2011年12月10日星期六

印花税下的悉尼房产市场

据2011年12月10日奥奇网报道，新州上届政府在2004年首次出台政策，凡购买60万以下住房的首置业者，都将获得印花税减免的优惠，这在当时吸引了诸多首置业者投入房市。不过如今，随着悉尼房价的动态变化，这些当时投资房产的人可能要面临困境。

2004年之前，悉尼房价已连续上扬了10年，而就在2004年3月，悉尼的房价中值达到了568,700的巅峰，随后便出现了下滑，之后的几年时间，悉尼的房价中值再也未能达到此前的高峰。

据最新统计数据显示，目前悉尼房价中值为637,102，相较8年前仅增长了12%，平均每年的增长幅度仅为1.5%左右。过去8年，悉尼房价增长率远低于澳洲同期的通货膨胀水平。

分析员威尔逊（Andrew Wilson）指出，在过去8年，悉尼房价并没有切实的增长，这8年完全是房市迷惘的8年。

不过，虽然悉尼房市在过去8年显得低迷，也有人能低迷中见商机，赚了一大笔钱，摩德律区（Charmaine Moldrich）2005年在内西区买了所房子，现在房价中值已经大涨了53.3%了。

澳大利亚华裔医生上演现实版“超人英雄救人”

据2011年12月10日《新明日报》消息，澳洲一名即将结婚的华裔医生，日前穿上紧身超人服参加告别单身派对，期间目睹交通意外，他随即撇下一群美女冲往救人，上演现实版超人英雄救人的情节。

　　医生卓兴群(Heng Khuen Cheok)在墨尔本穿上超人服，参加婚前派对。正当他左拥右抱之际，突然店外有人被车撞倒，他立刻冲出街道为血流如注、失去知觉的伤者急救。

卓兴群说：“伤者的朋友看到我身穿超人服，以为我是搞笑，立即叫我走开。我的朋友说明我是医生后，他才放心让我急救。”

后来，伤者送上救护车后，路人还以为交通意外是刻意安排的戏码，好让超人表演救人。

卓兴群的兄弟表示，当晚的情况如漫画情节：“他(卓兴群)有如超人，拯救了世界。”

卓兴群称这样救人的机会罕有，还谦称被封为超级英雄，略嫌太夸张。不过，卓兴群与电影的超人一样，将与任职记者的女友结婚。

毛时代的最后舞者

今晚9点40分，电视九台将播放《毛时代的最后舞者》。

没有看过的网友不妨一看。

Mao's Last Dancer

(PREMIERE)

9.40pm - 12am
Nine
Tonight

ALT. TIMES

This is the inspirational true story of Li Cuxin, from his bestselling autobiography, telling how amid the chaos of Mao's Cultural Revolution, he was chosen to leave his peasant family and sent on an amazing journey.

近半数澳大利亚人入不敷出住房成本成最沉重负担

据2011年12月10日《全球华语广播网》报道，任何国家都有两种人：穷人和富人，一条宽得看不到边的现实鸿沟将他们分成了两个世界。近日有消息称，这种现象在美丽富饶的澳大利亚也同样存在，近半数澳大利亚人入不敷出，工薪阶层就像蜗牛身上背着厚重的壳，被压得喘不过气来。这种现象的背后存在哪些问题呢？我们连线《全球华语广播网》澳大利亚观察员苗苗。

主持人：我们知道澳大利亚被公认为发达国家，为什么两极分化的情况如此的严重呢？

苗苗：截止本月6号已经有近三万名澳洲人参加的生活成本调查，初步的统计结果显示，“双速经济”把澳洲社会变成两极世界，在大城市和次发达地区中心一个个优美雅致的富人群之间是许许多多卑微的劳工阶层在艰辛度日。该调查在询问受访者在应对日益升高的生活成本感觉如何时，将近48%也就是一半的受访者表示，生活还过得去，有28%的人直接把自己归为穷人，大约是有1/6称说几乎没法过，7%的人自认为是属于无忧无虑的富人。

主持人：对于澳洲工薪阶层，最令人感到负担沉重的生活成本有哪些呢？

苗苗：根据这一项调查，住房的成本是压在澳洲人身上最沉重的负担，主要原因有三点，其中之一就是逾一半的穷人是用将近一半的收入偿还房贷，第二个原因就是1/4的按揭还款占到收入的一半以上，第三个原因是1/3的富人没有房贷负担。据透露说住房租赁的成本最多可占贫困家庭收入的60%，同时寻求援助的人也越来越多，低收入家庭面临着巨大的住房和能源压力，许多家庭也包括单亲家庭，为了保住头顶屋檐而忍饥挨饿，或者扣下购买诸如像新鲜水果的钱以确保孩子都能够有得吃，房租有的交，而这一追窘况在澳大利亚从前并不多见。

