2014年1月15日星期三

新州政府拟收紧许可 唐人街餐饮业面临新挑战

据SBS报导,新州政府打算收紧悉尼唐人街的酒精兜售经营许可,不过当地商家却自认为当地很安全,州府大可不必如此紧张。

当地华裔女子杰西·肖(Jessie Xiao,音译)第一次开始在悉尼市中心开张卡拉OK时,她能感觉到警员对这家店的复杂感觉,他们都担心这里会成为一个“潜在的是非之地”。

在某次被指控提供烈酒后,杰西·肖不得不向当局解释日本人习惯用小杯子。

“但愿我们不会惹上什么大麻烦,”杰西·肖说道,“我觉得我们给人们带来了乐趣,而不是给大家造成了不便。”

杰西·肖的餐馆娱乐生意现在已经扩大了,她和丈夫Terence Chau又增开了多家卡拉OK、寿司店和日式餐馆,这些店铺都分布在被警员认为是袭击案高发地点的唐人街。

在繁忙的周五晚,经常会有一辆警方巴士停靠在乔治街(George street)Mizuya日式餐馆20米开外。这家还兼营卡拉OK的餐馆老板正是杰西·肖,她说道:“在(犯罪案件)热门地点开店很重要的一点就是分辨真正的顾客和闹事者。”

新州政府正在考虑把更为严格的许可限制扩大至乔治街和唐人街的多个地区,以更好地阻止酒后暴力行为。但是,当地的商家都表示,这里很安全。

根据新州犯罪数据与调查局(NSW Bureau of Crime Statistics & Research)公布的数据,悉尼闹事的犯罪案件自2008年来已下降,市中心和内城南区的暴力案件在过去两年内下降了2.6%。

被称为“韩国城”的Pitt街上O Bal Tan韩式烧烤店的老板玛丽亚·朴(Maria Park,音译)称,虽然该地区经常看到醉汉,“但我觉得问题还没有媒体渲染的那么严重”。

“市中心的营业许可已经够严格的了,当局曾对我们州府拟收紧许可 唐人街餐饮业面临新挑战 进行了多次突击检查,所以我们这里没有什么问题。”“我本人也会很严格地控制酒饮销售。”

玛丽亚·朴的家人在餐饮行业摸爬滚打了近20年。她称,所有人都喜欢喝点酒。

“我认为不能模式化地认为澳洲欧裔白人或中国人或韩国人总是喝得酩酊大醉,这么说不公平,因为并不是每个人都会这样的,但你又能怎么办呢?大家出来都是为了开心。”

数十万人冒领伤残抚恤金2年 新规收紧料可省4亿

在两年前收紧伤残抚恤金(disability support pension)领取资格的改革失败后,有数十万名澳人冒领了每年过亿的伤残补助。

联邦政府直到周一才确认伤残抚恤金领取者资格的新规定——这项新规原本应该在2011年年底到2012年年初生效,结果却推迟了两年。

《每日电讯报》获悉,在82万1000名伤残抚卹金领取者中,只有约2800人在过去两个财政年度内分别接受了审核。

社会服务部透露,在其年度内部审计中发现的一个趋势就是,许多伤残抚恤金领取者将不再符合改革后的新标准。改革包括修改损伤评级标准,并迫使伤残抚恤金领取者参加旨在提高工作能力的恢复计划等。

在改革之前,2010-2011财年伤残抚恤金领取者的付款准确率为98.5%,这意味着在81万8000名伤残抚恤金领取者中,约有1万2282人错误地领取了伤残补助。

在改革后的2012-2013年度,此准确率下滑至95.7 %,这意味着在82万1000名伤残抚恤金领取者中,有约3万5344人错误地领取了伤残补助。该部门认为,准确率的下降都是新政策的变化造成的。

该部门负责人表示,“由于政策的变化,审查中发现有更多原本的伤残抚恤金领取者不再具备领取资格,而且由于采用了新的计算公式,原有的付款准确率也受到了影响。”

但该部门并没有解释为什么在这种趋势下仍没有开始对所有的伤残抚恤金领取者进行审核。

但媒体披露的这一消息却不仅让人想问:如果每个伤残抚恤金领取者都被迫重新申领补助,那么会有多少人不再符合资格呢?去年英国政府就做了类似的审核,面对更严格的医学测试,有约87万8000人放弃了申领补助。

