2013年7月26日星期五

悉尼警察用针孔相机偷录自己与多名女子性爱视频

悉尼一名警察把针孔相机藏在闹钟内,偷录与多名女子做爱的过程。但这名警察现在走到法庭还为自己狡辩,称自己的行为只不过反映了“男孩的本性”。

据报道,被告奥斯本(Marc David Osborn)是一名高级警员。唐宁中心地方

法庭(Downing Centre Local Court )如今指控他三项拍摄他人进行私密行为以获得性满足的罪名。

法庭获悉,去年8月42岁的奥斯本购买了一款配备针孔相机的银色圆形电子钟和一个运动传感器,他把这些装置放在睡床对面的高脚柜上。在接下来的几个月,奥斯本在相亲网站上同时与3名女子发生关系。

公诉人卡尔平(Matthew Karpin)在庭上表示,去年9月至10月期间,奥斯本3次邀请女子到他家做客,然后偷偷地把性交过程拍摄下来。奥斯本会把影片下载到自己的手提电脑中观看,并把部分剪辑内容放到智能手机上。

费法斯媒体(Fairfax)了解到,一名初级警员向警局的专业标准指挥队(Professional Standards Command)揭发了奥斯本的行径。奥斯本此前曾向这名初级警员展示自己与女子性交的影片。

如今,奥斯本已向法庭承认在没有获得女子同意的情况下拍摄性爱视频。此案唯一的争论点是奥斯本的举动是否出于获取性满足。

据报道,奥斯本目前正接受停职留薪处理,并等待听审会的结论。

大批难民偷渡至澳大利亚 澳新难民安置计划受阻

据2013年7月26日美国合众国际社消息,近日澳大利亚总理陆克文与到访的巴布亚新几内亚总理奥尼尔签署协议,宣布今后任何没有得到许可的企图偷渡到澳大利亚的难民,都将被送往巴布亚新几内亚重新安置。然而该政策颁布以来,还是有205名难民涌向澳大利亚圣诞岛,新难民安置计划未能真正阻止难民潮的涌入。

据报道,巴布亚新几内亚总理彼得•奥尼尔在得知要将难民转移至马努斯岛,建议难民不要移民来巴布亚新几内亚。然而,至24日澳大利亚圣诞岛扣留的难民已增长至522人,超过了巴布亚新几内亚拘留中心的可承受范围,而这一中心目前还尚未开建。

报道称,澳大利亚反对派领导人表示,政府可以通过授予临时签证和设置安置返回船的方式阻止非法船民。然而,澳大利亚移民部部长贝克称这些提议行不通,他说:“临时签证只有在要让这些人定居澳大利亚时才能授予,但是现在我们与巴布亚新几内亚签署的协议的总原则是不允许偷渡来澳的难民定居。”

澳大利亚向政治避难者关门引发种族主义指责

据20137年26日美国《基督教科学箴言报》7月25日消息称,澳大利亚近日推出严厉政策,禁止来自于伊朗、阿富汗、斯里兰卡等国的难民船接近澳大利亚。此举被指预示着种族主义在这片一度奉行“白澳政策”的大陆重新抬头。

据悉,这些难民船将被遣往位于巴布亚新几内亚的马努斯岛,经过那里的临时拘留所审查,难民们将有很大几率被遣送回国。

报道称,澳大利亚由于地理位置的特殊性,自20世纪70年代起接收了近10万难民,这一历史过程对充斥着种族主义的 “白澳政策”实现了有效的扭转。但是,新难民政策的出台显露出澳大利亚“种族主义的回归”。

批评人士认为,这一政策过于严厉,有损澳大利亚“自由社会典范”的声誉。但澳大利亚总理陆克文表示,政府需要保持澳大利亚国家的统一与团结。分析人士称,这表明了澳大利亚 “白澳政策”的抬头,政府正极力压缩在澳的难民和非白种人人口。

