2014年4月19日星期六

悉尼居住不同城区 人均寿命将不相同



《舌尖上的中国》第二季昨晚开播 第一集 脚步 [完整版]

从中国走私5公斤冰毒 悉尼六旬妇受控

悉尼一名妇女因在行李中藏了5公斤的冰毒,于周三提堂受审。

据澳洲广播公司报道,上周末,海关人员拦下了这位从中国搭乘飞机而来的58岁妇女进行常规的行李检查,但发现她的行李明明空空如也,却异常地重。

海关人员在进行X射线检查后,在行李箱的内衬中发现了一些白色晶状物质。

相关人员将对这批冰毒的具体重量和纯度进行检查。

这位老妇被指控走私达到商业交易数量的边境管控药物,于周三在悉尼受审。如果罪名成立,她可能面临终身监禁的重刑或100万元的罚款。

贝尔德宣誓就任州长 立志推行改革

新州新任州长贝尔德(Mike Baird)于周四宣誓就职,他表示将改变游说者影响新州的方式,并称人们对于最近几周发生在廉政公署(ICAC)的一切感到“极度失望和震惊”。

在周四被自由党议员选举为州长一小时后,贝尔德就承认,社区担心游说者、集资者和政治现金等问题。“我们将在未来几天和几周内宣布额外的措施,让人们对州府重新恢复信心。”

奥法雷于周三闪电辞职,因为他被揭发在2011年州府大选结束后不久,从自由党金主兼前游说者Nick Di Girolamo名下的公司那里收了一瓶3000元的Penfolds Grange葡萄酒礼物,但他却在ICAC的调查会上否认了此事,给出了误导性的证词。

ICAC正在调查Di Girolamo在基建公司Australian Water Holdings中的角色,该公司被曝与前工党掮客奥贝德(Eddie Obeid)有关。

调查会获悉,Di Girolamo在奥法雷在野和执政时对他进行了多番游说,想从奥法雷那里获得一个有利可图的公私合营关系合约。

ICAC此前就建议收紧新州的游说规定,包括要求游说厅长的公司或个人进行登记,而且会面的细节必须公开。

奥法雷并没有被指控贪污,但却意外地选择闪辞,导致ICAC因此受到了批评。

贝尔德对奥法雷的命运表示了失望,不过他强烈为ICAC及其做法作辩护。“ICAC只是做他们应该做的事。”

在就任后召开的第一个新闻发布会上,贝尔德被问到了一些政策的方向,包括是否会出售新州的电力分配网络资产——电线杆和电线。但他多次以“今天不谈论政策”为由避开了这些问题。

他还被问到了与Di Girolamo的交情。贝尔德极力撇清他与Di Girolamo之间的关系,称两人并不是朋友,至于其他的则不愿意多说。

当天下午,贝尔德在妻子Kerryn和三个孩子的陪同下,勾勒出自己心目中的州长类型,并雄心勃勃地表示希望改变新州。

与贝尔德同时出现在媒体发布会上的,还有新当选的新州自由党副党魁贝姬莲。虽然有人猜测她可能会寻求财政厅长一职,但她表示自己仍将出任交通厅长。

贝尔德暗示,他将继续担任财政厅长,直到州府预算于6月17日公布。

在被问及是否将重新洗牌内阁时,贝尔德称,他与奥法雷谈过话——后者在经历这番风波后精神状况还不错,也表示将继续留在议会内。“我们对过去48小时内发生的一切感到震惊和惋惜。”

作为一个在很多问题上都偏向于保守的虔诚基督教徒,贝尔德在被问及对同性恋的看法时显然愣住了。不过之后州长就回答道:“我没想到新闻发布会上会被问到这个问题。听着,这个问题我现在不会谈。”

翻番人工成本令餐饮业主不堪重负 复活节假期不少餐厅被迫关门


复活节到处打烊怎么办?各州营业店家报你知

    四天的长周末听起来很棒对吧?可以尽情享受美食佳肴,与亲朋好友一醉方休。只是,您家的存货备够了吗?

