2013年7月8日星期一

犬伤人 狗主或十年禁止饲养 违者入狱或重罚

针对层出不穷的恶犬伤人问题,维州纳普辛政府(Napthine Government)将祭出更加严厉的新法律:若有恶犬对人和其他动物进行攻击,狗主人将最多被禁止饲养犬类十年。

那些违反这项禁令的人将面临监禁或巨额罚款。

“社区民众清楚而响亮地告诉我们,恶犬伤人事件和不负责任的狗主人都是不可容忍的。”维州农业厅长沃尔什(Peter Walsh)说,“但现在,那些因饲养伤人恶犬而获罪的人仍有可能继续养狗。”

“拟议的法律修订将反映社会大众的期望,那些没能管好自家动物的人一定得受到严厉的惩罚。”

在恶犬攻击下幸存的维州男性移民泰特(Mr Tat)支持维州政府的新法律。今年四月,塔特在Carlton区遭到了一群狗的可怕攻击,攻击持续了15分钟,并被路人拍摄了下来。塔特写了一份声明并由儿子詹姆斯(James)翻译了出来:“我的情况是,我遭到了四条狗的同时攻击。他们的主人放任牠们在街上玩耍,而附近的一个公园里还有很多孩子在那儿玩。”

詹姆斯说,他的父亲支持州政府的建议,即加大对不负责任的狗主的处罚力度,并禁止危险的犬种出现在街头。

与此同时,《先驱太阳报》披露,在过去十年里,被狗严重咬伤的受害者的人数已经增加了一倍。但与此同时,遭到警方指控的狗主却大幅减少。

莫纳什大学伤害监测机构(Injury Surveillance Unit)的数据显示,在过去十年里,有将近5000人因为被狗咬至重伤而被送进维州最大的38家医院,还有1万6600人因为被狗咬伤的状况较轻而只在急诊部门接受了治疗。

每年因被狗咬伤而送医的人数已经从2002-2003年度的329人增加到了2011-2012年度的760人。儿童付出了尤为惨痛的代价,超过四分之一的犬类攻击事件受害者年龄在9岁或以下。0-5岁儿童面临的风险最大。

根据将于今年晚些时候提交给州议会的《家养动物法案》(Domestic Animals Act)修正案,如果有人养的狗对他人或动物进行了攻击,法院将有权禁止狗主人继续饲养或管理犬,最长十年。如果他们打破这一禁令,就将面临最长2年的监禁或3万4600元的罚款。

这是2011年8月发生4岁女孩Ayen Chol在她位于St Albans的家中被一条未经登记的斗牛犬袭击致死后维州政府针对恶犬伤人问题出台的最严厉法律。那起悲剧发生之后,维州政府便授权予警员和当地政府官员可对那些不受管教的危险犬立即实施安乐死。从那时起,恶犬的主人所受的处罚也大大加重了。

华裔保姆10年前离奇身亡 警方将翻查旧案

悉尼住家保姆中国籍女子田淑清(Tian Shuqing,音译)于10多年前离奇死亡,新州刑警近日宣布将翻查此案。

2002年8月7日下午5点左右,田淑清被发现昏倒在Sutherland Shire的雇主家中,其雇主在她晕倒4个小时后都没有呼叫救护车,而是试图自己施救。当晚10点,田淑清被送到医院时,医护人员发现她的脖子两侧都有严重的瘀伤,于是报警,但警方显然没有对此进行过调查。

对于这些神秘伤口,田淑清的雇主解释称他母亲曾用手掐住她的脖子试图弄醒她。据悉,田淑清的雇主是一名中国籍男子,他的家庭成员包括妻子、两个孩子和双亲。

田淑清此后就再也没有醒来,于同年8月16日去世。死亡证明显示,她死于脑干梗死、硬脑膜下大出血、脑出血以及高血压。

当时田淑清的丈夫韩超(Han Chao,音译)因护照过期返回了中国,后来才得知妻子昏迷。 据悉,在死前几个月,田淑清多次写信向丈夫抱怨雇主父亲对她进行性骚扰,而她和雇主之间的关系也不大融洽,雇主经常还拖欠她的薪水。

今年初,韩超向新州警务厅长嘉乐驰(Michael Gallacher)寄送了一份证据简介,要求警方对本案重新展开调查。新州警方不久后在一份声明中称警员们“正在翻查此案”,但“还没完成”。

韩超的律师科纳汉(Patrick Conaghan)称,他的当事人很欣慰警方愿意翻查此案。他说:“韩先生只希望知道妻子的死因,希望有一天警方能告诉他真相。”