据政府数字显示,另有约75万名伤残抚恤金领取者被发现能够工作。上一年度伤残抚恤金给付总额为150亿元,而如果实施新的规定,去掉那些不再具备资格的人,则政府支出可以降低4亿元左右。

但该部门认为,至多有2.3万名伤残抚恤金领取者将不符合新规定的说法是不准确的,因为有些案件中的伤残抚恤金领取者可能是少领了补助,这也对准确率有影响。

房贷通过率低 首置者被持续挤出房产市场

澳大利亚首次置业者持续被挤出房地产购买市场,他们的在房贷通过率中的比例降至创纪录的新低,尽管房地产市场中的投资者活动有所削减。

自从11月份的低利率趋势稳定后,房贷市场保持强劲。按照在所有房屋贷款借贷者中的比例,统计局新数据显示首次置业者活动全国范围内跌至12.3%。10月份时,这一比例是12.5%。

悉尼房产拍卖人汉普森(Will Hampson)说,数据显示出他每周拍卖时的特点——“我们总是看到首次置业者的出价被超过,海外买家和澳大利亚本地富裕的婴儿潮人士是主要竞争对手。”

汉普森说,悉尼内区的很多拍卖成功者,基本都是父母在帮忙供房。很多和父母亲同住的孩子们,在父母的帮助下购置新房,他们要么是通过原房屋借贷,要么是和父母形成一人一半的预付款模式。

澳盛银行最新数据显示,12月份澳大利亚招聘广告数量下跌0.7%,一些州保持稳定,而全年下跌9%。

在新州,首次置业者所占贷款比例为7.4%,比9月份的最低点6.8%有所提高。而投资者所占的比例和去年相比上涨了45%。

那些预算不超过40万元的置业者,如果需要买公寓可以选择Dee Why或者Manly Vale。如果购买50万元一下的房屋,则可以尝试悉尼西区,比如Fairfield、Blacktown、Kings Langley或者Quakers Hill等。

不过,悉尼西区的房产中介商称,就算是在以上价格低廉的地区,首次置业者仍然面临巨大的竞争和挑战。他说,“我认为2014年对于首次置业者来说仍然很难过。”

捐款捐物前先看清楚:墨尔本80%的捐赠箱非慈善机构所有

本地社区报纸Leader的一项调查发现,墨尔本逾80%的捐赠箱都是由商业机构运作,而非获认可的慈善机构。慈善组织称,当局应当收紧相关法律,防止善良的人们遭欺骗。

这项由 Sustainability Victoria汇编的最新研究发现,维州全境共有1350个衣物捐赠箱,但其中至少有1100个是由商业机构运营,仅由250个隶属于慈善机构。

全国慈善回收组织联盟(National Association of Charitable Recycling Organisations,NACRO)的首席执行官Kerryn Caulfield称,墨尔本的私营捐赠箱管理问题很严重,导致人们常常把它们与慈善机构所有的捐赠箱混淆。

Caulfield称,“公众不知道他们把东西捐给了一家以出售这类捐赠物获取利润的公司。这是一宗很大的生意。”她认为市府应当细心搜寻那些伪装成慈善捐赠箱的商业旧物收集箱。

“我们并不反对回收利用,但我们不喜欢那些假装成慈善机构的人。商业运营者会找到各种理由,包括声称他们正在帮助慈善机构,因此市府应当落实政策,以遏制商业机构的此类行径。市府应当巡视那些捐赠箱是否合法。”

墨尔本的各个市府在慈善捐赠箱和商业收集箱的规定上都各不相同,这就更增添了民众辨识的难度。

要想了解更多信息,确认一家慈善机构是否登记为募款者,请登录consumer.vic.gov.au/fundraisers查询。

供应紧缩需求膨胀 昆州布里斯本市料晋澳最火爆房市

去年布里斯本房市的发展速度落后于悉尼与墨尔本,不过分析师预计,2014年布里斯本将处于领先位置,晋为澳洲最强劲的房地产市场。

澳洲房地产巨头Raine & Horne昆州总经理Steve Worrad表示,布里斯本一些地区的房市活动年比已飙升了25%。他说:“基于紧缩的供应与日益膨胀的需求预期,我们预计今年布里斯本的房价将增长7%,一些地区的涨幅有可能超过这个数值。”

