Toyota的一名工厂工人多年来一直与一批同事一起组团购买彩票，但本周他突然决定不参加了。没料到的是，他的同伴们就在这周买到了中得1500万元的头奖彩票。而更让人出乎意料的是，他的同伴们都相当地仗义，并没有因为他未参与购买彩票就不让分享这胜利的果实。
这些在Altona的Toyota制造厂工作的工人于本周中得了1500万元的大奖。这个彩票购买团体共有16名成员，年龄在30来岁至50来岁之间。据悉，这个团体还有一名成员，但是他本周却未参与购买彩票。
一名不愿具名的工人称，这个团体很有可能会与那名错失了这一发财良机的成员分享这笔资金。“那个团体已经达到协议，决定与那名工人一同分享这笔钱……反正大家都是这么说的。”
周五上午，Toyota证实该厂的工人赢得了这笔乐透大奖。对于这些将于2017年失业的工人而言，这笔资金可谓是天外横财。
这个团体与昆州黄金海岸的一对夫妇共同分享了总额3000万元的Oz Lotto头奖。
2014年6月2日星期一
遇害华生曾打人报复 18岁华裔少年遭绑架痛殴
曾遭遇害的悉尼好士围华裔大学生高杰米（Jamie Gao）绑架的年轻男子周五出面吐露了他被绑架的隐情。该男子说，他的室友与女友分手，女方找高杰米报复前男友，他不幸遭到波及，被高和同伙一顿痛殴。
18岁的于佳伟（Jaiwei Yu，音译）告诉一家英国报纸，他之所以遭到高杰米的绑架，起因是他的室友，18岁的亚力克斯·李（Alex Li）与女友分手。
于佳伟说，因为亚力克斯·李与女友分手，女方想要报复前男友，就找了高杰米帮忙。今年3月9日，高杰米伙同另外两名男子来到他位于Carlton的公寓，当时，他的室友亚力克斯·李刚好不在家。于是高杰米一伙人就把目标转向了于佳伟，绑架了他，把他塞进一部车子里，载到一处公园，狠狠地揍了他一顿，拳头如雨点般落在他的头上。
“那个女孩想要报复亚力克斯，所以就让高杰米来做这件事…他们就来找我麻烦，绑架我。”受害人说。
高杰米一伙原本想要报复的目标——亚力克斯·李对《每日邮报》说，于佳伟被拘禁了一个半小时，绑架者开车载着他兜圈子，然后把他带到Tindale Reserve公园，狠揍了他一顿。
在遭人绑架并遇害的一周之前，高杰米才在法院提堂，并被指控绑架及殴打他人的罪名。一名女孩和另外一名未成年人也因参与这起绑架案，将在7月份面临Sutherland少年法庭的指控。
目前，警方怀疑那两名和高杰米一起绑架于佳伟的男子很可能也和毒品交易谋杀案有关。
根据警方掌握的资料，当时，高杰米是与另外两名亚洲男子一起开着他的白色日产轿车Silvia到Padstow的Arab Road与两名前警探会面的。警方怀疑，这两名和高杰米一起的男子是香港人。高杰米用于交易的毒品，有可能就来自于这两名男子。
从现场的监控录像可以看到，两名香港男子亲眼目睹高杰米拿着装有3.1公斤冰毒的包去和两名前警探罗杰森（Roger Rogerson）和麦克纳马拉（Glen McNamara）交易。
之后，高杰米与73岁罗杰森和55岁的麦克纳马拉一同来到Rent-A-Space仓库的803储藏间，并在短短10分钟内遭到枪杀。但他的两名香港朋友，却守在车上等了他一个小时。
“看起来他们似乎并不知道会发生什么。”一名警方消息人士透露。
两名香港男子还开着高杰米的车在附近兜了几圈，然后才弃车离开，连同高杰米的手机和钱包一同留在车内。
警方从高杰米的手机中找到了前Kings Cross 警探麦克纳马拉的手机号码。
在被指控谋杀及提供冰毒之后，两名被告受到了保护性拘留，两人都还未进入认罪程序。
18岁的于佳伟（Jaiwei Yu，音译）告诉一家英国报纸，他之所以遭到高杰米的绑架，起因是他的室友，18岁的亚力克斯·李（Alex Li）与女友分手。于佳伟说，因为亚力克斯·李与女友分手，女方想要报复前男友，就找了高杰米帮忙。今年3月9日，高杰米伙同另外两名男子来到他位于Carlton的公寓，当时，他的室友亚力克斯·李刚好不在家。于是高杰米一伙人就把目标转向了于佳伟，绑架了他，把他塞进一部车子里，载到一处公园，狠狠地揍了他一顿，拳头如雨点般落在他的头上。
“那个女孩想要报复亚力克斯，所以就让高杰米来做这件事…他们就来找我麻烦，绑架我。”受害人说。
高杰米一伙原本想要报复的目标——亚力克斯·李对《每日邮报》说，于佳伟被拘禁了一个半小时，绑架者开车载着他兜圈子，然后把他带到Tindale Reserve公园，狠揍了他一顿。
在遭人绑架并遇害的一周之前，高杰米才在法院提堂，并被指控绑架及殴打他人的罪名。一名女孩和另外一名未成年人也因参与这起绑架案，将在7月份面临Sutherland少年法庭的指控。
目前，警方怀疑那两名和高杰米一起绑架于佳伟的男子很可能也和毒品交易谋杀案有关。
根据警方掌握的资料，当时，高杰米是与另外两名亚洲男子一起开着他的白色日产轿车Silvia到Padstow的Arab Road与两名前警探会面的。警方怀疑，这两名和高杰米一起的男子是香港人。高杰米用于交易的毒品，有可能就来自于这两名男子。