房租自动转帐收费违法 维州房客法庭讨回公道

成千上万名维州房客每个月都通过银行账户自动扣款来支付他们的房租,却从未质疑过他们被额外收取的直接扣款费(direct debit fee)是否合法。但41岁的租客帕尔默(Michael Palmer)却改变了整件事。

帕尔默注意到,每个月除了2303元的房租扣款之外,他的银行账户还会额外被扣掉1.65元的费用。他勇敢地对这笔额外的扣款提出了质疑,并成功地将他的房东告上了维州民事及行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal,VCAT)。

VCAT副主席鲁尔汉(Ian Lulham)指出,他根据本案中的证据所作出的结论是,收取这笔额外费用的做法是被禁止的,但许多租房中介都会从租户的银行账户里扣掉这笔钱。他命令房东向帕尔默返还13.2元的费用,并承担一部份诉讼成本,并将本案转交给维州消费者事务局(Consumer Affairs Victoria)处理。

鲁尔汉说,本案的结果,以及可能发生的上诉的结果,可能会影响到很多人。

《住宅租赁法案》(Residential Tenancies Act)规定,任何人不得因租客建立或使用直接扣款的方式来支付租金而向租客收取额外费用。

许多公司都提供租金支付服务,这种服务允许房客通过网络来支付房租或通过电话来支付月租费。许多房地产中介都依赖着这种服务。

鲁尔汉注意到,这些费用可以由房东或房仲业者自行吸收,不应该向租客收取。

维州消费者事务局的女发言人鲁尔(Libby Rule)说,该监管机构已经知晓了最近发生的事件,在VCAT的裁决之后,该机构正在对“物业管理行业的做法进行更加广泛的审查”。“一旦我们发现系统性的违法行为,我们将会与该行业合作,以确保业者遵守规范,并对任何被发现的违规行为进行纠正。”

该女发言人还说:“任何担心自己被收取了直接转帐费的人可以用电话拨打1300 558 181,与维州消费者事务局进行联络。”

Ray White的女发言人彭内尔(Lisa Pennell)说,许多房地产公司多年来一直使用这个房租支付系统。“我们期待着维州消费者事务局对这个问题作出进一步的澄清。我们欢迎该机构就这个问题召开会议。”

真的假的?经合组织调查:澳大利亚手机费全球最低

       根据经济合作和发展组织(OECD)的最新报告,澳洲的手机用户在12个被调查国家中是最省的,墨西哥则是手机费最贵的国家。

  Sandra Di Palma是悉尼一位画廊助理,她的妈妈是墨西哥人,所以Palma经常都会前往墨西哥。她认为澳洲人在手机使用方面是非常幸运、非常占便宜。“在澳洲,我不用手机卡上网的话,一个月的花费大概要15元。但在墨西哥用本地SIM卡,光是发信息和打电话一个月就至少要花掉我100元。”

  这份报告对比了12个国家在2012年3种手机套餐的收费:100次电话拨打和500GB数据、300次电话拨打和1GB数据、900次电话拨打和2GB数据。它同时还考虑了手机的成本。

  该报告调查了澳洲手机用户使用Telstra和Optus的费用情况。而在各个类别中,澳洲通讯商的套餐收费在受访国家中都是最低的。

  不过,澳洲通讯消费者行动网络(Australian Communications Consumer Action Network)告诫人们不要对这项调查结果做出过度解读。 发言人莫斯(Asher Moses)说:“这项研究将澳洲移动产品简化成每个月的通话次数,但现实不可能是这样。” “同时我们还必须留意到澳元在这项研究进行期间正处于历史高位,所以我们的购买力平价也处于历史高位。”

澳洲房价有望很快超过2010年的高点

据2013年07月08日澳洲房产观察网讯  澳大利亚的经济应该令西方世界羡慕了。在许多西方国家都在经济衰退中艰难的往起爬时,我们的经济增长仅仅放缓,失业率相对是比较低的。

澳洲的通胀在控制之中,储备银行信心充分地将现金率调低到一个新低点--仅为2.75%。
但这些漂亮的数字掩盖着经济评论报导、消费者和选民中的情绪紧张与变化无常。

更让人担心的是。一些错中复杂 的消息越来越多之际,正在把澳洲推上国际,特别是对潜在投资者和财富的开发者。 信息又在不断更新--经济陷入困境,澳大利亚未能作出表示,事实证据却恰好相反。

重要的是联邦政府的麻烦正在增多,在过去的12个月,大量政府债务的增长遭到反对党的质问,政府的形象成为漫画中的倒霉者。

不管民意调查预测是否反对党能轻易赢得大选,到了这9月14日联邦大选的日子,无论谁都得去投票。从更广泛的意义上说,政府出售债务的失败 - 可能导致澳洲经济信用评级在国内外的削减,影响到当澳洲需要用良好的经济形象去开拓以后的市场。

