2011年12月20日星期二

澳洲三星手机销售火爆 超过苹果成为销量第一


据2011年12月20日国际数据公司IDC的最新数据显示,三星智能手机在澳大利亚节前(圣诞节)销售季的销量已成功超越了对手苹果,位居第一名。

三星和苹果两家从今年四月就开始大打专利战,三星Galaxy平板更是几经辗转才开始在澳洲销售。

也许是为了夺取市场份额,三星在节前大力促销其Galaxy S II,终于使得整体销量盖过了苹果iPhone手机。

据调查,澳大利亚手机用户有65%使用智能手机,而这65%的市场份额中,Android手机占49%,苹果为36%。

不过,据IDC预计,等到苹果的iPhone4S登陆之后,iPhone 4和iPhone 3GS价格也会下降,到时排在第一位的智能手机厂商会是谁就说不准了。

澳洲昆士兰推新规:留学生子女不再享免费学前教育

据2011年12月20日中国新闻网报道,澳大利亚昆士兰州政府近日突然决定对国际学生的学前班(小学前的预备班)孩子收取全额费用。而之前,这对绝大部分国际学生奖学金的获得者和研究生的孩子是免费的。

该决定使国际学生陷入两难,要么选择为孩子的学前班支付8720澳元,要么选择将孩子上学的时间推迟18个月,这样可以直接升入小学。国际学生说,他们并没有收到任何相关的通知,该决定只是在今年8月很安静的公布在昆士兰教育和培训部门的国际部分的网站上。最新安排放在这月刚改建的网站上。高等教育服务组织希望从昆士兰教育国际部寻求解释,但是还没有得到答复。

来自巴基斯坦的博士在读生Shabbir Ahmad说,政府的决定已经让他分心了,他无法安心在昆士兰大学念经济学。他说:“真的,这个突然的决定正在搅乱我们的生活,特别是当夫妻双方有一方是学生,他或她的经济来源是有限的。”“我个人的理解是政府的决策者们在做出决定前应该考虑它的带来的后果,”他说。

研究生的代表们说,政府有权做出决定,但是在没有任何提前通知的情况下,这将使国际学生陷入财政困境。这也同时损害了澳洲作为一个可靠性留学目的地的名声。

对国际学生的孩子收取学前班全额费用的提议和州长白莉(Anna Bligh)提出要紧急干预国际教育招生下降的情况的出现在同一个月。Bligh说:“国际教育和培训部分直接地和间接地给昆士兰带来了近17,000个工作岗位,我们想让这些机会继续。”

然而,最近一系列的事件却让留学生们对昆士兰政府感到失望。

不久前,布里斯班的一名留学生怀孕的妻子就因为不能享受一些免费公共医疗服务,而被一家有名的妇科医院拒绝为他们提供服务。

另外,最近堪培拉首都特区也提议职教学校的学生将不再有资格享受公交打折优惠,这其中就包括国际留学生。

联邦国际教育咨询委员会的一名委员Claire Field说,她认为政府部门近期的决定正在损害澳洲国际教育的名声她为此感到忧虑。Field说:“正当澳洲重新树立它的国际教育形象的时候,一些不合潮流的信息正在破坏联邦政府和其他州的努力。”

澳洲美食天堂 畅享海鲜大餐

据2011年12月20日《深圳特区报》报道,被印度洋和太平洋环抱着的澳洲,是世界上最大的岛屿,风景旖旎,资源丰富。自然奇景、都市生活、海岸文化和土著传统孕育出了独特的澳洲美食。前段时间,走了一趟澳洲,不但一路欣赏异国美景,美食更是让人乐不思蜀。

悉尼鱼市 海鲜天堂

清晨5点半就已经人潮涌动的悉尼鱼市场,让身为馋虫的我简直如获至宝。它的海鲜种类数量世界排名第二,每天出售超过100种海鲜产品,是一个多姿多彩、充满活力的海鲜交易场所。除了游客,这里也是当地人采购海鲜的好去处,市场里设有各具特色的海鲜餐厅,中西日式海鲜美食应有尽有。

