咖啡时光代价大 澳企每年损失114亿！

澳洲雇主终于有理由阻止员工在上班期间溜出去喝咖啡了，澳洲统计局（ABS）最新调查显示，小小的一杯咖啡将降低生产力，使澳洲企业每年损失114亿元。
　　
根据一项最新调查，63%员工平均每天购买1.02杯外卖咖啡，每次休息时长为15分钟。这一调查显示，澳洲企业的利润可能将因此受损，不过雇主们终于也获得可以阻止员工在工作期间喝咖啡的理由了。
　　
澳洲咖啡公司Republica对1200位办公室员工展开调查后发现，员工都认为短暂的咖啡休息时间使雇主受益，86%的受访人士认为他们在咖啡因的刺激下变得更清醒，提高了生产力。
　　
通常员工在休假期间每天喝的咖啡少于一杯，不过工作期间每天要喝三杯左右的咖啡。喝咖啡在提高员工注意力的同时，也可以使员工离开办公室。
　　
现年25岁的Stephanie Mann表示：“工作期间稍作休息至关重要，我喝咖啡一半是为了获得咖啡因的刺激，一半仅为了娱乐，这属于精神层面上的事。”

在澳华企水土不服 澳人工作不积极华商很头疼

根据一项最新的研究，繁文缛节、成本超支、本地员工的低生产率以及公众的怨恨情绪将让澳洲的华资处于危险境地。

一份进行了长达一年的研究发现，中国跨国企业对于其在澳洲遭遇到的官僚和文化障碍非常地受挫，声称这样的阻碍破坏了他们的投资，并使他们很难获得合理的利润。此外，中国企业在进入澳洲市场之前，通常会高估澳洲的基建规模，同时低估了这里的人力成本。

La Trobe大学商学院的带头研究员Mike Zhang称，“中文媒体上有许多关于华企在澳洲投资时遭遇挫败的报导，尤其是在资源行业。他们抱怨（澳洲的）繁文缛节造成的耽延、高昂的人力成本以及基建设施（不足）。他们称，这让他们无法获得合理的利润。”目前约有600家跨国华企在澳洲进行投资。

为了进行这项研究，Zhang博士和同事对25位HR和中层管理者进行了深度的采访。另一位研究者Timothy Bartram称，“绝大多数的被采访人都认为，虽然存在这些挑战，但是澳洲仍是投资的宝地。但由于这些挑战，很多受访的管理者都对华企的未来投资抱谨慎态度。”

根据澳洲政府的现行政策，中国国企通常会被挑拣出来进行特殊的安全审查。Zhang博士称，中国国有企业要获得批准和允许，通常需要克服更多的障碍，导致审批时间被长时间地延迟，致使成本常常超支。

为了符合澳洲的规章制度以及文化期待，中国企业通常会改变运作模式。除此之外，他们还得向员工支付丰厚的薪资，但获得的回报却很少。

一位受访的管理员称，虽然华企的薪资开得很高，但是当地人却并没有“任何归属感和机构忠诚感（organisational commitment）”。另一位受访者称，虽然有些项目饱受耽延和成本超支的困扰，但是当地员工却仍到点就下班，该休假时就休假，并且还要求奖金。

受访的管理人员认为，对于这些华企来说，缺乏能胜其任的中国移民是一个严重的问题。但是当地员工对于工作的态度可能是华商们的最大困扰。

但澳洲华商委员会（Australia China Business Council）的Barry White称，他并不认为华企在澳洲的投资是不可持续性的，但是澳洲政府也应当对那些想要在此进行投资的人予以协助。