当然,较低的利率将是对房产市场的好消息, 可以看到房价出现了(平均)资本增长5%的快速喷发,并看到许多的房产市场的估价恢复到甚至超过其2010年的高点。

但利率的变化可以像松紧带拉砖。如果利率继续降低,就像已经达到了一块橡皮筋伸长饱和、砖头即将弹出的时刻,造成房价过高增长和利率反向抬高。现在没有因利率降低而导致市场出现泡沫,但我们不需要风险波动加剧。

在未来几年,希望能看到重回经济带来的真正改良时候,房价只是平缓的、更谨慎的提升,而澳洲出现各省与联邦政府之间重新恢复明智及有战略眼光。

澳洲人是世界上最富有的人

据2013年07月08日澳洲房产投资者网报道,澳洲人似乎失去了他们的好运气!在过去几年的多数时间里我们的运气并不好。就在今年早些时候看起来信心有所恢复之际,却又突然再次陷入低迷。

什么才能让我们幸福?显然不仅仅是金钱–我们已经是世界上最富有的人了。

在你反驳我之前,让我来解释一下我确信要想真正富有你所需要的并不只是金钱。当然我知道金钱在你的基本生活方面是很重要的,比如支付帐单和交学费,但在非基本生活方面就不是必不可少的了。

但是,我们大多数人仍然为如何挣到更多的钱而忧虑,其实我们真的不必再担心钱的问题了。
现在让我回到刚开始的话题–我们已经很富有了。

这一点被瑞士信贷2012年全球财富报告(Credit Suisse 2012 Global Wealth Report)所证实,该报告指出人均财富19.4万美元的澳洲人无疑是全世界最富有的人。这比第二富有的瑞士人均财富8.7万美元的两倍以上。

有趣的是该报告还指出全球最富有的1%人士中大约有150万名澳洲人。最富有1%人士的净资产要达到71万美元,如果你的净资产超过7.1万美元,那么你就进入了全球最富有的10%人士之列。
事实上澳洲资产超过10万美元的人是所有国家中最多的–是世界平均水准的八倍–这主要是由于我们的人口稀少、自然资源丰富以及房地产价格高昂所致。
美国仍然是百万富翁人数最多的国家–1100多万,其人数超过第二多的日本三倍以上。澳洲的百万富翁则超过了90.5万人。

更令人欣喜的是,该报告预测在接下来的五年中澳洲的百万富翁人数将突破160万人。这是一个82%的惊人增长!

该报告指出在未来五年中全球财富预计将增加近50%,美国以89万亿美元的总财富仍位居榜首。中国有望为全球财富贡献18万亿美元并超过日本成为全世界第二富裕的国家。

这对澳洲来说是个好兆头。我们碰巧在正确的时间里处在正确的位置上。由于中国要从工业型经济转向消费主导型经济,这将为澳洲提供丰富的机会。

中国和其他亚洲发展中国家将不仅需要我们的资源,而且我们能给他们提供医疗服务、教育、食品、技术等,如果搞得好的话,我们还能成为新一代中国中产阶层的旅游圣地,就像我们在上世纪80年代对日本人一样。

还有一些非常好的理由能让我们再次时来运转!

中国移民澳洲大额投资房产牵引房价 当地人不满

据中国之声《全球华语广播网》报道,最近几年,在澳大利亚房地产市场里,最活跃的购房者就是华人。过去一年,中国移民砸下了42亿澳元买房。被中国移民扭曲的房地产数据也让澳洲民众开始不满,中国移民缘何遭遇"不受欢迎"?

一个国家的房价浮动是与它的经济相协调的,但是澳洲的经济学家们越来越关注到,影响房市的另一个因素,那就是中国移民。刚刚公布的一份调查数据显示,截止到7月1日,一年中中国移民在澳洲的商业和住宅地产投资为42亿澳元,折合为235.2亿人民币,比上一年稍有上升。中国人跃升成为了澳洲楼市的弄潮儿。

毫无疑问,中国富人如今是澳洲房产的最大买家,从悉尼海港那些令人叹为观止的水岸豪宅,到郊区比较普通的一般住宅,中国买家就这样将数千万的资金砸向了澳洲的房市。

至于中国买家为什么出手如此大方?澳洲当地的房产界有他们自己的理解。

房产商:我看到太多的中国人来买房子了,他们都会把这个看作是长期稳定的投资。

房产商:香港、北京和上海的房价都抬高了,虽然墨尔本和悉尼的房价比也不便宜,但是性价比高。

房产商:这里的房子比中国的房子更值钱。

据报道,如今中国资金的大量涌入已经开始扭曲澳洲的房地产数据,澳洲央行等政策制定者都在密切留意这一变化。花季银行澳大利亚的经济分析师们也发现,中国移民已经连续三年牵引着澳洲的房价,他们买房的资金与欲望都比其他国家的移民强烈的多,也正是因为如此,澳洲当地人开始不满,而中国移民成为了他们提防的对象。