走进市场,还来不及品尝,要先逛上一圈大饱眼福才行。深海的大龙虾、肥美的三文鱼、巨大的皇帝蟹、缤纷的贝类……琳琅满目;烧烤、油炸、清蒸、爆炒……多样的烹调手法,叫人垂涎欲滴。市场里一个个现做现吃的档口,点上一份堆得像小山的炸鱼、炸虾、炸鱿鱼圈、炸薯条,再配上啤酒,不管你用什么样的姿态吃,总能自在悠哉,大快朵颐。这一趟真是吃得我欲罢不能。更有趣的是,游客可以在市场内的悉尼海鲜烹饪学校里学习各国海鲜菜式的烹调方法,按照自己的口味要求,亲自炮制一次海鲜大餐。

show boat游船品龙虾

成立逾26年之久的show boat海港游船,一直备受来自世界各地游客的青睐。当白天的旅行结束后,不妨像我一样踏上这条剧场式的游船,坐在船上享用美味的龙虾牛排晚餐,感受着船员带来的高品质服务,并有百老汇式的歌舞表演欣赏。龙虾的肉质也比以往吃的要鲜美,既新鲜又有弹性,还伴有一丝清甜,仿佛让舌尖体验一次极致的奢华,妙不可言。

  渐渐地,悉尼的地平线已由明转暗,站在船头看着一望无际的海湾,夕阳西下,昏黄的光温暖了整片海和游船,映照在脸上,特别地休闲惬意。海面不时掠过快艇,划出一道道长长的波痕,周围岸边悉尼的美丽风景,足以令你陶醉。

欢乐自助享不停

提到自助餐,总是让人有种畅快淋漓的感觉,可以肆无忌惮地畅饮豪吃,也可以毫无顾忌地随意取用。自助餐本是源于西餐的一种就餐形式,因此到了澳洲,更不可错过地道的自助美食。我在卧龙岗发现了一家Starbuffet的自助餐厅,据说这是悉尼最大的自助餐品牌之一,真是太棒了!这里每天提供超过150种的各式美食以及定期推出各类特色餐,从西方传统食品到亚洲美食,从生冷头盘到餐后甜点,总能不经意间带来惊喜。

黄金海岸的雷迪森度假酒店被美丽的高尔夫球场包围着。你可能在酒店里巧遇美丽的小鸟在阳台上嬉闹,也有可能在打高尔夫球时偶遇调皮的袋鼠在身边追逐,生态环境优美,是休闲度假的好去处。还有不能不提的酒店海鲜自助餐,尽管在海边城市深圳生活的人,也抵挡不住澳洲海鲜的诱惑。生蚝、肥虾、螃蟹、刺身、蚌类……配上有名的澳洲红酒,堪称人间一绝,着实给美食之旅画上了圆满的句号。坐在宽敞明亮的餐厅里,一边欣赏着高尔夫美景,一边感受着饕餮美食。还有什么可以让人那么心旷神怡呢?

澳大利亚最新研究发现:经常吃快餐,易得糖尿病

据2011年12月20日《每日邮报》报道,每周吃两次快餐会明显增加糖尿病的患病风险,而且女性更容易受到影响。

澳大利亚科研人员对1896名26—36岁志愿者进行了饮食、生活方式与糖尿病患病风险相关性研究。在志愿者中,约40%男性和20%女性每周至少吃两次快餐。结果发现,每周吃两次以上快餐的女性,血糖水平明显高于每周吃一次或不吃快餐的女性,前者的胰岛素水平和胰岛素抵抗评分也比后者高,这意味着前者更易罹患2型糖尿病。

这种饮食习惯对男性志愿者也有类似影响,但程度略低于女性。

悉尼男子圣诞派对醉酒从8楼坠下 幸运生还

据2011年12月20日《每日电讯报》报道,一名澳大利亚男子在圣诞派对上表演危险动作,一跃从8楼阳台跳下,幸运逃生。

这位住在悉尼的34岁男子在下班后,曾在自己的公寓举行圣诞派对。他本想炫技表演危险动作,准备从8楼阳台跳到公寓外面的支架上,不料脱手滑落,径直坠落了25米,最后落在被暴雨浇软的草坪上,奇迹般逃过一劫。

新州警方称,该男子从阳台坠落后,医务人员赶到现场为其固定四肢,后被送到医院,诊断为骨盆破裂和内伤。他们还透露称:“我们认为酒精很可能是(这场事故的)原因之一。”

