最适宜居住的城市 墨尔本房产受推崇 沪夫妇半小时拿下墨市别墅

据2011年11月6日东方网报道，英国经济学家信息社 2011 年 8 月末公布最新一期全球最适合居住城市报告，澳大利亚墨尔本被评为全球最适合人居的城市之首，澳洲多个城市排名前列，而中国大陆排名最好的北京为第72位。墨尔本现已成为众多国人海外留学、置业、移民的首选目标城市。

据《新闻晨报》报道，昨天一天，至少有4场澳洲楼盘推介会在沪同时举办。记者前往其中较大的房展现场发现，下午数场房展和推介会人满为患。多数看房者颇为谨慎，但也有爽气的客户，进门半小时便付定金，拿下一套墨尔本价值300多万元人民币的别墅。

昨天上午10点左右，在上海四季酒店揭幕的澳大利亚三首府城市精品房产联展开展仅1小时，20来个小圆桌边就坐满了人。“这个楼盘地段怎么样”、“贷款利息如何”、“要不要交房产税”、“如何支付房款”等成为了现场买房客关注的问题。

“楼盘不错，但还要回去研究研究。”在沪经营一家公司的李先生携妻子和7岁大的儿子一同来看房，“因为小孩要在购房所在地读书，我们对这个楼盘所在的区域，特别是学区教学条件不太熟悉，所以还要回去做做‘功课’。”

11点刚过，有一对上海夫妇至前台刷卡预付了5000澳元定金，这距他们进入展会现场仅半个小时。他们付完定金后，很快又签了购房合同。展方透露，这对夫妇看中的是一套位于墨尔本的别墅，总价为47.79万澳元(约合315万元人民币)。主要是给在澳留学的孩子买的。

昨天下午，在南京西路JW万豪酒店举行的黄金海岸超值限量房投资会也吸引了不少海外买房客。到场咨询的40多人次中，有5人表示了明确意向，他们看中的多是四五十万澳元的联排别墅。

澳洲购房政策释疑

针对一些购房者关心的问题，记者专访了有资深澳洲房产从业经历的普瑞德律师事务所澳大利亚执业律师王斐及多位资深澳洲房产代理。

■印花税如何交？

澳洲购买期房的印花税，各州缴纳时间、税率不尽相同。时间上，悉尼规定印花税自签订购房合同后15个月内必须缴纳，而维多利亚州、昆士兰州等则规定交房后方缴纳；税率上，各州大约在3％—5％之间。

■如何支付房款？

首付房款一般为10％。如50万澳元的房屋，首付款为5万澳元。澳大利亚规定，买房者的首付款必须存入政府监管的律师行信托账号，交房后首付款方能最终归属开发商。

■有无增值税？

在澳大利亚，如果房产增值后最终卖出，增值部分需缴纳增值税，一般按29％收取，即50万澳元买进的房屋以70万澳元卖出，增值的20万澳元，需缴纳5.8万澳元的增值税。但很多州有优惠政策，如相关赴澳机票、在澳食宿等费用可在增值税中抵扣。

中国政府或将以“清查财富来源”为由阻止富豪移民

据2011年11月5日环球网报道，近闻，中国“富豪移民”让中国困惑的消息，各大媒体都争相报道，一条“近半数千万富豪考虑移民”的消息让不少中国人陷入思考中，人们在想，为什么我们的国家会留不住富豪，为什么富豪要移民？他们的目的是什么？移民会得到什么样的好处？种种疑问一时让国人无法解释！

然而，世上任何事件，都是存在因果关系，富豪移民，普遍来说，他们觉得在自己国家得不到安全感，时刻感到自己很有可能会是下一个黄光裕，原因，他们多数的财富来源不正，不是靠家族势力和权力来搞垄断获取财富，便是靠剥削压榨血汗，漠视法律，用廉价劳动力，铤而走险获得。