  如果您临时需要到本地超市买个晚餐,或者到酒饮店带半打啤酒,您很有可能会迎面撞上“打烊”的标志。因此,爲了避免您沦落到去加油站便利店觅食的悲惨境地,本文就是帮您有备无患的。

  从官方角度来说,耶稣受难日(Good Friday)、复活节星期六(塔州和西澳除外)以及复活节后的星期一都是公众假日。在新州,复活节当天也是公众假日。

  所以,如果您必须得在这些日子里上班(尤其是复活节星期六,因为不知道酒吧在这天打烊的人数量多得惊人;不过,再说一次,塔州和西澳除外),请确保您拿到了可观的加班费。

  可万一您需要在这四天里买菜和找地方喝酒呢?

  以下就是在这四天里依然照常营业的商业场所:

  新州

  澳洲第一大州禁止商家在耶稣受难日和复活节当天营业,所以除了雪梨外围地区,包括超市在内的所有的商店基本上都是大门紧闭。不过,小商店,例如您家附近的那种街角小店,是可以开门营业的,只是,到底开不开就全看店主高兴了。

  至于酒嘛,耶稣受难日当天就甭想在任何地方买到可以带走的酒了。夜店、酒店、酒吧和俱乐部(不是小酒吧)虽然可以照常营业,但却不能在周五物业到周六凌晨5点之间提供外卖酒饮(但电影院和剧场不受此特殊限制)。餐馆和其他拥有许可证的食肆则只能提供佐餐酒。

  维州

  维州禁止商家在耶稣受难日营业,所以绝大多数商店都不会开门。豁免于这一限制的营业场所包括药店、加油站和音像店。除了规模最小的那种以外,所有的超市都将关门,直到周日才会开门。

  维州赌博与酒类监管委员会说,持牌售酒场所的正常营业时间不适用于耶稣受难日,但咖啡馆和餐馆例外。所以,在您长途跋涉去找酒之前,请先调查清楚。

  首都特区ACT

  虽然法律没有明文规定,但大多数超市和商店周五都打烊,周日才开门。

  ACT对于喝酒这件事的宽容度常会让其他州蹙眉。根据ACT的法律,在这些神圣的日子里,酒类销售或营业时间都是没有限制的。

  昆州

  耶稣受难日当天,全昆州的商店都将关门,但有些地区允许商店在复活节营业(大多位于布里斯本外围地区和黄金海岸)。有些地方甚至连周一都不营业,所以去之前要先确认清楚。

  喜欢喝酒的人只能在同时也出售餐食的地方买到酒,而且您必须同时买吃的,否则就只能禁酒了。

  南澳

  周五,周日和周一,商业的百叶窗都将遮得严严实实。但CBD旅游区的商店会很开心地在周六、周日和周一大赚您的钱。南澳有些商店周六还是营业的。而且一如既往,小商店不受限制。

  对于任何只想买酒不想点餐的人来说,耶稣受难日都是非常干渴难耐的一天。从周四午夜到周六凌晨5点,酒吧不准售酒,除非您是酒店或汽车旅馆的过夜住客,而醉倒在吧台上可不算“住客”唷。

  西澳

  法律规定耶稣受难日当天,柏斯的商店都必须停业,让店员们可以休息。除柏斯以外,商店在周五,周日和周一休业。但小商店,加油站之类的可以豁免。

  周五酒饮店绝对是关门的。任何场所都不得外售酒饮。不过您还是可以在餐馆、夜店或酒吧喝上一杯,只要同时点餐就行了。

国家廉租房计划NRAS面临变革

本周一,艾伯特政府释出“将削减一项价值为45亿澳元的全国廉租房计划(NRAS)。”

文章指出,目前此项申请已经被冻结。来自政府高层的内部消息亦确认,NRAS将面临变革以达到在下个月的预算案里出现显著“减肥”的效果。

此前,曾有批评意见称“这项纳税人补贴的针对澳大利亚低收入人群的住房计划被富有的海外学生利用。”