生活所迫 三分之一的澳洲人圣诞假期不得不继续工作

据2011年12月20日本地媒体报道,一项最新的调查发现,在澳洲商业机构工作的员工在这个圣诞感受到压力,很多人选择在圣诞期间继续工作。

Regus调查机构的研究访问了全球超过12,000 名在商业机构工作的员工,发现百分之58的澳人将在圣诞假期间完成未完的工作。同时,34%的澳人指他们会回公司工作。

Regus澳洲地区副总裁William Willems表示,调查反映员工的焦虑。

他说:“对很多人来说,2011年是充满压力,需要长时间工作及感到工作失去稳定性的一年。我们的调查发现,澳洲员工正感受到全球经济压力,工作量增加,不敢随便申请休假,超过三分之一的人计划在假期继续工作。”

澳大利亚竞争与消委会提醒消费者网购时注意维权

据2011年12月20日中国经济网报道,澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)主席罗德-西蒙斯表示,消费者在网上购物和购买有保修服务的商品时经常搞不清楚自己的权利,因此,监管部门提示消费者在即将到来的圣诞假期购物时应该清楚自己的权利。

西蒙斯表示,根据澳大利亚法律,产品实体必须与它们的广告语描述匹配。这一个规定同样应用于网购商品和服务。

许多零售商和生产商还会向消费者提供额外和延期保修,西蒙斯指出,即使在生产商认定的保修期以外,消费者也有权利要求维修、退换和退款。零售商和生产商提供的保修期不能取代法律规定的、他们对售出产品应负的潜在保质义务。

新州购房印花税豁免政策将到期 年底迎来购房高峰

据2011年12月19日《悉尼晨锋报》报道:据悉,澳大利亚新南威尔士州(NSW)联盟党政府将于明年1月1日起,取消首次购房者的印花税豁免政策。因此有分析师预测,新南威尔士州将在年底迎来购房高峰。

据澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors)高级经济师安德鲁-威尔森(Andrew Wilson)表示,新州政府这项举措一旦生效,这就意味着对于那些购买房价在50万澳元以下房屋的新州居民来说,今后就要额外支付2至3万澳元不等的印花税。

因此,许多首次购房者希望在印花税减免期满之前加紧购置房产,以求节省高达几万澳元的印花税。

威尔森表示:“首次购房者向来是悉尼房产市场的主力军,然而一旦购房印花税减免政策被取消,悉尼房产市场前景堪忧。”

尽管如此,威尔森仍乐观认为,此次年底前的购房高峰将不可避免,这或为持续疲软的澳洲房地产市场带来一丝生机。

澳洲大报今日头条(2011年12月20日澳广)

 
今天澳大利亚各大报章都以朝鲜领导人金正日的逝世为头条新闻。

时代报

金正日统治朝鲜17年期间坚持闭关自守政策并发展核武以保护其政权。金正日去世后,他的儿子金正恩会延续金家王朝的统治。

先锋太阳报

朝鲜领导人金正日逝世后他最小的儿子金正恩将会继续统治这个穷兵黩武的国家。

澳大利亚很多商家在今年圣诞节感到很大的压力,他们宁愿在假日期间继续营业而放弃休假。瑞吉研究所对1万2千家商家进行的调查发现58%的澳大利亚人要在假期内工作以达到他们的营业目标。另外还有34%的人说,他们会照常上班。

悉尼晨峰报

悉尼警方说,一名34岁的男子从25公尺高的8层楼上跌落,跌碎了他的盆骨还造成脾脏破裂,幸亏没有生命危险,警方呼吁民众在圣诞欢庆之余要小心安全。

每日电讯报

几天前从高处跌落陷入昏迷的澳大利亚著名歌手莫里•梅尔德伦的情况有了进展,医生说,昨天晚上他的眼睛曾经短暂睁开。虽然他仍然在昏迷中,但是在药物的控制下已经稳定。65岁的梅尔德伦上周四他在墨尔本的家中安装圣诞装饰时从高处跌落。

澳大利亚人报

烟草巨头菲利普•莫里斯公司对澳大利亚将要实行的素包装香烟盒政策展开了法律诉讼,该公司今天将在高等法院提出控诉,指控政府的政策是违宪的。

华裔医师用iPad科技助诊症 应用程序向医生提供诊断建议

据2011年12月20日《西澳洲人报》报道,华裔放射科医师张帆(Fan Zhang)使用iPad科技助诊症 应用程序向医生提供诊断建议。目前,临床iPad正应用于急症室、言语病理学和医疗影像方面。