相对来说，靠勤劳致富，占极少数一部份，他们的财富相对来说，与家族财团相比，简直是小巫见小巫，根本不值得一提。然而，世上没有不透风的墙，我们的国家的民众习惯了沉默，但他们不是傻瓜，很多人虽表面上不作声，但都心知肚明！但忌于家族势力和野蛮权力，大家都在强忍无语。家庭势力的垄断，权力伸张的不公，剥削劳力不平，久而久之引起人们的公愤，这个时候，政府也看出苗头来了，方才在近几年看到一起起富豪锵铛入狱的故事！

网上有流传，胡润联合中国银行29日发布《2011中国私人财富管理白皮书》，白皮书显示，14%的千万富豪目前已移民或者在申请移民当中，还有近一半在考虑移民。这个《白皮书》的起草事先是为富人考虑的。其意是告诉政府，不要再对富人施加压力了，对他们宽松一点，有些事情就睁一眼，闭一眼；不然，富豪集体移民，财富流失，对中国发展不利，这招“挟财富而令政府”的招式，可谓是进可攻，退可守，其意是，政府不放宽对富人的限制，我们便把财富带到国外去，把一切社会所存在的矛盾和责任推到政府的身上。而富豪们则就躲起来偷笑了。

中国有一句谚语：“马无夜草不肥，人无横财不发”，而一直以来，我们的国家国民都信奉着，并以实际行动来验证这一条真理，在追求财富的时候，喜欢走非常之道，这非常之道是中国人的，相信都心知肚明。比如贿赂官员呀！用权力来搞垄断企业呀！用家族的势力来控制！造成多数人失去公平竞争的机会，形成财富集中在少数人的手中，造成在财团们触犯法律的时候，政府在处理上陷入两难之中。

对中国富豪的移民，有外媒转引中国专家的话称，大量富豪“外逃”，可能使中国经济“面临崩溃的危险”。有人曾提出政府应对富豪及其财富外流设限，敦促他们履行带动社会共同富裕的责任。但这是一种非常不文明的手段，富豪是否要移民，这是他们自由的选择，如果单单只是对他们设限，岂不告诉世人，中国富豪是非我族类！我们自称是一个文明的国家，如果富豪移民要设限，岂非是用文明在自扫嘴巴。

对富豪移民的现象，我们所需要做的事，他们可以自由选择移民，但一定要查清其财富的来源，这个是很重要的，如果其财富来源正当，政府就没有阻拦他们移民的权力，相反，其财富来源不正，其移民的目的，便是想把这些来源不正的财富洗白，政府要向民众一个交代，就有着推卸不了的责任。

多数富豪移民现象并不可怕，我们无需惊慌，可怕的是政府一直在忽视中国富豪财富的来源之途！

巴厘被捕男孩家庭和电视九台达成$20多万澳元独家专访巨额交易

据2011年11月6日《悉尼晨锋报》报道，在巴厘以毒品罪被控男孩的家庭已和电视九台达成协议，以6位数字的高价出售他被逮捕和审判的经过情况。

消息人士说该交易的价值约在20万至30万元之间，协议授权电视九台在其节目“60分钟”、新闻以及娱乐节目的杂志ACP上独家进行有关报道。该协议最后由电视九台董事总经理Jeffrey Browne定案并由台长David Gyngell签署。

一位知情人士证实，“60分钟”节目组或在周三飞往巴厘岛为该男孩和他家人接受采访采集更多细节。电视九台期待男孩将于周五（11日）释放。

该协议由著名的公关人士Grant Vandenberg牵线达成，最后在上周四（3日）签署。电视九台发言人David Hurley说：“显然，我们就像其它所有媒体一样，对此非常热切，但我们在目前的阶段不能确认任何事情。”

居住Morisset Park的14岁男孩上周五（4日）在Denpasar法庭上表示，他将加倍努力来戒掉吸食大麻的习惯，并乞求法院释放他回家。预计法院将在下周五作出判决。

“六字箴言：不要怕、不要悔”破解成功密码的寓言故事

30年前，一个年轻人离开故乡，开始创造自己的前途。他动身的第一站，是去拜访本族的族长，请求指点。老族长正在练字，他听说本族有位后辈开始踏上人生的旅途，就写了3个字：不要怕。

然后抬起头来，望着年轻人说：“孩子，人生的秘诀只有6个字，今天先告诉你3个字，供你半生受用。”