澳洲人:中国很大,千万富翁也很多,他们来抢房,可是我们的房子是给普通老百姓住的,不是给中国人投资准备的。

中国老百姓常说,买房安身立命,而中国新移民则坚信,买房保值升值,当国人痴迷于在海外进行的买房、炒房的投资热时,海外的主流社会已经在脸上表现出了一丝丝的反感。而或许,就在不久的将来,他们会把这种不受欢迎的想法体现在政策的制定当中。

新州一对情侣驾车发生意外身亡 女方为中国学生

据2013年7月8日中国新闻网报道,澳洲一对处于热恋当中并憧憬着美好未来的年轻情侣上个月在一场车祸中双双殒命,女方是中国学生。当他们驾车行驶在新州边远地区诺克农(Knockrow)的时候,一辆大卡车意外翻车,砸在两人驾驶的车上。

据当地媒体报道称,车祸发生当日,詹克(Mitchellan Janke)及其中国籍女友刘莎(Sha Liu,音译)本应在几个小时之后就回到他们位于黄金海岸的家中,当警方敲开门告诉詹克的家人这一噩耗时,一家人都痛苦不已。 詹克的父亲丹尼斯(Dennis Janke)称,詹克和刘莎都是格里菲斯大学(Griffith University)的学生,同为28岁。一家人都非常喜欢“莎布莉娜”(Sabrina,刘莎的英文名字)。
  
丹尼斯说:“她是个非常可爱的女孩,而且性格非常好,有她在身边总是令人很高兴。而詹克非常聪明、乐观、善良,他愿意放下手头的一切去帮助他人。他们曾经谈论将来要生几个孩子,并憧憬着未来。”
  
据悉,詹克和刘莎此次是去新州麦克莱恩(Maclean)东边的布鲁姆角(Brooms Head)露营,以此来庆祝他们完成了大学的考试。
  
丹尼斯称,詹克想要与女友分享一下家族传统,并让她感受一下澳洲文化,于是在他们返回黄金海岸的途中,带刘莎去了澳洲坚果园(Macadamia Castle)喝咖啡。
  
据丹尼斯介绍,詹克和刘莎相识于2013年初,当时詹克刚刚从香港返回澳洲,并想学习中文。他于是上网到Gumtree上寻求帮助,正好看到有一个中国女孩希望有人能够在课业方面予以帮助。两人于是见了面,并发展成了男女朋友。
  
刘莎的家人已于4日抵达澳洲,来为两人的葬礼做准备。
  
丹尼斯称,新州警方、死因裁判办公室以及格里菲斯大学非常热心地帮助他们一家人,并安排了刘莎的家人从中国南方来到澳洲。
  
詹克的父母仍然健在,而且还有两个弟弟。而刘莎是家中的独生女。

船民有身份文件 难民申请将优先处理

那些先飞到印尼、扔掉所有护照和身份文件的难民申请者在偷渡至澳洲后,难民申请将被“送到待审队伍的最后”。

根据这套立刻生效的新规定,带有身份文件的难民申请者将得到优先照顾,相反地,那些故意毁灭身份文件拒绝合作的难民申请者将被晾在一边,申请将被放在最后考虑。

陆克文总理在选举前对难民申请推行一项更严格的甄别方法。此外,飞机遣送回家政策有可能会扩大适用范围,除了现有的斯里兰卡,还将包括印尼等新国家。随着羁留中心的未成年人增加至1800人,政府将立刻下令尽可能多地释放儿童船民。

参议员卜卡称:“如果新政策能持续执行,则一年的难民申请者人数将降低至4人左右,这相当于我们一年移民项目总人数的20%。”

据悉,澳洲有望与印尼及其他国家签署把申请被拒绝的难民申请者遣返回国的协议,澳洲与斯里兰卡政府已签订了一份类似的合约。

卜卡和移民部长博克均暗示会考虑陆克文心腹Frank Brennan提出的将申请被拒的难民申请安全送回印尼的提议。虽然这么做还需要与印尼政府协商,不过博克称,澳洲与斯里兰卡在这方面的合作很顺利,今年已经1200名申请被拒的难民申请被送回了斯里兰卡。