张帆医生表示,你能够随身携带它到任何地方,随时查阅更加方便。他使用“诊断影像路径”的应用程序提供这项服务,该程序由RPH影像服务商务经理白斯托(Phillip Bairstow)和教授门德森(Richard Mendelson)在西澳大学软件专家的帮助下开发而成。

白斯托称,这种应用程序向全科医生、医生和在训专科医生提供教育和建议,有关为特别病症的诊断检查预约最佳次序,如磁共振显影(MRI)、电脑断层扫描(CT)、X光等。
他认为,不是影像检查专家的医生,在追赶最新检查技术和预约特别病症最佳检查方式方面很难跟上时代,这个应用程序向他们提供建议。

文件显示,截至9月,卫生厅以60367元购买83部iPads,它还分别投入23011元和1158元,购买iPhone手机和iPod播放器。

卫生厅的一位女发言人表示,与临床应用一样,这些平板电脑由管理人员使用,履行行政管理职责。

清华学子恶搞“少女时代”



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西澳议员弃手提电脑配iPad2工作数万花费全由纳税人买单

2011年12月20日《西澳洲人报》报道,西澳的议员目前正在经历一场“数码革命”,他们抛弃了笨重的手提电脑以及沉重的文件,转而运用最新科技触摸屏数码设备---iPad2。

西澳州长办公室至今已经花费了6.8万澳元,为各位厅长及员工购置了71部iPad。最受青睐的一款iPad为顶级配置,内存为64G、Wi-fi加3G,其售价为每部949澳元。

州长及内阁事务厅的官员表示,该部门目前正在进行一项由15名议员参与的iPad试用计划,并且会将最终结果上报给西澳政府。

这位官员指出,初步的试用显示,iPad易于携带且方便上网,可以满足议员的商务用途,虽然还不能完全取代笔记本电脑,但是如果是要召开一个会议日程繁忙、且有很多报告的会议时,iPad尤其很有用。

今年9月23日,西澳政府一次性就在珀斯苹果专卖店购买了40部iPad 2,总花费为36,062澳元;今年3到4月期间,还花费18,906澳元购买18部iPad以及保护套(smart cover)等配件。

逾期滞留不归数量大增 中国成为澳洲最大非法移民来源国

上周三,七名涉嫌逾期滞留的中国工人在西澳珀斯一间民宅中被抓,之后被移送非法移民羁留中心。

与此同时,最新的逾期滞留者数据显示,中国人已经“打败”英国人,成为澳洲最多数量的非法移民(“黑民”),藏匿在澳洲社区中的非法中国移民数量在八千人以上。

移民部官员和西澳警方的这次突击行动是在凌晨进行的,共抓获了六男一女七名非法华工,据信他们都在珀斯建筑业中以石膏工的身份谋生。其中一名男子两年前就曾因为逾期滞留而被投进移民羁留中心,后侥幸逃出,他的签证早在2006年就已经过期。

移民部的数据显示,生活在社区里的非法移民多达5万8400人,相比之下,被羁留的寻求庇护者仅有4291人。在过去十年里,中国已经超越了英国,成为澳洲的第一大非法移民来源国。

截至今年六月三十日,在澳逾期滞留的五大群体依次是中国人(8070人)、美国人(5080人)、马来西亚人(4260人)、英国人(3610人)以及印度人(3290人)。

而2000年时,绝大多数逾期滞留者都来自英国,然后依次是美国、印度尼西亚、菲律宾和中国。

科廷大学人权中心的讲师弗雷女士(Caroline Fleay)认为,这些数据表明,与逾期滞留之“黑民”的规模相比,“澳洲被船民淹没”的说法实在是太大惊小怪了。“逾期滞留者的数量远远超过了非法偷渡者,所以人们对船民的到来所表现出的歇斯底里真是相当难以理解。”

美国圣母大学(University of Notre Dame)政治与国际关系学院的高级讲师巴尔迪诺(Daniel Baldino)说,害怕遭到政治或宗教迫害的中国人拿着临时签证来到澳洲,目的是爲了之后能够申请难民庇护。

然而,在难民公约(Refugee Convention)的框架下,申请庇护者必须证明他们回到原籍国后将面临迫害。弗雷博士猜测,那些不符合申请庇护资格,但在中国“穷怕了的”人,会利用旅游签证进入澳洲。她还表示,中国现存的人权迫害、强迫绝育以及中国的一胎化政策,也是导致大批中国人偷渡来澳的原因。移民部一名发言人表示,逾期滞留者大约占了澳洲总人口的0.26%。

不过 千万不要边走路边发手机短信 非常危险!