Worrad指出,投资者与空巢老人推高了布里斯本的房产需求,“2013年南部州府城市的房价已强劲上扬,如悉尼的房产均价已跃升至66.5万-71.2万——取决于你信赖哪个机构的数据。布里斯本的房产均价则处于负担性更高的水平——44.5万元。”

“州府城市之间房价的差距就有可能导致悉尼的一些退休老人,尤其是那些能够免税出售房产的老人售出他们的房产,并搬到布里斯本,体验另一种生活方式,从而增加他们的退休储蓄金。”

布里斯本与南部州府城市之间的房价差也将吸引“飞进飞出员工”。Worrad称:“无论你是在西澳的矿厂工作,还是在悉尼的投资银行就职,2014年布里斯本的生活方式以及负担性更高的房产将吸引更多飞进飞出员工。”

New Farm、Beenleigh及周边的城区将成为布里斯本2014年的热点房产市场。

科学家上书促新州政府禁止海域公园垂钓

据元2014年1月14日澳联社报道,222名澳洲和海外科学家联名敦促新州政府不要“倒退”,开放曾受保护的水域让人们进行钓鱼娱乐。

据澳联社消息,之前这些海域公园内的保护区都被禁止垂钓。但2013年3月,作为海域公园管理改革的一部份,政府决定暂时放开限制,允许人们休闲性质的钓鱼活动。

澳洲海洋科学协会(AMSA)新州分会主席菲盖拉(Will Figueira)说,政府的这个决定不是基于科学研究,也没有经过谘询,“这有点令人沮丧,令人失望”,菲盖拉周二(14日)表示,“如果你希望保留自然区域,就必须停止向这些区域索取。”

菲盖拉认为政府须快速作出决定,希望新州州长奥法雷尔(Barry O'Farrell)能谨慎听取请愿书的意见。

新州第一产业厅女厅长霍金森(Katrina Hodgkinson)证实,她的办公室已收到请愿书,政府正在重审这一之前由“海洋产业专家知库小组”作出的允许娱乐性钓鱼的评估结果。她说:“新州政府将保证采用以科学为基础的方法管理海洋产业,考虑对环境、社会和经济的影响。”

新州:中国园将先耗8千万建寺庙 最早年末开工

新州中央海岸拟总投资5亿元建设的中国主题公园计划近日公布,开发商打算耗资8000万元先建设一个寺庙,并塑造一尊巨大的弥勒佛雕像。

这个原计划在2015年年中开张的文化园选址于一处空旷的灌木丛,最早有可能在今年12月份开工。

公布的寺庙建设效果图显示,在这个总占地面积达8500平方米的中式建筑内,一尊巨大的弥勒佛雕塑将成为这个寺庙的核心。

Wyong郡市长伊顿(Doug Eaton)目前正在中国广州为该项目集资。他信心满满地表示,这个主题公园将让中央海岸晋级为一个“游客天堂”。

上个月月末,伊顿还在上海参加了这个寺庙的启动仪式,这是这个总占地面积达15公顷的中国主题公园项目的第一阶段工程。

据了解,这个中国主题公园共分成6部分,包括紫禁城大门复制、唐宋学院、中国江南小镇、Wyong戏院、皇家小筑和熊猫天堂——该部分将使用4D影院播放技术,并不会真的饲养熊猫。
伊顿周二在一封邮件中称,这些计划还未获得开发许可,不过“我们预计快了”。“寺庙是该项目的第一期工程,我们预计将分期进行审核。”

“据我了解,这个寺庙总耗资8000万元。它将成为中央海岸唯一的大型人造景点,所以它将为我们的旅游产业注入生机,极大地促进我们当地的经济和就业机会。”“黄金海岸最好小心点,我们来啦。”

Wyong市府发言人称,这个寺庙将命名为“感恩寺”。这个拥有仿建紫禁城大门和一个9层楼高的佛塔的主题公园在建成后从M1高速路上就能看到。

据了解,这个公园由中国投资者和上海市政府成立的“澳洲中国主题公园(ACTP)有限公司”资助。

伊顿称,ACTP的主席在该主题公园的发布会上表示,它将“举世闻名,成为新州仅次于悉尼歌剧院和海港大桥的景点”。伊顿还表示,这个公园的筹建将创造1000个工作岗位。