30年后，这个从前的年轻人已是人到中年，有了一些成就，也添了很多伤心事。归程漫漫，到了家乡，他又去拜访那位族长。他到了族长家里，才知道老人家几年前已经去世，家人取出一个密封的信封对他说：“这是族长生前留给你的，他说有一天你会再来。”还乡的游子这才想起来，30年前他在这里听到人生的一半秘诀，拆开信封，里面赫然又是3个大字：不要悔。

澳议员:零售巨头操控市场 政府应加大政治压力

据2011年11月6日中国经济网援引《悉尼晨锋报》报道：近日，澳大利亚部分参议员向政府呼吁，要求政府加大对两大零售业巨头—高斯集团(Coles)和沃尔沃斯集团(Woolworths)的调控力度，保证零售行业的平等竞争。

今年一月，高斯公司决定将每公升牛奶价格下调至1澳元，他的竞争对手沃尔沃斯也随即下调牛奶价格。此举引起了国内奶农的强烈不满，同时也遭到了国会议员的严重抗议。

参议员经济委员会表示，澳洲竞争与消费者公署缺乏必要的手段以遏制此类大型公司对市场的掠夺性行为。

无党派人士尼克-赛诺芬(Nick Xenophon)认为，单纯地批判消费者组织不作为是不正确的。相反，政府应该加大政治压力来制止这种破坏平等竞争的行为，并且应对竞争法进行适当修改。然而公署主席戴维-布什拜(David Bushby)认为，竞争法反应了整个经济体系。一旦修改将承受来自各个部门褒贬不一的冲击，因此，应当慎重考虑，认真审查。

目前，联邦政府暂未对此项呼吁进行回应。

中国“东北二人转”首次在澳演出大受侨胞欢迎

据2011年11月5日中国新闻网报道，时下的澳大利亚，“中国文化年”活动在火热进行，好戏连台。5日晚吉林省二人转艺术团在悉尼演出了原汁原味的“东北二人转”，更平添了浓浓的“中国元素”，为悉尼华人华侨带来了更多开心的笑声，在和谐、欢快和热烈的气氛中，大家感受到深深的亲情、乡情、中华情。

这次“东北二人转”演出由吉林省文化厅、澳华文联和澳洲南海文化传媒有限公司主办。来自中国驻悉尼总领馆、悉尼华人华侨社团、中资机构、留学生代表和悉尼的各界侨胞出席观看了演出。今次“东北二人转”演出是首次登陆澳大利亚，吉林省文化厅组织了优秀名角，选择了二人转具有代表性的剧目，为澳大利亚观众献上精彩的文化大餐。演出节目包括传统二人转《猪八戒拱地》，《包公断后·别母》选段、川剧变脸，传统拉场戏《马前泼水·婚变》选段，原创单出头《老汉背妻》等优秀节目，使观众在两个半小时的演出中尽情享受“唱、说、扮、舞、绝”的特色表演，不断掀起高潮。

有机会观看这么亲切、有特色的演出，悉尼侨胞们很开心。有侨胞表示，“东北二人转”节目随着赵本山、小沈阳在中央电视台春晚隆重推出，东北特色的风趣幽默、机敏睿智的小品、歌舞等引起了观众的极大兴趣。我们早就听说“东北二人转”要来悉尼演出，盼望着一睹为快。今晚我们在远离故土的澳大利亚，近距离地欣赏到这么多好看、有趣的节目，真是很荣幸、很兴奋。

澳华文联主席余俊武表示，今晚的“东北二人转”演出使海外华人华侨欣赏到来自于人们生活中的东北民间艺术，具有很强的感染力，大受侨胞们欢迎，也是在海外弘扬中华文化的重要形式。同时，澳华文联、澳洲南海文化传媒有限公司与吉林省文化交流中心签署了文化战略联盟合作意向，共同打造开展文化交流、演出等活动的国际平台，促进中国文化艺术机构走出来，探索和拓展海外文化市场。

为挽回影响 澳航将送出大量免费机票吸引乘客再次搭乘澳航班机

Free flights offered in Qantas bid for loyalty.