悉尼协和医院揭示男性长寿秘诀:教你如何“跑”赢死神

常言道,躲得过初一躲不过十五,说的就是当死神来了的时候,你是指定躲它不过的,那么,是否有什么解决之道呢?

悉尼协和医院(Concord Hospital)的“男性健康及老化研究项目”(Concord Health and  Ageing in Men Project),告诉了我们“答案”,只要你的日常步行速度高于3公里每小时,你就能健康地躲过死神的“追逐”。

听起来匪夷所思?其实,这是一项严肃而又伟大的科学成果,“男性健康及老化研究项目”的研究人员从2005-2007间便开始了这项实验,他们总共邀请了1705名70岁以上的男性参与。

随后的几年间,总共有266名参与对象逝世,研究人员统计了逝世的老人的日常步行速度后发现,这些人的平均步行速度为0.88米/秒,即3.1公里/小时,而那些仍在世的老人步行速度则都达到了5公里/小时以上。

由此,研究人员们得出结论:死神的“平均时速”仅为3公里/小时,“最高时速”则为5公里/小时。

研究人员表示,“死神的速度并不快,因此只要你保持每天的高速步行,你便能轻易躲开它。”

澳洲就业调查:研究生比本科生更受雇主青睐

澳洲毕业生职业机构对48.000研究生的招工经历进行了调查,发现86.3%的研究生去年找到了全职工作,比2008年经济危机开始的时候稍稍下降了3.6%.

该机构的高级研究助理Graeme Bryant说,研究生的就业市场在整个经济危机的过程中比较稳定。

他说:"如果毕业生供过于求的话,研究生比本科生更容易找到工作。" 他认为,部分原因是研究生年纪稍大,他们更有可能比本科生有更多的相关经验。

不过,澳洲毕业生雇主协会的执行董事Ben Reeves说,毕业生找工作的前景正在进一步改善。该协会的雇主成员们今年倾向于招聘研究生和本科生。今年他们聘用的毕业生数量占整个聘用人数总量的15%,比去年的14%有所上升。

该调查也发现研究生学位或者证书的持有者更容易找到工作,他们找到全职工作的比例是88.3%,而研究型学位和授课类学位的比例也比较接近,分别是84.9%和84.7%.


总的来讲,工程,护士和牙科专业的毕业生有着更高的就业率,这也反映了澳洲矿业繁荣,基础设施需求大和人口老龄化对健康类专业人员的需求增加。

大约95%的来自工程,牙科,护士和药剂类专业的研究生学位或证书持有者找到了全职工作。但是,33%的视觉和表演艺术类的毕业生还在寻找中。 27%的持有电子/计算机和工程学位或证书的人没有找到全职工作。

同样的,大约95%来自护士,药剂和物理科学专业的授课类硕士毕业生找到全职工作。超过30%的来自会计,电子和计算机工程专业的毕业生,以及约20%来自建筑,语言,视觉和表演艺术,航空工程及数学和地质学专业的毕业生还未找到工作。

中国留学生来澳洲后嗜赌如命 自杀监护室度过留学最后日子

2011年12月20日太傻网报道,三年前,中国留学生Sai Meng来到澳大利亚,一腔热血。那时候的他是南京一所最好高中的学生干部、年轻的学者、两次作文大赛的冠军,也是所在班级成绩最优的学生。

不过,他在澳读书的经历并不是一帆风顺,他也没有完成澳大利亚大学的学位。最终,他在一所医院的自杀监护室里度过了留学最后的日子。

一切都开始于他对于阿德莱德Sky City赌场的一次偶然的到访,陪他一起的是来自香港的最好的朋友。他们当时每人手拿100元,说好了一旦输光就离开。他的朋友信守了诺言,然后他却成了赌场的常客。

这只是赌博恶习影响成千上万留学生的一个案例,这些留学生大多来自亚洲国家。本着留学的宗旨来澳,最终却成了问题赌博者。

澳大利亚赌博研究报告称,国际留学生陷入赌博问题的比例为6.7%,而全澳的问题赌博比例仅有1%。算上数以50万在大学、职业学校和中学读书的留学生,这就意味着有3.5万问题赌博者,很多学者认为比例还会更高。