老师不好当:悉尼一名教师课堂遇袭 动手管教学生被辞退

  一名澳大利亚新南威尔士州高中教师因在课堂冲突中,用胳膊夹住学生头部的举动被校方解雇,但他坚称自己是正当防备,并说新州的教育体系让教师们在规范孩子言行的时候感到“无能为力”。

  这名现年51岁的老师名叫史蒂芬.克利克斯,他向悉尼《每日电讯报》讲述了2011年5月的事发经过。事件起因于这名10年级学生在课堂上拒绝听从要求摘下耳机,当众辱骂老师,甚至在老师靠近时挥拳攻击。克利克斯说,出于自卫,他伸出胳膊夹住了少年的头部,迫其就范。他因此被校方辞退,随后向新州劳资关系委员会提出申诉。

  克利克斯认为,澳大利亚的公立学校正在滑向无法培养学生自制能力的窘境,教师们害怕受到处罚而不敢管教学生,这直接导致越来越多的家长选择将孩子送入私立学校就读。他说:“对于这些扰乱课堂秩序的害群之马,你无需容忍,言行出格的孩子应该得到教训。”

  劳资关系委员会于1月8日驳回了克利克斯的申诉申请。委员会发言人彼得?纽沃尔称,克利克斯无需采取如此过激行为,在任何情况下教师都要避免与学生发生肢体冲突。他称,“尽管管束学生是一项困难的工作,但教师必须保持克制和冷静。”

  与此同时,澳大利亚新州教育与培训部发言人指出,根据规定,教师无须为其正常管教学生的言行受罚。

恶贼持铁棍入店袭击 昆州黄金海岸华裔女老板被打至骨折

据2014年1月14日中国新闻网报道,澳大利亚昆州黄金海岸Palm Beach一家炸鱼和薯条店的华裔女店主12日在店内遇袭住院。
  
12日晚8点55分,55岁的凯瑟琳•林(Katherine Lam,音译)在她位于Seventh Avenue的Seafood Takeway洗碗时,一名男子突然闯入并用一根铁棍殴打她。
  
警方称这是一起未遂的抢劫案,但凯瑟琳表示,那名男子根本没有开口威胁她交出钱财,如果他开口,她肯定二话不说就会交出钱。
  
凯瑟琳手臂被打至骨折,身上有多处淤青,13日她接受了紧急手术。她告诉媒体,她打算转售这家店。

Gaurau Budhija称,案发时他经过凯瑟琳的店正要去送外卖。“我听见了凯瑟琳尖叫了一声,但我以为她看到了蜥蜴。”但紧接着,凯瑟琳再次发出尖叫,Budhija转身往她的店里探了一下头,结果看到了那名施暴者。“我们对视了一下,他立刻就跑了。这太恐怖了。”他后来为凯瑟琳呼叫了急救服务。
  
警方目前正在寻找一位带有浓重澳洲口音的白人男子。

为何昆州总发生这种事?亚裔女子失踪近一年 其夫被指控多项罪名

据2014年1月14日中国新闻网报道,失踪多时的黄金海岸亚裔女子诺薇(Novy)至今仍音讯全无,其夫查尔顿(John Chardon)则被控包括强奸及猥亵儿童等多项罪名,并将在本年内接受审判。
  
《Courier Mail》报道,13日,查尔顿在南港区域法庭(Southport District Court)被控告多项罪名,包括3项强奸罪名、4项猥亵16岁以下儿童罪名及1项猥亵16岁以下受监护的儿童罪名。这些罪行发生的时间可追溯至1998年至1999年。

因为妻子在去年2月6日离奇失踪,这名来自黄金海岸Coomera的商人被指控。但直到受审后,这名商人的真实姓名才被公开。警方强调,查尔顿现在被指控的罪名与其妻诺薇的失踪无关。
  
13日,检察长法律顾问米切尔(Michael Mitchell)把指控书呈交给查尔顿的律师团队。查尔顿并无现身法庭。本案将在本月31日再度提堂,审判日期料将定于本年稍后时间。