最新社会趋势报告:澳年轻夫妻为住房奔波 老年夫妻清闲享乐

一份最新的社会趋势报告显示,澳洲年长夫妇在娱乐项目上的开销创下新纪录,而与此同时,年轻夫妇却把大多数钱都花在了住房上。

这份于周四公布的澳洲统计局(ABS)调查了澳洲夫妇在生儿育女以及子女逐渐长大成人过程中的开销模式变化。

澳洲统计局社会进步报告部门的副主管Jane Griffin-Warwicke称,在2009-10年中,年轻夫妇在住房上的开支是最大的,而老年夫妇则花更多钱在娱乐休闲上。她称,他们还发现了澳洲夫妻在有了子女后,收入也会发生改变,即由于经常减少工作时间或请育儿产假离开职场,导致收入下降。

“在有了孩子之后,夫妻们花在喝酒、下馆子或个人护理物品方面的开销就所剩无几了。刚为人父母的夫妻会把更多钱花在杂货、家用燃料、电力、医疗保险和纸尿布方面。”

报告还指出,有三分之二的老年夫妻依靠政府老年金作为主要来源,因为他们的收入远远低于年轻夫妻。

“此外,老年夫妻更懂得绞尽脑汁地降低住房成本,有83%的人偿清了房贷。”Griffin-Warwicke称,“不过,他们的医疗和食物账单却比1984年(计入通胀率后)更高,休闲娱乐开销也提高了。”

在1984年,食物和非酒精饮料占老年夫妻开销的24%,刚好是休闲娱乐开销(12%)的两倍。而在2009-10年,食物、非酒精饮料占老年夫妻开销的19%,休闲娱乐开销则为17%,这说明他们的生活标准提高了。

这份报告还显示,与2006年相比,2009-10年在同性恋人照顾下的儿童几乎翻倍了,大多数儿童都是生活在女同性恋家庭中。另外,同性恋家庭中的配偶更倾向于平分家务活,而在异性恋夫妻家庭中,女性干的家务活一般比男性多。

盘点墨尔本房贷最贵城区 Toorak月供能买一辆车

据2013年7月26日《Herald Sun》报道,维州房产协会(Real Estate Institute of Victoria)周五公布的研究结果显示,住在有钱人和名流云集的地方是要付出代价的,而且这代价一点也不便宜。

在墨尔本最金贵的城区Toorak,一栋四卧室独立屋每周要付的房贷超过了3000澳元——这可相当于每天要还450澳元,就连周末也不例外。算下来,一个月1万3710元的房贷按揭都可以买到一辆车了。

调研报告显示,墨尔本有12个城区每周的抵押贷款成本在2000元以上。

而在市场的另一端,一间位于Noble Park,中等价位的一居室单元房每周只需要还168元的房贷而已——相当于每月729元。

在Melton、Melton South、Frankston、West Footscary和Carlton这五个城区,中等价位住宅的每周按揭额也不会超过250元。

维州房产研究所根据房屋的类型、卧室的数目,对物业进行了细分,然后根据5.65%的标准可变利率来计算一份30年期贷款的月供,并计入2500元的物业转易及法律费用,还有正常的印花税成本。首付款则按20%的比例计算。

调查结论给人们提供了一种看待墨尔本房价中值上涨的新方式。

结果显示,墨尔本房价中值为56.2万元,这一价位的物业需要每周还款640元,或每月还款2776元。

如果这看起来有些吃力,那么你还可以在224个城区以较小的代价买到一套三居室的房子。

但是,根据Wakelin Property Advisory公司的买方代理魏克林(Monique Wakelin)的说法,人们之所以觉得墨尔本的房价高不可攀,完全是因为购房者都太好高骛远了。

“市面上的平价住宅比从前更多,只是人们根本不想搬去住而已,”魏克林说,“经济适用房确实存在,只是绝大多数人都不想去住Noble Park罢了。这说明我们有多么好高骛远。”

魏克林曾协助不少客户在墨尔本房价最高昂的地区置业,她说,有很多人都是如此,拿着10万或20万的首付款硬着头皮买房,然后每周支付2000元以上的按揭。“在那些买家当中,只有极少、极少的人能够支付房价20%或25%的首付款。”

维州房产协会的发言人拉罗卡(Robert Larocca)说,民众可以登入该机构的网站查阅这份报告的数据,从而缩小他们找房的范围。“以这种方式把买房的成本呈现出来,人们就可以更加容易地作出预算。”