主持人：这种现象对澳洲政府会带来哪些影响？

苗苗：自全球金融危机以来，生活成本成了澳洲主要的经济议题，具有警示意义的是那些自称穷人的受访者说是政府害他们屈居下层的，有55%的经济拮据者认为，政府政策是导致他们处境艰难的罪魁祸首，只有1/7的人则怪大企业或者金融动荡。而在无忧无虑的族群当中，只有1/3的人是把贫困的问题算到政府的头上，而认为贫困原因在于个人选择错误的人所占的比例是境况不佳者的两倍，两大阶层都有接近1/3的人认为，联盟党更能够减轻他们的负担。富人和穷人当中分别是有18%和14%支持工党的扶贫政策，这或许就解释了为什么尽管人们面临种种困难，但是只有1/4的人对此感到愤怒，一半的人不过是觉得沮丧而已，因为一旦放弃了获得援助的指望，也就失去了生气的理由，而澳洲的工薪家庭面临的挑战也会更多。

澳反对党批评澳难民政策

据2011年12月10日澳广报道，澳大利亚反对党说，人贩子正在以前所未有的速度用船只向澳大利亚输送寻求庇护者。

HMAS布鲁姆号星期五晚间，在西澳州外海阿什莫尔礁东南海域截获一艘乘载载72名寻求庇护者的船只。

他们被送到圣诞岛做健康和安全检查。

反对党边境保护发言人迈克尔·基南说，政府的政策是在鼓励，而不是遏制人贩子。

澳洲矿业繁荣推动经济增长

澳洲的资源性经济在第三季度的企业投资上出现势头强劲的增长，其增长速度超出了家庭消费指数。

澳大利亚统计局最新的统计数字（ABS）显示，第三季度的国内生产总值（GDP）在第二季度1.4％的增长基础上增加了1％。

至今年9月，澳洲国内生产总值经季节性调整增长了2.5％。此前经济学家们预计在9月季度国内生产总值上升0.8％达到2.1%的年增长率。

澳洲财务部长斯旺（Wayne Swan）先生表示，在全球经济不稳定和欧洲金融风暴的影响下，这一增长数字是一个「特殊的结果」。他说，企业的投资和消费的稳健增长是经济稳定的基础。这些数字让我们对澳洲经济的趋势持有信心。

煤炭开采和建设强

在第三季度，製造业的增长为1.9％，至今年的九月的年增长为2.2％。矿业增长为3.7％，但年度增长为0.1％，呈持平状。零售业在第三季度增长0.6％，年度增长为1.4％。

澳洲统计局称，建筑及採矿业在第三季度的增长分别是百分之0.4和0.3，是季度性国内生产总值增长的主要贡献者。穆迪经济网（Moody's Economy.com）的分析师艾尔（Katrina ELL）女士说，矿业的增长主要来之于对资源的强大需求。

更多的双速经济现象

经季节性调整的家庭消费指数在第三季度上升了1.2％，与此同时，政府的开支下降了百分之1.2。非住宅建筑的新工程在第三季度勐增31％，从第二季度的141。5亿澳元增至至185亿澳元。採矿业和非採矿业在经济发展中的表现于统计局的数据可见一斑。

经季节性调整第三季度各省最终需求增长数各不相同，纽省的最终需求上升0.5％，而在维省下降0.1％。矿业发达省份的需求激增，西澳上升8.4％，昆省的矿业生产在今年年初的水灾后迅速恢复，需求增至3.5％。南澳的最终需求下降1.6％，而塔省则上升了1.1％。堪培拉地区升幅微小，才0.3％。

双速经济的混合信息

澳洲的经济仍存在相互矛盾的状况，与採矿相关的投资热潮仍在持续，但其它国内企业的业绩不太乐观。季度性零售销售略有增加，但大部份的消费已从传统的百货公司和服装零售商转向其他形式，同时拖累了该行业的就业增长。

失业率低于全球的标准，但预计会升高。此外，房屋价格持续低迷，直接影响到贷款，建筑和房地产行业。

澳洲的贸易条件表明，货物的出口值在除去进口值后，在第三季度到达到顶峰，商品价格已开始趋于下降，在亚洲市场的增长趋于低落。

假期旅行要小心以免乐极生悲：中国两游客因车祸命丧新西兰

据2011年12月10日澳广报道，中国驻新西兰基督城总领馆8日证实，两名来自中国上海的游客7日晚在新西兰南岛著名旅游景点米佛峡湾附近公路出车祸遇难，另有一名中国游客受伤。

中国驻基督城总领馆8日得到新西兰警方通知后，立即派出领事部官员赶往事发地点处理善后事宜。

据总领馆官员说，两名遇难者为夫妇，年龄50多岁，来自上海。受伤的年轻男性正在附近医院接受救治，目前已无生命危险。总领馆正在与遇难者家属取得联系。

据新西兰警方介绍，车祸发生在距离米佛峡湾不远处的公路弯道上，这3人乘坐的小车在启动后突然翻落到路边5米深的悬崖下。驾车的司机没有受伤，正配合警方调查。具体事故原因尚待确定。