在此计划下,如果开发商同意以低于市场租金20%将房屋租给特定人群,他们将从政府那里获得每年超过一万澳元的奖励。

迄今,通过五轮申请之后总计社会服务部门收到了接近80,000个申请,覆盖了全澳大利亚多达2200个项目,但是有媒体揭露自从政府遏制了这个流程后,几乎所有的申请都已经被冻结。

对此,社会服务部长Kevin Andrews已经宣布对NRAS的滥用采取措施,包括一个“令人不安”趋势,NRAS配额需要澳大利亚安全和投资委员会根据国家法律来批准。

一位高层人士向记者透露,虽然呼吁废除NRAS的声音比较强烈,但他预计整个计划不会被全部砍掉,政府还是希望维持一个全国可承受住房计划,但是认为原工党设计此项目时没有考虑清楚“此项计划的不可持续性”。

Andrews先生阐述“该计划正处在紧缩预算的背景下被再度审核。”“据透露,预算决策针对未来资金的变化征求意见正在进行之中。”他对记者坦言。“我们正在探讨各种改革和改进此计划的方式方法,并且欢迎来自州、地区、投资者、开发商和住房部门的建议。”

他说“NRAS在设计和执行上过于仓促,隐含了设计缺陷,模糊的法律规定以及各种繁文缛节。”“我已经要求我的部门实行更严格的程序来测试此计划下的合规性,并且杜绝违规的可能性。”

NRAS在10年内将耗资45亿澳元。大约38,000份奖励已经分配,价值35亿澳元。最后12,000奖励将在这一轮申请中分配。据此,该部门称第五轮申请者的评估“还在进行中”。

与此同时,有媒体揭露在关于此计划的最终方案出台之前,没有申请将会被批准。

开发商强调“政府延迟批准将使得房屋无法在规定的时间内交付。”上市房产基金Centuria的首席执行官Nick Collishaw以及Mirvac的前董事总经理已经为每一个开发单元申请190个NRAS奖励。

Collishaw先生阐述,在第五轮申请中的一个位于悉尼西南区Belmore的一个220个单位项目需要马上开始,并且在2016年6月份完工。

他说,NRAS的问题是一直被边缘化,而项目本身是市场急需的低成本住宅。

另据报道,联邦政府受到了来自各州政府的巨大压力要求支付资金。维多利亚州政府担心NRAS已经被停止,要求联邦政府对第五轮申请做出澄清。

昆士兰州住房部长Tim Mander确认“政府已经提出了担忧。”

记者了解到目前联邦政府的新数据显示,NRAS计划旨在针对澳大利亚低收入人群,其中的19000名租户中有1500名是国际留学生。

各州府城市公寓房大增 投资楼花需谨慎

两周前,中国绿地集团号称悉尼最高住宅楼楼盘开卖,120套公寓有90套在开盘一个小时内售出。而实际上,楼花公寓项目热销的并不止悉尼。布里斯本和堪培拉的楼花公寓也在增加,墨尔本自四年前房市达到顶峰后,公寓房供应数量仍持续提高。

购买还没开建的楼花公寓有点象是没有试穿就直接买鞋。即便如此,自住房业主和投资者仍乐此不疲地掏钱购买楼花。

这种趋势主要受到创纪录低利率水平、离案投资(非澳洲居民的投资者只能购买新建房产)和可负担性这三个因素的推动,并正在改变城市空间以及人们居住和投资的方式。

随着更多高楼大厦拔地而起,房产评论者和投资专家正在警告投资者关注公寓供应水平、地点和资本增长前景等问题。

供应过度的担忧和可能的加息或许会让人们的置业热情冷却下来。但是目前,开发商和中介紧紧地攥着赚钱的机会,买家们也在积极地寻找下一个公寓房繁荣的城区。

投资集团Property Club的全国总经理Troy Gunasekera指出,买家们应该挑选的,是那些“租金收益和买家需求高但供应减少的城区,这样房市竞争更激烈,就能推高房价了”。

顾问公司Deep End -Services和Landsburys进行的统计发现,悉尼中央商务地区预计将增建5000套公寓。目前只有8%在建,这意味着悉尼的面貌在未来几年内将发生重大改变。