但Zhang博士和White都认同中国投资者面对的挑战也是其他所有外企面对的挑战。

悉尼唐人街居民排斥达令港再开发 忧人口涌入破坏安宁

据2013年04月21日中国新闻网报道，澳大利亚悉尼唐人街所在地的禧市居民担忧新州政府对达令港地区的再开发方案会破坏当地的社区生活模式。
　　
社区发言人John Shawcross指出：“再开发方案的实施就相当于给禧市和唐人街注入新的人口。建设新的会展中心、酒店和电影院之后，这里会发生许许多多的事情，社区可能会因此而窒息。”
　　
新州政府计划投入25亿对达令港地区进行再开发。根据拟议的开发规划，现有的悉尼娱乐中心将被升级为娱乐影院城，州府将建设一个可容纳8000人的表演厅。
　　
现有的会展中心也将被升级为悉尼国际会议中心，州府还将建设一个新的酒店。
　　
但是，Shawcross认为，此次再开发很没有必要。“就我们所知，新的会展中心面积上并不会扩大，只是外表更美观而已。娱乐中心升级之后反倒变成了一个影剧院，想想这条街上有那么多的表演活动，建个剧院就觉得好奇怪。在我看来，政府就是想把这个地方卖掉，好启动一些小型的项目。”
　　
Lend Lease的一位发言人回应称，再开发方案将帮助达令港融入周边城区。“我们的设计理念就是避免悉尼城内出现一座孤岛，无论是规模还是人口密度，我们都希望达令港能与其他城区融为一体。当然，我们会提供更多的公共空间和公园。”

悉尼华埠金铺现购买潮最大交易额达50万澳元

据2013年4月20日中国新闻网报道，近日全球金价连番下滑，令悉尼的金铺亦出现购买的人潮。
　　
卖西金的ABC公司的首席经济师Jordon Eliseo称，所有想拥有实质黄金的人都视金价下跌为不可置信的购买机会。
　　
经营逾36年金铺的悉尼华埠莱福珠宝金行董事总经理程仕坚，昨日亦就金价下滑的消息提供他个人的见解。
　　
他表示，近日他的金铺的交易数量亦有上升，最大的交易额高达50多万澳元。金价的下滑或因近日全球的不稳引致，不过他亦补充金价的变化因素众多，难以定出实际的原因。
　　

程仕坚续指，有财政能力的人或可趁现时金价下滑购买，不过他亦重申需“量力而为”，因任何投资均存在风险。而近日到他金铺消费的除华人外，亦有印度及尼泊尔，他们主要购买金粒，因当地的黄金入口税较高，其它华人亦有购买金币。

中国富人转战西澳房市 专家忧推高房价 珀斯十分之一的楼花房已被中国人买走

外国投资审批委员会（Foreign Investment Review Board）的最新数据显示，近年来西澳房地产市场的外国投资已经翻了一倍，专家们担心这会进一步推高房价。地产中介表示，大约十分之一的珀斯
楼花房已经被中国投资者买走。

大都市房产战略家协会（Metropol Property Strategists）的亚德利（Michael Yardney）说，当地买家可能要付过分高的价钱才能买到楼花房，因为富裕的外国买家人为地推高了房价。

“过去几年本地买家对投资者并没有好感。很多项目能够拔地而起是因为大量楼房已经预售给外国人。”

亚德利说外国买家喜欢支付更高价格在澳洲买房是因为澳洲是一个政治和经济都比较稳定的国家。

西澳公司Otan Property Funds Management的总经理布特勒（Mark Butler）表示，过去两年外国投资客对西澳房产越来越感兴趣，尤其是中国投资客。他认为其中的因素包括，投资客对悉尼和墨尔本市场的兴趣开始减弱、西澳与中国之间建立了稳健的商业关系以及澳洲政府和行业最近急于捕获中国投资。

布特勒说虽然外国投资客有助于促成柏斯的楼宇开发项目，他却没看见有证据表明他们的投资人为推高了房价。

Mark Hay Realty Group的负责人Mark Hay还说，中国在西澳的投资虽然仍少于在悉尼或墨尔本的投资，但已经增加了不少。

Real Estate 88的主管Jasmyn Wright说很多中国买家是被西澳的高教育标准所吸引。

澳洲亚裔女子无故遭种族辱骂 吁法规惩罚歧视者

据2013年04月19日中国新闻网报道，墨尔本最新种族事件的受害人称，她感觉自己已经“毫无尊严”。然而车上许多乘客都给予她以支持，这让她很感动。
　　
周五(18日)，这位53岁的女子在3AW电台上称，“当着满满一车的乘客被如此羞辱，这让我感觉自己已毫无尊严。这件事让我很受伤。”
　　
这位于25年前移民澳洲的菲律宾女子称，她希望澳洲能出台专门的法规，以法律手段惩罚那些在公共交通上种族攻击他人的人，而不是让受害人自己采取报复行为。“我不是执法机关，无法说，‘好吧，她将因此受到指控。’我不想采取报复行动，我只想为那些可能遭受了同样对待的人说话。她是将给澳洲蒙上污名的一小撮人中的一个，她并不能代表澳洲。”
　　
这名菲律宾女子不堪辱骂，于是带着女儿在Dandenong站下车。下车后她当即向两名警察举报了这起事件，并向他们播放了视频，但是后者并未采取行动。
　　
但维州警方的一名发言人称，那两名警察否认这名女子曾向他们出示了视频，也未说明她遭到种族辱骂、攻击或人身威胁。
　　
在接受9号台的采访时，这位女子称，“我非常地难过和受伤，因为我很爱澳洲。”但受害人同时也表示，其他乘客给予她的支持让她很感动。“我周围几乎所有的人都在维护我。”