“买家往往要花上很长一段时间来找房,如果他们只在自己能够买得起的地区找房子,想必可以省下一些时间。”

西太银行调查:澳大利亚也存在重男轻女意识

据2013年07月26日人民网-国际频道报道,一项调查发现,澳大利亚也存在重男轻女的性别歧视。

据《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚西太银行针对1001个澳人家庭展开的一项关于儿童和家庭开销的调查发现,平均而言,澳大利亚的男孩每周可以获得48元零花钱,而女孩却只有45元。

这项名为《儿童和钱》的调查针对育有4-18岁子女的家庭进行,调查报告还显示,澳人家庭中,男孩每周帮助父母从事家务劳动的平均时间为2.1小时,而女孩平均的家务劳动时间为2.7小时。

西太银行零售业务总经理盖·麦克格拉斯表示,其实这并不仅仅是多给点或少给点零花钱那么简单,这反映了一种文化现象。他说,“我们不经意间在向子女传递一个信息,即女孩不如男孩,她们的劳动力成本也不如男孩值钱,这一点很严重”。

20130726 第三期预告片 四导师激烈抢人火药味渐浓

墨尔本最严寒天气已过 7月平均气温看齐悉尼

Weatherzone气象局指出,墨尔本最寒冷的天气似乎已经过去了,市民没有必要再北上过冬。墨尔本7月份的平均气温快要赶上悉尼了。

根据统计数据,墨尔本7月份迄今为止的平均气温为15.9度,比悉尼于1859年创下的16.3度这一纪录并没有低很多。

Weatherzone的气象学家 Rob Sharpe表示:“对墨尔本来说,平均气温看齐悉尼创下的纪录是件很不寻常的事。”气象学家预计,本周五墨尔本的气温将为15度,7月份余下的时间里最高气温将处在16-18度之间。

墨尔本与悉尼7月份的气温都将刷新纪录,比长期平均值高两度。据预计,两大城市7月份将比6月份暖和。7月份迄今,悉尼的平均最高气温为19.2度,该海港城市的最高温有可能连续12天都超过20度,刷新此前创下的10天。

上周四,墨尔本的气温达到23.3度,创下7月份的最高温。

报税季节:十大最容易被忽略的合法退税

由于未申报合法的税赋减除额,纳税人每年都馈赠给政府数十亿元的大礼。

已故亿万富翁Kerry Packer曾向一个议会委员会表示:“若这个国家中有人不想把自己的纳税额最小化,那么他/她一定要进行精神病检查,因为作为一个政府,我并不认为你们已以非常良好的方式在支配纳税人的钱,所以我们并不想多缴。”
  
但事实上我们已经额外上缴了很多。
  
新闻有限公司对可查的最新ATO数据进行分析后发现,2005-2006年工薪族通过某种形式的退税找回了5.59%的收入,但到2010-2011年退税占比却减至4.76%。
  
若一直保持2005-2006年的水平,那么我们在2010-2011年就可获得370亿元的税收减免,而不是315亿元。照此计算,一般纳税人遗漏了436元的减税,而缴纳30%税率的人则错失了131元的退税。
  
退税申报减少的原因包括以下几个方面:税赋系统日益复杂、纳税人未保持良好的记录,以及DIY退税项目增多。ITP区域主管Scott Bailey表示,人们在申领税收减免上表现得越来越糟糕。“我认为他们错失了很多应得的退税。”H&R Block区域主管Frank Brass指出:“这主要归结为人们不了解他们所能申领的退税,不过他们却认为自己很懂。”正因为我们的退税申报做得很糟糕,而且未来可能会更糟,联邦政府赚得盆满钵满。
  
2013-2014财年的预算文件显示,财政部预计今年的税收总收入增加129亿元,即增加8.6%,与此形成鲜明对比的是,它估计退税涨幅将不足0.2%,或只有5000万元。
  
尽管如此,澳洲税务局统计数据显示,越来越多的人选择自己申领退税,1999-2000年还有77%的人向税务代理机构提交申请,请求帮助申领退税,但到2010-2011年这一比例掉至72%。
  