据2011年11月6日《悉尼晨锋报》周日版报道，上周发生全面停航事件的澳洲航空公司宣布将送出大量免费机票来吸引乘客再次搭乘其航班。澳航的10万张免费机票将赠送给上个星期受到澳航停飞影响的乘客们。此举耗资至少$2000万澳元。

澳航的危机公关步步推出，这个2003年归化入澳籍的爱尔兰总裁还是有两下子的。。

墨尔本天气昨天30度 今天32度 明天就好多了 未来一周预测

欧洲经济一团糟 澳洲联储下调增长预期

受欧洲主权债务和银行问题影响，澳洲联储下调了三个月前作出的对澳洲经济发展及通货膨胀的预期，同时警示称，日益衰退的欧洲经济将对全球经济造成负面拖累。

在这份更为悲观的经济预期报告中，澳洲联储指出，虽然原料工业的投资水平达到了一个历史性的高度，但在不远的将来，澳洲的失业率及物价水平还将持续增长，其中，物价水平的增长速度可能会比预期的还要迅猛。

据澳洲联储预计，2011年的澳洲经济增长率将为2.75%，而此前他们预估的数据则是3.25%，澳洲联储同时强调了澳洲经济前景的巨大不确定性。此外，澳洲联储还对澳洲2012及2013年的经济态势做了预计，澳洲2012年的经济增长率预计在3.00%-3.50%之间，2013年的增长区间则为3.00%-4.00%，这比之前8月时做的3.75%预估值低了不少。

澳洲资源繁荣 矿业小镇“娼盛” 远至新西兰妓女跨海揾钱

THEY are the coal girls happy hookers striking it rich in booming mining towns across the state.

Fly-in, fly-out "working girls" travelling from as far away as New Zealand to the resource-rich regions of Queensland and Western Australia are making as much money in one or two days as mine labourers earn in a week.

据2011年11月6日《周日信使报》报道，澳大利亚资源经济繁荣，西澳和昆士兰州一些 矿业小镇色情业发展蔓延，远至新西兰的妓女都有跨海过来揾钱。

一位新西兰性工作者Kristy（非真名）是一名单亲母亲，她飞来澳洲，每天凌晨4点开工，一直到晚上7点打烊，每小时收$250澳元，生意好的时候一天可赚近$2000澳元，三个星期后，她挣到$16,000澳元返回新西兰。 她有三名子女，最大的已经上大学。

这是世界上最古老的行业。这张图片刊登在今天出版的《周日信使报》，图例说明是第一次世界大战期间，参战的法国士兵疯狂“消费”让这些妓女们忙得四脚朝天。

2.5公里长宜家新店在悉尼隆重开张

11月3日上午10点，著名瑞典家具店宜家（IKEA）新店在悉尼坦佩（Tempe）隆重开张。

据《每日电讯报》报道，顾客们自凌晨4时即在风雨中排队等候。宜家新店开张时，瑞典女服务员向顾客送上各种小吃，并发放ABBA的单曲作为纪念品；人们涌进这家南半球最大的宜家商场。

尽管1700个停车位很快就被占满。 但并未出现交通混乱的状况。

有关部门预计会有如此多的顾客惠顾，并提供了在Sydenham火车站每15分钟开出一班的免费巴士。这项服务时间将延续三个星期。

此宜家商场的原址为一个旧房屋的废墟。由于上空不断有飞机飞过，它被认为是世界上最难建造的工地之一。在过去两个半月的时间里，为了不出现飞机撞上起重机的风险，建筑工地都是在午夜才开工。安装在停车场的一个巨大的涡轮吹风机驱散了旧垃圾填埋场发出的甲烷臭气。店内也特意安装了通风机备使顾客免于受机场传来燃油气味的骚扰。Leffler Simes Architects建筑公司管理经理古德曼（Chris Goodman）说：“我们不得不在这个既不能挖得太深也不能过高的地方建造商店，为此，很多工作必须在晚上进行。”

该宜家商场是悉尼的第二个宜家店，不久可能还会再建两个宜家店，从而使澳洲成为这个“内六角扳手组装”家具商的下一个大的目标市场。宜家认为澳洲人是一个热衷于自己动手的民族。