雅安地震已致203人死亡或失踪

中国官方媒体发布最新统计称，四川雅安芦山地震已经导致至少179人死亡，24人失踪，近1.15万人受伤。中国中央电视台早些时候报道称，死者中包括10名中小学生。

而据中国中央人民广播电台中国之声报道，震中芦山县没有学校的校舍在地震中垮塌，仅有两个中学的校舍受损。

2008年汶川地震中有众多校舍在地震中垮塌，造成数千中小学生死亡，引发豆腐渣工程质疑。

雅安地震发生后中小学校舍安全成为媒体和公众关注热点之一。

《环球时报》报道称，雅安的中小学校舍在2008年汶川5·12地震后均进行了加固或重建，因此抵住了此次地震的摇撼。

中国之声报道，中国国家搜救队的190名成员以及12只搜救犬和40吨救援物资已经在星期日早晨由空军运输机运抵灾区。目前地震灾区伤者人数仍在不断增加，救援人员以及媒体人士纷纷通过微博向外界通报最新情况。

地震发生几个小时后，微博上就出现灾区血浆供应不足呼吁大家献血的呼吁。有关呼吁得到大量响应，央视新闻称成都血液中心的血库在地震发生5个小时后就已经补足，其中B型以及AB型血液最为充足。

成都血液中心称，星期日（4月21日）将只接受A型以及O型血人献血，并同时继续呼吁各种血型的Rh阴性血人献血。

同时四川本地记者星期六夜间从震中芦山县附近的宝兴县报道说，当地缺乏麻药，医生们在做小手术时只能让伤者咬木棍。

有钱人真多：悉尼豪宅市场走势畅旺 第一季均价飙升

澳洲房产监测机构APM（Australian Property Monitors）数据显示，长期以来销量低迷的悉尼豪宅区突然成为香饽饽，推高了第一季度房产均价。

根据APM的数据，去年被房产中介称为“失事列车（train-wreck）”的Avalon如今成为表现最佳的地区，第一季度该地区完成了43笔交易，房产均价飙升了23%，截至3月份的一年里房产均价也跳涨了20%。

紧随其后的是Mosman，当季该地区房产均价跃升了20%，年度房产均价也劲增了12.5%，Maroubra、Randwick与Pymble等城区的房产均价也录得强劲涨幅。

房产中介将这一强劲涨势归因于今年豪宅销量的增加，而非房产价值的上涨。一些Mosman售房者甚至将三年前1000万元的房产以800万元的价格出售。

APM资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，最新数据表明越来越多买家意识到豪宅区将带来的机遇，他说：“价值在100至200万元的高端房产大获青睐。”

LJ Hooker Avalon房产中介文丘里（Adrian Venturi）称，如今他们办公室完全有业务保障，他说：“去年真的是悲惨至极。”该房产中介迎来开门红，1月份就经手了五笔交易，其中一笔价值超过500万，另有一笔超过300万元。他透露：“2月份我们又出售了六处房产，通常我们只能售出2至3处；3月份我们的销量更是飞涨至14笔，当前真的是我们辉煌的时刻呀！本月至今已有10笔交易在手…”

Belle Property Mosman房产中介富特（Tim Foote）也称当前是“数年来最辉煌的时刻”。他说：“我们在3月份的销量创下10年来的最佳纪录，出售了31处总价值达4700万元的房产。北岸的房价创下历史新低，置业者因此获得了千载难逢的机遇可以购买像Mosman这样的优质地段的房产。”

APM数据显示，第一季度Pymble的房产均价攀升11.6%，年率增加16.6%。公寓房市场表现最佳的是Neutral Bay，该地区房产均价劲增17%（年率增长14%），紧随其后分别是Chatswood、Bellevue Hill、Mosman以及Manly，它们的年度房产均价涨幅分别为14%、6%、8%以及3%。