Ban Tacs咨询会计Julia Hartman指出,一些新的客户常常厌烦她所提的问题,不过他们却总是乐于见到所获得的退税数额。Hartman表示:“你必需询问所有的问题,但纳税人本身并不擅长询问这些问题。”
  
为了帮助那些正在填写2012-2013财年退税申请表格的人们,我们今天列举一些最容易被忽略的退税。首先是汽车支出,Hartman指出:“人们并没有在机动车辆这一方面获得足够的退税。”ITP的Bailey表示:“虽然在机动车辆上获得相当数额的退税并不需要花费太长时间,但人们往往会忽略了这一点。”
  
接下来是家里办公的时间。若一个月内坚持写日记,那么每个小时都能赚回34仙的税赋减除。Bailey称:“这听起来似乎并不多,但对于一个教师来说,这可以累积成好几百元的收入。”
  
HLB Mann Judd税务咨询合伙人Peter Bembrick认为,保持良好的记录如今变得愈发困难,因为人们的时间变得越来越少。H&R Block的Brass说:“因为没有记录,所以人们在申领退税的时候会受到一些限制。”
  
对此Bembrick想到了一个解决途径:“利用科技来帮你记录。日志或日记都可以从诸如etax.com.au等网站获得,智能手机应用程序如Shoeboxed也使记录变得更加容易。”
  
最易被忽略但却合法的退税:
  
1.坚持记日记。你不能因为每日通勤而获得退税,不过若你去其它地方或进行室外工作,有5000公里可以获得至少63仙/公里的退税。Ban Tacs的Julia Hartman表示:“能一下子报出5000公里并不容易,写日记在这种情况下变得非常重要。”
  
2.写日志。若你真的想获得与工作相关的汽车支出的最大额度退税,那么通过使用“日志法”,你便可获得两倍多的退税。H&R Block的Frank Brass称,你可以通过该方法从汽车贬值中获得一定退税,不过你需要保持至少90天的详细日志记录。
  
3.对于那些不放心把工具留在施工现场的工人可以申领通勤退税。Hartman表示:“他们通常需要扛着超过20公斤重的工具。”
  
4.每在家办公一个小时便可获得34仙的退税,不过必须是在家中一个专用的房间里,且必须保持记日记一个月。
  
5.超过180万名纳税人有投资房赚取租金收入。在对房产进行维修或检查的过程中,餐饮与住宿费用都可获得退税。唯一需要注意的一点是,不要把投资房检修安排到你的假期中。
  
6.使用家中电话或移动电话拨打与工作相关电话,与电话及平板计算机相关的折旧费用,家庭互联网使用等都可以获得退税。
  
7.制服的清洗费用可获得退税,一些职业的护目镜、头盔以及防晒相关的费用支出也可获得退款。150元以下的清洗费用报销无需提供单据。
  
8.会计师收费。2005-2006年会计师们忘记对300万元的收费申领退税,别让你的会计师忘记了您支付给她/他的费用总数。
  
9.会员费。成为某个专业协会成员所支出的费用可申领退税。
  
10.收入保险。HLB Mann Judd的Peter Bembrick表示:“这似乎是一件很容易的事,尤其是对那些收入超过8万元的人来说。”

一谈就是八年 “抗战都胜利了” 澳中自贸协定依然未能完成 今年年底能行吗?

澳洲高官齐集北京,和中国展开最后一轮关于自贸协定(FTA)的谈判,争取在年底完成FTA的签署。

联邦贸易部长马勒斯(Richard Marles)昨天在北京进行了为期一天的访问,会见了中国商务部部长高虎城和副总理汪洋,再次表示了和中国签署FTA的决心。马勒斯表示,第20轮官方谈判,也是最后一轮谈判将于未来几天展开。

陆克文(Kevin Rudd)再次担任总理后说过,和中国签署FTA是新政府大选前的首要任务。

“我们需要达成一个协议。澳洲经济将因此大受裨益,除了能源板块,中国还会和澳洲在多个领域展开全方位的合作。中国的中产阶级不断壮大,接下来的10年里,这将成为一件令全世界瞩目的事情。我们必须抓住这个机会。”马勒斯表示。