宜家期待在其开业的首年惠顾该店的人次达到220万，每个周六将达2万个顾客。

这家家具店全长2.5公里，这使顾客要走完全程才能回到付帐柜台和出口处。商店经理马斯（Josja Van Der Maas）曾访问过悉尼家庭来研究澳洲人最需要的家具。她说，使悉尼居民最恼火的是太小的食品柜、衣柜、棚子。她说：“每一家都有存储空间不足的问题。澳洲人愿意自己动手，他们热爱自己的家园，他们为自己的家园感到自豪。”

在坦佩地区未来4天和至少一个月的周末期间交通或被延误。有关人士说，如果驾车者不打算到宜家的话，应尽量避免经由该地区。

悉尼这些区 居民很无辜 枪战何时休 惶惶广受惊

新州警方近日呼吁在悉尼连续实施报复枪击袭击的黑帮家族休战，因为他们错将悉尼无辜住户当成枪击对象，使得当地居民人心惶惶。

周四凌晨12点15分左右，西悉尼Northmead一处排屋的女主人在熟睡时，无辜遭到枪弹扫射，至少有一颗子弹射进了她的卧室。

帕拉玛打地区指挥处（Parramatta Local Area）专员Peter Marcon认为，这起驾车枪击案应该是针对另外一个有帮派背景的家庭。警方周四在悉尼向记者表示：“我们相信遭牵连的这户家庭没有任何犯罪背景。”

Marcon呼吁黑帮马上结束斗争。“就算他们对自己的安全不顾及，也要照顾一下家庭成员的安危，他们很可能受伤或被杀害。有可能是他们的妈妈、爸爸、兄弟姐妹或祖父母，总之不管谁受伤，现在都是停火的时候了。”

受害者邻居声称听见一辆车在枪击案发生后急速驶离，但警方目前还没有这辆汽车的消息。

Marcon称，侦探员们将向负责西悉尼7起驾车枪击案的Felix项目小组咨询一些情况。悉尼警方认为，这些枪击案与悉尼飞车党和中东犯罪团伙有关联。不过，Marcon指出，悉尼市民也无需过于担忧。“依照现在的情况看来，至少这不是随机枪击案件，我们知道的这几起案件都是有具体目标的。”

联邦工党上台执政四年 澳洲领取各类救济人数大增

THE number of Australians receiving government handouts has blown out in the four years Labor has been in power. Centrelink "customers" have swollen to 7.1 million -- 600,000 more than the number of people receiving benefits in 2007. The total bill over the past year is $90.5 billion.

据2011年11月6日《周日电讯报》报道，自从2007年联邦工党上台执政四年以来，澳洲领取各类救济人数大增。

过去一年，澳大利亚政府福利救济方面的支出高达$900.5亿澳元！

考试难？各方评述：难者不会会者不难---悉尼HSC高考

全澳的十二年级毕业考已进入第三周，最重要的英语和数学的考试都已在上两周结束。很多选择理工科科目的考生本周都只剩一至两门的考试，已经都有一种如释重负的感觉了。据说今年普遍反映数学考题特别难，连有几十年教龄的老教师都抱怨题目出的太难。本报记者对一些十二年级学生做了采访，发现并非人人都觉得数学考题难，也许是难者不会，会者不难。

一位家长一提起今年的数学考试就抱怨说：“那个数学难度太高了，个个学生都在叫，说题目出的都看不懂。孩子们很失望，因为辛辛苦苦学，又花了那么多时间复习，最后考试时却看都看不懂题目，好像什么也没学到，白学了两年。”另一位母亲讲到，她的女儿上周三考完数学回家，她问女儿考得怎样，女儿很生气地说，连提都不想提。这位母亲后来了解到，因为题目太难了，她女儿根本应付不了。

就读北悉尼男子精英中学的比尔是今年的十二年级毕业生，他计划学大学的电脑设计课程。根据自己的能力，他选读了3单元数学课程。上周他参加了2单元和3单元数学的考试。他觉得2单数学考卷的难度不大，考完后的自我感觉也不错。但3单元的考题很难，他只做了80%左右的题目。他说，题目的难度在于不是一下就能明白题意，不能确定用哪个方法来解题，要花很长时间才能看明白。他说，在做考题时心里直发沉，感觉惨了，有些不知所措。他也承认，如果能够再多花一些时间复习情况会好些。