根据移民部数据,澳大利亚留学生大多数来自中国(29%)和印度(13%),其中单就大学来讲,中国留学生占到40%。

研究报告称,中国和其他亚洲国际留学生尤其容易受到赌博成瘾问题的困扰。报告指出,其中的男性留学生更是高风险份子。这主要缘于他们缺乏经验、自闭、和家庭以及朋友分离的原因。而有接近50%的国际学生年龄位于20岁至24岁之间,因此更难以抵御诱惑。

对于像Sai Meng来说,来到澳大利亚可能是第一次离开家,第一次离开亲人和朋友,他们所带来的不仅仅是行李,更是沉重的家庭期望。

澳大利亚赌博研究机构数据显示,很多留学生抵澳后,出现文化、学术和经济压力,因此压抑、紧张程度高于澳大利亚普通人。

一个位于Box Hill的赌博问题顾问Ina Tan称,很多留学生和社会隔离,发现很难融入当地文化。“他们的生活如此地无聊,每天只在学校和自己居住的房间之间往返。很多人把赌博作为对抗沮丧和压抑情绪的突破口。”

在离开他们的祖国以前,很多留学生的社交生活非常忙碌——聚餐、卡拉OK、家庭团聚等等。在澳大利亚,他们觉得很难适应缓慢的社交步伐,很难适应文化和居住环境的孤立,以及孤独的生活方式。

对于南半球最大的赌场——皇冠赌场,亚洲游客更是络绎不绝,他们中的很多都是留学生。赌场前交易员Angela Zeng表示,“很多来到赌场的人都是亚洲留学生。我还记得有个20多岁的年轻人,每周末来赌1万元,他每次都会换1000元的筹码。”

澳大利亚对于留学生来说意味着机会,也意味着诱惑。虽然部分亚洲地区有小规模的赌场,但在澳大利亚留学生主要来源国——中国、印度、韩国、印尼和马来西亚等,赌博是被明令禁止的。

按照现在墨尔本大学学费和移民部估计的生活费用,一个留学生在年初来澳时会带着大约5万元存款。大海将父母和家乡远离,因此家长们很难监控孩子们的花销情况。

Sai Meng最终向父母承认了赌博成瘾的事实。谅解的父亲给了他3000元,保证他的饮食,他只用五天就花完了。他回家三周时间,而这三周也是他离开赌场最长的时间。一旦回来澳大利亚,他又在30分钟内输掉了6000元。他因此不得不服用大量扛抑郁药物,在医院的自杀监控室中度过。最后,他被伤心欲绝的父母接回了中国。

“看上去很美” 上百成千澳大利亚人投资美国房产或损失惨重

据2011年12月20日《澳洲房产投资者》杂志报道,可靠预测显示,数百或数千澳洲投资者将在美国房地产市场损失数以百万元。现在美国房价低,澳元汇率高,在“勇敢的家园和自由的土地”上购买房地产似乎是风靡一时的最新时尚。

不幸的是,对于一般的澳洲家庭投资者,这看上去不像那么美。近来出现了一些向澳洲人推销美国房产的销售公司,一些公司的幕后老板曾经是利用澳洲房价过高的房产买卖来巧取豪夺的投资恶棍,甭管他们说的怎么天花乱坠,“一旦是骗子,始终是骗子”。

听听这些数字是多么的诱人,他们会告诉你:买一套$50,000美元房子,一个星期租金约200美元,回报是20%。动动脑筋想想看:如果是这么好的投资, 那为什么美国本地人不买呢?眼下,在美国住房贷款的利率非常低,大约为 30年期固定利率4%。这意味着一个美国家庭可以贷款50,000美元,而每年只支付2,000美元的利息!那么,为什么一个美国家庭还要支付每周 200美元的租金而不去买房呢?很奇怪,不是吗?其实在美国50,000美元买的房子,连25,000美元都卖不出去。

在购买房产之前,尤其是外国的房产,你一定要问问自己:当地人购买类似房产是什么价格?当地人不买的房子,你也不应该碰。如果你不相信可以自己去美国看看。你会看到一些地区,犹如战争区的贫民窟。正如一位美国经纪人称,“你需要装甲悍马车和防弹背心去收租金”。
甚至还有一些被遗弃的无人租住的房子。那些骗子经销商以极低的价格收购这些房产,旋即把它们看似很低,却是以很高的价格卖给不知情的外地人,比如说澳洲人。就像50,000美元一套房子,听起来很便宜,但实际上它们一文不 值。