此外,尽管警方进行了大范围的搜索,但查尔顿亚裔妻子至今仍下落不明。

垄断造就庞然大物 澳洲两大零售商再获世界零售业前20排名

德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)公布的一项数据显示,澳洲零售商Woolworths和Coles的所有者西农集团(Wesfarmers)继续名列世界前20大零售商,分别名列第15名和19名,两大集团的收入加起来为1000亿美元(折合1110亿澳元),排在沃尔玛(Wal-Mart)、乐购(Tesco)和好市多(Costco)的后面。居首的沃尔玛集团营业收入为4690亿美元。

据《悉尼晨锋报》报道,这份调查包含德勤公司基于对全球零售行业2012年营收数据的一份报告。相比上次排名,Woolworths的排名提高了两位,西农集团下降了一位。该报告警告说,如果继续只专注本地市场,在外国零售商的竞争下,澳洲零售商可能会失去市场份额。
Woolworth2012年的收入是586亿美元,使其成为世界上最大的澳洲零售商,Coles的所有者西农集团紧随其后,收入为540亿美元。

德勤澳洲分部的合伙人怀特(David White)称,与世界其他地区相比,澳洲经济的实力有助增加Woolworths和西农集团在全球的地位。

德勤的报告中还表示,尽管2012年零售商处境艰难,近80%的大公司收入仍有所增加。

上周澳洲统计局公布的零售业数据显示,去年11月销售额同比增长0.7%,10月增长0.5%;9月上涨0.9%。零售业正处于一年半的高位,零售贸易连续7个月不断增长。

来自澳洲零售供应商的早期反馈称,中间商、小商业主和一些规模较大的全国性零售品牌在圣诞节期间表现良好,而今年可能是全球金融危机后,商业第一个持续增长的年度。

热浪袭击澳洲东南部 悉尼“幸免于难”

据2014年1月15日《悉尼晨锋报》报道,近日,极端热浪自西澳移动侵袭至澳洲东南部地区。悉尼却“幸免于难”,使悉尼成为本周令澳洲东南部人们羡慕的地方。来自海面的凉风使得悉尼市区这周每天白天最高温度在21~29摄氏度之间,直到周六,悉尼市中心温度可达到31摄氏度。

据报道,悉尼西区周二(14日)最高温度34摄氏度,到周六(18日)前其余天数最高温度在36~39摄氏度之间。

维州、新州南部和南澳正面临着高温的炙烤。气象局表示,这次热浪堪称是维州2009年“黑色周六”山火以来,情形最严峻的一次。

而这两天,恰逢墨尔本正在墨尔本公园(Melbourne Park)举行2014澳洲网球公开赛。预计本周墨尔本每天气温都将超过40摄氏度,周二更是达到43摄氏度。

周二预报特别高温的地区包括:维州北部的查尔顿(Charlton),当地时间中午12:21达44摄氏度;南澳的任马克(Renmark),上午11:54达45.1摄氏度;新州最热的区域是西部的干草(Hay),在下午2:30达42.6摄氏度。

从火灾风险系数来看,维州除西北部和东部的吉普斯兰(Gippsland)外,风险系数都为“极高”,并实行了全面禁火令;新州情况则参差不齐,各区域从风险系数从“高”到“非常高”不等;南澳从“非常高”到“极高”不等。

南澳阿德雷德周一(13日)气温飙升至42.1摄氏度,预计这种状况将持续四天。每天都能达到42摄氏度甚至更高。气象中心Weatherzone的气象学家夏普(Rob Sharpe)说,这是阿德雷德有史以来高温持续最长的一次。周二上午11:51,阿德雷德已录得43摄氏度。

新州和维州交界处穆雷(Murray)边上的天鹅山(Swan Hill),预计从周二至周五(17日)每天最高温达44摄氏度,新州莱维尼亚(Riverina)的德尼利昆(Deniliquin)地区也是如此。

气象局资深气候学家特里温(Blair Trewin)说:“热浪在北移进入新州的过程中逐渐减弱。”

可能遇到大风的地区包括达尔文北部的高尾(Top End)区,一股热带低压正在加强。气象局估计这股低压将发展成为一个热带气旋,或将于周三扫过西澳库努纳拉(Kununurra)附近海岸。这个风暴将给澳洲北部带来强降雨,将帮助降温。