比尔尽管是在精英中学读书，因学生之间的竞争性很强，他一直都在参加周末补习班。他觉得数学补习对他的帮助并不很大，因为数学主要靠理解和多做练习。

是不是每个学生都觉得今年的数学考试难呢？就读普通中学的艾瑞克上周参加了3单元和4单元的数学考试。对他来说，3单元的数学一点也不难。他说：“说实在话，我觉得很容易。题目难与不难，关键在于对公式概念的理解。如果概念很清楚，题目再变，都能看清各个因素之间的关系，知道如何运用公式来解题。”

他表示，在解题的过程中，他并没有那种紧张的感觉，反而觉得像在演奏自己最熟悉的曲子，带着一种驾轻就熟的自信感。他不仅完成了所有的考题，而且对自己的解题很有把握。

艾瑞克承认4单元的数学具有挑战性。考题有8个部份，第7和第8部份的题目难度很高，他在十分钟的阅卷中先衡量了自己能发挥的程度，他决定把时间都用于做自己理解的并有把握做好的题目，尽量避免出错。难度太高而没有把握的第7和第8部份干脆就放弃。他解释说，如果把能做的部份都做好，而且解答都能对的话，也就有70%左右的分数了。

艾伦（Ken Allen）先生是悉尼Jannali中学的数学教学主任，具有30年的教学经验。他说，数学是高中毕业考试中最难的一个项目，它需要的是清析的概念加解题技巧，学生往往感到数学的难度大，要求高。

艾伦先生说，“3单元数学的考卷以传统式考题开始，但最后部份的考题要比预期中的难。不过，考题并没有出教学大纲，只是要求学生对概念有很清晰的理解。有数学天才的学生会很喜欢这样的考题。”他补充说：“普遍的反应是题目难度在情理之中，但具有挑战性。”

艾伦先生最后说：“历年的考试已经形成了一定的考题模式，教育委员会应会继续这一模式，使它适合于考生。但一个出色的学生一定是刻苦努力的”。

全澳十二年级毕业考将于11月11日全部结束。

澳洲女赴加拿大5年 未婚夫骤逝 加国移民部勒令离境

据2011年11月5日世界新闻网报道，一名在卑诗省已居住近五年的澳洲女子，原本获未婚夫担保申请移民，但未婚夫突然病逝，加拿大移民部即时结束她的申请案，勒令她立即返回澳洲，否则最迟明年初遣返。有移民律师认为，类似个案很普遍，连移民部个别官员有时都感为难。

安德鲁丝（Julie Andrews）从澳洲到卑诗内陆学习护理课程，2008年与本国男子格里吉（David Grigat）邂逅，其後格里吉以未婚夫身分担保安德丝申请永久居留权。

安德鲁丝在接受CTV访问时表示，他们一直耐心等待，不料晴天霹雳，格里吉今年初诊断出有肝癌，数周後即过世。

这已令人伤心，更沉重的打击是移民部即时拒绝她的签证，并通知她移民申请案亦告结束，更勒令她立即返回澳洲。 家 园 新 闻

安德鲁丝不断写信给移民部及政府相关部门，希望能以同情（compassion）为由让她继续留在加国。她表示有能力供养自己，可以在此工作，况且在加国差不多五年，这里有自己的房子、朋友，已经视加国为自己的家。

不过移民部发言人布克荷达（Jen Burkholder）解释，若申请移民需要担保人时，一旦环境有变，担保人再不能履行其功能时，申请就会被拒绝。 家园网多伦多,toronto.iask.ca

移民律师柯兰（Richard Kurland）认为，安德鲁丝要求以同情作为批准申请的理由，但是这类个案实在太普遍。他说，一些特别令人伤心的个案尤其引起关注，特别是涉及有人死亡的时候，个别移民部官员在审理时都会感到为难，他们可以把个案转给移民部长，让他决定是否以人道为由批准。

不过移民部官员重申，安德鲁丝的个案并不符合以人道为由申请移民。