FTA谈判已经进行了8年时间,但由于澳洲的外国投资审查委员会(FIRB)不愿意提高审查的门槛,谈判一度陷入了僵局。

在现有的规定下,如果中国私企对澳投资超过2.48亿元就要接受FIRB的审查,而国有企业无论投资金额大小均要接受审查。中国一直呼吁澳洲将审查门槛提高至10亿元。

据悉,澳洲可能在某些行业上做出一定的“让步”,以促成两国签署FTA。外界推测中国可能放宽澳洲企业进入一些曾严加管控的行业,如金融服务业,来换取澳洲提高其对外投资的审查门槛。

马勒斯表示:“我们很清楚中国担心什么,就是我们会进入中国市场。我们提出的是一个灵活性的框架,希望有助于达成协议。中方担心的一个主要问题是他们能否在投资澳洲上有更多的空间。我已经说得很清楚,双方用更加灵活、更加实用的态度进行谈判有助于取得进展。”

反对党外交事务发言人毕晓普(Julie Bishop)曾经宣布,联盟党一旦执政将在一年内完成与中国签署FTA的工作。

经营色情和房产业起家 新西兰华裔投资商首次登上“2013新西兰富豪榜”

近日,National Business Review评选出的“2013新西兰富豪榜”中,华裔投资商周氏兄弟首次榜上列名,但具体排名尚未公布。

据报道,1984从香港移民来到新西兰的哥俩,毕业于Naenae College。之前欲在奥克兰市中心的Skytower附近,打造一座15层的豪华妓院,为此而饱受争议。经营色情和房产业的华裔投资商周氏兄弟,每年收入可达5000万纽币,今年首次磴上“2013新西兰富豪榜”。
 

悉尼房价飙升 创历史新高

据2013年7月25日本地媒体报道,最新数据显示,澳洲全国房价都在上涨。APM指出,澳洲的房价在全国范围内上涨了2.8%。澳大利亚最昂贵的城市的房价正在迅速上涨,其房价中值直逼70万澳元。

根据澳大利亚房地产监测(APM)的数据显示,6月季度,悉尼的房价上涨了2.7%,达到690,064澳元,创历史新高。澳大利亚的房地产数据显示器显示。而悉尼的房价中值也远远高于澳洲其他城市,增长了2.8%,至564,325澳元的新高峰。

APM资深经济学家Andrew Wilson表示,由于几十年以来从未有过的低利率,消费者不断上升的信心和稳固的经济表现,澳洲房地产市场正呈喷气式发展。

悉尼房价同比上涨了6.7%,这个涨幅是通货膨胀率的三倍。其公寓的价格也在上涨,6月季度上升了2.4%,达491845澳元。而在全国范围内,公寓价格平均只增加了2%,至427573澳元。

在悉尼,卖家是欣喜的。在上周六的拍卖中,Gaby Ferreyra卖掉了她那位于66 Probert Street, Newtown的有四间卧室的房产,成交价达112.07万澳元,比其保留价高出了整整 12万澳元。2010年底,她花费了85.5万澳元购得了此房产。Ms Ferreyra对于她的房产在不到三年的时间里增值了31%感到欣喜若狂。“我从没想过它可以卖这么多钱”,她在拍卖后说道。对此,McGrath Inner West公司的销售代理Jonathan Viewey表示,“所有现在销售的房产都可以卖的很好”。

还有一座位于Surry Hills的有三间卧室的公寓也在上周末被以94万澳元售出,比它的保留价高出了9万澳元。这是一处由车库改造而成的公寓,它坐落在6/47-49 Buckingham Street, Surry Hills,有八个投标人参与了这次竞拍。

“上周五,我卖了一套位于Cathedral Street, Woolloomooloo的公寓,而它进入市场只有两天,我们甚至没有时间来弄招牌”。这是一座老式的一间卧室的公寓,没有停车位,其最终成交价为54万澳元。

价格的进一步上涨对潜在的买家而言却并不是好兆头。新手买家在很大程度上仍然缺席市场,而那些升值的房产往往出价过高。

6月季度除了达尔文之外,全国各大城市的房地产市场房价都在迅速上升。墨尔本其中表现最好的,它的房屋上涨了5%,单元房上涨了3.7%。