如果研究一下就会发现美国的房产市场不如澳洲的好,与澳洲的完全不一样。美国有些地区的房产无论价格高低都卖不出去,甚至送都没人要。

一些聪明的澳洲投资家——有丰富房产买卖经验的投资家——到美国实地查看了美国房地产市场后得出的结论就是“远离美国房产市场”。曾经有一位澳洲律师应客户的要求直飞美国,实地察看美国德州的大量的2,000美元一套的公寓房。这位聪明的律师查看了这些房产及当地的房产市场后,告诉他的客户:别买。

在此,提醒澳洲投资者:注意美国房地产陷阱。在未来的岁月中,当我们回首今天,我们会清楚的看到这个问题。

中小学生卷入教育费退税欺诈 澳洲税务局严打该犯罪行为

据2011年12月19日澳洲税务局消息,近日,澳洲税务局与澳洲联邦警察联合执行多项搜查令,收缴了推行教育费退税骗局疑犯的个人电脑与记录。

这个团伙涉嫌以悉尼西南部中学生为目标,为根本不存在的学生递交欺诈性教育费退税申请,或者以不符合退税资格学生的名义申领退税。

“税务诈欺属于犯罪行为。对于依法履行纳税义务的遵纪守法人士而言,税务诈欺给他们带来不公平的负担。”税务局长Michael D'Ascenzo说。“澳洲税务局ATO采用先进的资料比对技术,审查各种退税申请,在发放退税前检查是否有欺诈行为。”“此外,诚实的纳税人也为我们提供信息,向我们举报所在地区发生的税务诈欺。”

“澳洲绝不容忍税务诈欺。毫无疑问,若有人试图对自知不符合资格的项目申领退税,就可能被绳之以法并面临严重后果,”D'Ascenzo先生说。

这个团伙的一名成员被指控使用Facebook作为其主要招揽工具,通过这个社交网站告诉学生。若学生提供自己的税号(TFN)、地址和出生日期,他可以帮助安排退税。

“TFN是你最重要的身份证明之一。就像各种个人信息与保密信息一样,你的TFN应安全保存,切勿提供给未经授权的人士,”D'Ascenzo先生说。

“若有人窃取了你的身份,就可能影响你的一生。若成为身份证明被窃受害者,你的海外旅行、未来信用评级以及获取退休公积金和储蓄等都可能受到影响。”

若要举报可疑的逃税和税务诈欺行为,请在工作时间致电1800 060 062。你的来电将予以保密,不附带任何条件,你的姓名也不会与任何调查行动联系在一起。

详情请浏览网址:www.ato.gov.au/otherlanguages

若希望举报行为不轨的人士,请致电1800 060 062与我们联络。如果你英语说得不好需要帮助,请致电口笔译服务处电话13 14 50。

澳大利亚外长陆克文表示目前最担心金正恩能否巩固政权

据2011年12月19日凤凰卫视报道,朝鲜领导人金正日去世后,澳大利亚外交部长陆克文表示,目前最为担心的是金正日儿子金正恩是否能够平稳政权,陆克文并就朝鲜半岛局势提出两点建议。

19日,澳大利亚外交部长陆克文在首都堪培拉举行了新闻发布会上表示,金正日的去世会对朝鲜半岛局势产生重大影响,并提出了两点建议。

澳大利亚外交部长陆克文:有关键的两点,我想在这个重要时刻强调:第一,各国政府,包括朝鲜政府,应该在此刻保持最大程度的冷静与克制,包括接下来的行动以及外交上的信号,在这样的时刻,不容出现错误或模糊的信号;第二,这也是一个重要的时机,让朝鲜新任领导人,全面参与国际社会,更好的发展本国经济,满足国民粮食需求,最关键的是如何处理朝鲜的核问题。

在发布会上陆克文还表示,目前最为担心的是金正日儿子是否能够平稳巩固政权。

陆克文: 朝鲜的政治前景并不明朗,尽管外界广泛的报道是金正日的儿子,28岁的金正恩是他的继位人。

澳大利亚外交部长陆克文认为,金正日去世将给朝鲜半岛问题带来更多不确定因素。目前,澳大利亚将静观事态的发展。