公寓房增加最多的主要是CBD和机场一带,大部分位于Mascot、Zetland和Waterloo,这几个城区的中产阶级化正形成一股势头,许多工业用地都被用于住宅房产开发。

在墨尔本,来自中国、马来西亚和新加坡的海外开发商正在建设CBD、Southbank和Docklands建设一些全国最高的住宅楼。本土开发商也将焦点放在了内城区。

布里斯本或将成为下一颗新星

房产专家认为,布里斯本很可能将迎来房价和投资增长。来自金融顾问服务公司Aviate的主管Neil Smoli称,新的基建项目、预期的经济增长和住房供不应求将让布里斯本深受投资者的青睐。

不过,他建议人们避开所谓的“投资热点”。“相反地,我们应该聚焦于长期以来表现超过大市的市场。我们明白很多投资者选择悉尼的理由,不过根据当前的情况拉看,我们并不推荐在悉尼投资。”

此外,州府城市之间的房价对比也能解释为何更多投资者考虑购买布里斯本的楼花公寓。布里斯本的公寓房中位值是35.9万元,远低于墨尔本的44.8万和悉尼的55.25万元。

房价增长潜力对买家的诱惑力不小,不过经济学家们预测澳洲储备银行最高可能在今年9月份提高利息。大多数经济学家都认为,在2015财年年末,储行至少会加息一次。因此,在置业投资之时,必须考虑到利率上涨可能带来的影响。

维州民众经济压力更沉重 下财年市政费最高涨6%

    4月18日,维州多个市府被披露将在2014至2015财年上调市政费,部分市府计划的加税幅度还高达6%。民众与纳税人团体因此呼吁对市政费涨幅设置上限。但是内普辛(Denis Napthine)政府和工党都表示不会采取这一措施。

  据悉,Frankston市府计划在2014至2015财年将市政费上调5.5%,这将令该市纳税人一年需缴纳的市府税费增加75元,总金额达到1516元。

  Cardinia市府本财年征收的市政费已高达1763元,该市府还将于下一财年加税5.9%,加税幅度远远高于当前2.7%的通胀水平。去年该市府的市政费涨幅为6.8%。

  近日《先驱太阳报》也曾刊文指出,在过去10年里,维州的市政费涨幅过高,维州人过去10年被多收了20亿元,这即是说,市政费的涨幅远超过通胀幅度。

  维州纳税人协会(RV)主席戴维斯(Jack Davis)对此表示,各市府应着重减少债务,而非计划大幅加税,“市政费的调整幅度不应高于CPI的涨幅。”

  新上任的维州地方政府事务厅长Tim Bull也敦促各市府量入为出,并在加税方面保持克制,但他拒绝强制各市府的加税幅度必须低于或相当于通胀水平。“应考虑到有个别市府需要推行重大基建项目的计划,他们需要获得社会的支持。”

为替妻还赌债铤而走险 加拿大华男在墨尔本制毒被捕

    墨尔本的一名法官获悉,3名加拿大籍男子伪装成参加墨尔本港皇冠(Crown)赌场扑克大奖赛的选手来澳,但实际上却是为了在这里设立一个制毒窝点,为一个国籍贩毒集团供货。这3人或被判终身监禁。

  这3个人分别是47岁的Brian Yuan以及均为33岁的Robin Byun和Edward Estrada。2012年8月15日他们在企图逃离澳洲时被捕,他们已承认共谋制造大量的毒品。

  检控官Kevin Armstrong称,这三人因为察觉到自己已经被警方盯上,因此放弃了制毒计画,并打算逃离澳洲。检控官称,这三人除了害怕被捕外,也担忧会遭到竞争对手的攻击。

  县法院获悉,这3人在2个月的时间里曾逾20次前往他们位于墨尔本港的储藏单元房。警方在对这个单元房和以及3人租住的Greenvale住宅进行了搜查后,发现了足够制成25公斤冰毒和2.5公斤纯甲基安非他命的设备和化学品。

