行贷款最多只发放了85%。而且只有在澳大利亚拿到绿卡的人才能向外出租房屋;此外,海外人员在离开澳大利亚时,还必须把房子卖掉,而不允许出租。