2011年澳大利亚新生婴儿取名排行榜

零售业憧憬圣诞旺季复苏有望？销售平淡无碍市场预期

近几年，澳大利亚零售商的日子可不好过。不过，今年圣诞节也许将打开不一样的局面。

上周，统计局公布零售数据显示，10月份零售额只上涨0.2%，远远不及此前经济学家普遍预估的0.4%。然而，西太银行资深经济学家哈森（Matthew Hassan）提醒说此资料统计于储行降息之前。今年5月和6月零售数据下滑，此后出现连续4个月的上涨。哈森认为现在的关键在于圣诞节零售业能否再次发力，让消费者愿意花钱购物。

澳洲全国零售商协会执行长奥斯蒙（Margy Osmond）对此信心十足，在协会对1,000名消费者进行调查之后，奥斯蒙表示：“今年圣诞节零售业的表现应该优于去年，但这只是开始，还不能称其为复苏的到来。

过去12至18个月内，澳人节衣缩食，疯狂攒钱，我们希望他们能在圣诞节大笔挥霍一把。”

奥斯蒙认为，悉尼主要购物中心发出积极信号，因此今年圣诞节很可能回暖。同时，她提醒称，尽管高端商品零售商的表现一向不错，但由于富人现在对动荡不安的市场充满警惕，消费欲望大减，所以零售商今年圣诞可能最为受挫。

不过，澳大利亚的零售商们预计今年圣诞购物高潮的营业额可能会超出去年。

据预测，澳大利亚人将在今后一个月里可能会花费约250亿澳元。调查显示，澳洲人平均每人的花费将超过1000澳元。零售商们希望消费者今年在购买礼物时比往年更加大方一些。她说，“我们期待今年的圣诞节的销售能比去年圣诞节更好一些。”

她说去年增长了约2.3％，希望今年增长能接近4％。她说，预计今年网上购物的营业额也将超过去年。有13％的受访者表示，他们宁可坐在自己舒适的家中，从网上购物。

悉尼大学研制出阻止老年痴呆症发展疫苗

据2011年12月9日人民网援引澳联社报道，悉尼大学科研小组研制出阻止老年痴呆症发展进程的疫苗。新研制的疫苗主要针对脑神经细胞中受损的蛋白质。老年痴呆症由这种受损蛋白质引起。　

目前，科研人员已在患有痴呆症的小白鼠身上进行了疫苗试验。结果显示，疫苗能阻止疾病的发展。

科研小组组长拉尔斯.伊德纳教授说，他领导的科研小组正在与一家大型制药公司合作开发这种疫苗，计划在5年内将疫苗用于人类临床试验。

澳大利亚矿业繁荣给海外留学生带来新机会

据2011年12月9日新华网报道，最近几年，澳大利亚矿业一片繁荣，矿业出口成为澳大利亚外汇创收第一大户。然而，随着矿业迅速发展，澳大利亚各地矿区开始出现人工荒。

据澳大利亚媒体报道，澳大利亚西部矿区今后5年需要招收15万技术工人，才能满足矿业发展需要。而澳新银行最新一份分析报告则指出，澳大利亚未来20年需要75万熟练的矿业工人和工程师。

面对如此大的劳动力缺口，澳大利亚不少大学看到商机，开始积极扩大与矿业有关的专业投入，并扩大招生名额。

澳大利亚维多利亚州巴拉瑞特大学副校长沃克在接受新华社记者专访时表示，他们学校目前看好澳大利亚矿业发展，正积极扩大采矿工程系和矿山机械等专业的投入，积极培养矿产方面的专业人才，以适应矿业发展需要。

“澳大利亚是个资源出口型的大国，我们充分意识到矿业对技术工人的需求，并已增设一些跟矿业相关的专业，扩招了这些专业的学生。我们这些专业不但招收国内学生，也招收国外留学生。我认为澳大利亚需要如此多的矿业方面的人才，对海外留学生来说是个很好的机会。”

他还介绍说，目前采矿专业学生中，留学生比例占40%。他预计未来学习矿业的留学生比例还会增加。“中国留学生学习刻苦，聪敏勤奋，给我留下了深刻印象。我们欢迎海外留学生，尤其是来自中国的学生，”沃克诚恳地对记者说。

一名在巴拉瑞特大学采矿专业学习的陈姓中国留学生对记者表示，他之所以选择采矿专业，是因为看到澳大利亚矿业的发展前景。矿区需要大量人才，使得学习矿业的留学生容易找到工作，拿到居留权。此外，从事矿业的工人工资比其他行业要高出1倍以上。有5年工作经验的技术员年薪能到15万至20万澳元（约合15.2万至20.2万美元）。他介绍说，他不久前去矿区实习，矿业公司表示，等他毕业后就可以给他提供工作机会，第一年起薪8.3万澳元（约合8.4万美元）。

公司位于墨尔本的新石器移民总经理李天说，最近澳政府公布一系列新政策，鼓励海外留学生选择他们喜欢的专业，以及有真正市场需求的专业，例如采矿业、环保和机械工程等。李天还说：“我希望中国留学生来澳留学时保持冷静，看到澳大利亚的商机和未来趋势。会计是过去的热门专业，而矿业则是澳大利亚未来的热门专业。抓住这个机会，中国留学生不但容易实现移民的梦想，而且能找到适合自己的发展空间，与澳大利亚经济共同成长。”