  法院获悉,警方的监视人员目击了这几名男子在墨尔本的好几家五金店购买了好几罐用于制造甲基苯丙胺的丙酮(acetone),并在South Yarra从一个目前尚不知为何人的男子手中接过一个黑色的运动包。

  Armstrong称,监听设备捕捉到了这几名男子的许多对话。根据这些对话,这几名男子一直试图弄清自己是遭警方盯上,还是被对手跟踪。

  Yuan的辩护律师Peter Faris称,他的当事人在这起案件中的作用并不大。“他们并不是Tony Mokbel,还未达到年产40公斤毒品的地步。”

  法庭获悉,一个级别更高的同谋曾在澳洲呆了逾2周。在此期间,他住在Crown Towers,并兑换了逾200万元的赌筹。Faris称,这个犯罪集团专挑诸如其当事人那样的弱势群体下手。他指出,Yuan是为了偿还妻子的赌债才铤而走险的。

  目前审理工作还在继续,法庭将择日对三人进行宣判。

澳马签订协议 明确由谁处理MH370残骸

马来西亚当地媒体报道称,马来西亚和澳大利亚将签订协议,明确如果打捞出MH370的残骸将由谁来处理,其中包括关键的黑匣子飞行数据记录仪。

《新海峡时报》周五报道称,马来西亚正在起草一份协议,保护两个国家在打捞阶段免受法律纠纷。政府希望尽快完成协议,并在下周的内阁会议中通过。报道称澳大利亚政府正在研究这份谅解备忘录。

马来西亚民航局总监拿督阿兹哈鲁丁(Datuk Azharuddin Abdul Rahman)说:“谅解备忘录详尽说明了谁该做什么以及责任范围。”

阿兹哈鲁丁补充说马来西亚将领导大部分调查,澳大利亚和其他国家会提供帮助。

报道称谅解备忘录的内容不会公开。

一位据称对这份协议相当了解的知情人士说协议非常详细,连乘客的遗体将被带到哪以及由谁来进行尸检都一一说明。

马来西亚独立民调公司本周较早前发布的一份调查发现只有26%的马来西亚人认为政府对于MH370的消息做到完全透明。

越裔女子强悍:澳洲一亚裔女子用高跟鞋将另一女子打昏被判刑

据2014年04月18日中国新闻网报道,一名妇女因在夜总会用细鞋跟攻击另一名妇女致其脸上留疤被判入狱3个月。
  
去年2月,一群妇女用高跟鞋将一名23岁的女子打至昏迷。
  
17日,26岁的My Thuy Nguyen被判监禁12个月,将在7月17获假释出狱。另外2名妇女可按严格条件在社区内服刑。
  
布里斯班地区法院获悉,3名被告和她们的受害者在中学时代就已经不和。

事发在2013年2月10日,当时在佛特谷(Fortitude Valley)魔幻都市(Magic City)夜总会喝得烂醉的Nguyen走向受害人,朝她的脸打了一拳。Nguyen 23岁的朋友Linda Thi Dang也加入,开始用钝器从后面袭击受害女子。19岁的Mimi Luong也承认参与打人,用她的楔形高跟鞋殴打了女子的头部4次。后来她还告诉警方她专打受害人的头部,因为那样比较痛。
  
后来受害人的朋友前来支援,众人卷入一场搏斗,期间受害女子倒地昏迷。她的脸颊有刀片刮裂伤,头部和身体被鞋子殴打。
  
Nguyen早在2010年就因为类似的高跟鞋攻击而为警方所知,当时保安需将她从受害人身上拉开。
  
检察官说没有证据表明3名被告就是现场找到的剃刀片的使用者,而且她们全都否认用过细跟鞋打人。
  
皇家检察官Brendan White说受害人现已24岁,脸上依然有疤不敢外出。
  
3名被告的辩护律师说他们的当事人案发时都喝醉酒,对她们的行为感到后悔,但法官Leanne Clare说喝醉酒不是打人的借口。她在判决时说这是一起“邪恶的、怯懦的攻击”,被告妇女没被控告杀人罪名已算幸运。