从现场的监控录像可以看到，两名香港男子亲眼目睹高杰米拿着装有3.1公斤冰毒的包去和两名前警探罗杰森（Roger Rogerson）和麦克纳马拉（Glen McNamara）交易。
之后，高杰米与73岁罗杰森和55岁的麦克纳马拉一同来到Rent-A-Space仓库的803储藏间，并在短短10分钟内遭到枪杀。但他的两名香港朋友，却守在车上等了他一个小时。
“看起来他们似乎并不知道会发生什么。”一名警方消息人士透露。
两名香港男子还开着高杰米的车在附近兜了几圈，然后才弃车离开，连同高杰米的手机和钱包一同留在车内。
警方从高杰米的手机中找到了前Kings Cross 警探麦克纳马拉的手机号码。
在被指控谋杀及提供冰毒之后，两名被告受到了保护性拘留，两人都还未进入认罪程序。
新州规划厅长： 经济增长使悉尼郊区更拥挤
新州规划厅长高华德对悉尼现有的花园式郊区发出了一个鲜明的讯息，那些居住于悉尼火车站附近的民众，以及那些希望得到便捷的上班或公共服务的人应该有家居附近人口变得密集的心理准备，这是增长悉尼经济的代价。
据《悉尼晨锋报》报道，目前悉尼的帕拉玛塔和利物浦等市郊人口非常密集，而高华德表示2031年悉尼的人口将再增加160万，因此将不仅仅是帕拉玛塔及利物浦等地区，连悉尼绿树成荫的北海岸也将变得人员拥挤。
她说：“悉尼的民众不能够住在悉尼的一个郊区，希望自己居住在花园郊区中的绿洲，但是却为了自己的孩子有工作机会而希望悉尼地区有更快速的经济发展。我们所有的悉尼人都必须承担经济增长的负担，同时也从之受益。 ”
而一个月前晋升为新州规划厅厅长的， 戈本地区的议员却表示， “ 我们无法豁免北海岸， 因为悉尼所有的地区都必须承担我们的一份义务。 ”
她说“ 城市规划是一种冲突利益之间的权衡，这事关社区的生活方式，而且我们往往会选择对社区伤害较小的方式。”
但是前规划厅厅长哈扎德（Brad Hazzard）公布的蓝图设计却不太会出现于选项之中。
据《悉尼晨锋报》报道，目前悉尼的帕拉玛塔和利物浦等市郊人口非常密集，而高华德表示2031年悉尼的人口将再增加160万，因此将不仅仅是帕拉玛塔及利物浦等地区，连悉尼绿树成荫的北海岸也将变得人员拥挤。
她说：“悉尼的民众不能够住在悉尼的一个郊区，希望自己居住在花园郊区中的绿洲，但是却为了自己的孩子有工作机会而希望悉尼地区有更快速的经济发展。我们所有的悉尼人都必须承担经济增长的负担，同时也从之受益。 ”
而一个月前晋升为新州规划厅厅长的， 戈本地区的议员却表示， “ 我们无法豁免北海岸， 因为悉尼所有的地区都必须承担我们的一份义务。 ”
她说“ 城市规划是一种冲突利益之间的权衡，这事关社区的生活方式，而且我们往往会选择对社区伤害较小的方式。”
但是前规划厅厅长哈扎德（Brad Hazzard）公布的蓝图设计却不太会出现于选项之中。
“外溢效应”显现 墨尔本房产热门区周边市场销售畅旺
5月24日星期六，虽然上市竞拍的房屋数量跃升，但墨尔本拍卖市场还是呈上一份强劲的成绩单。
据Fairfax媒体集团旗下的澳洲物业监察(APM)统计，上周六（5月24日）墨尔本共有1045个拍卖，比去年同一周末数量增加一倍。在APM统计的824个拍卖结果中，成交率为74%。
在上周六的拍卖中有一个特别的现象：那就是最佳地区的邻区，也就是所谓的“外溢郊区（spillover suburbs）”或“第二优选区”，创下了最强劲的拍卖结果。
比如Glen Iris，位于市区东南10公里，以往这个区一向被看作是Camberwell的“伴娘”，最近也发生了一系列200万元以上的销售，正在跻身一流郊区的行列。
位于CBD东北7公里的Northcote区也出现了类似的趋势。原本是不起眼的劳工区，现在一个装修好的二层阳台别墅动辄也卖到$850,000 至 $950,000之间，越来越接近邻区Fitzroy North和Clifton Hill的小别墅价格。
当人们渴望住在一个区却买不起时，就会选择与它临近但便宜一些的区，于是便产生了价格上涨的“涟漪效应”。比如在Glen Waverley和Balwyn，买家活动一向积极，房价也涨得快。当价格超过很多买家的承受能力时，他们就尝试比邻的区，如Vermont South和Box Hill North，从而在这些地区制造了“外溢效应”。
RP Data住宅市场专家Robert Larocca先生说，墨尔本房地产市场的潜规则就是寻找下一个最好的区。
“如果你买不起这个，你就看下一个，”他说，“Preston就是一个很好的例子，它的位置也不远，有良好的公共交通，这些都是现在买房很重要的因素。”
维省地产协会（REIV）发言人伯德(Paul Bird)说，在过去两周，REIV统计的拍卖成交率，包括Geelong和Mornington半岛地区，从68%上升至70%。“过去两周的平均拍卖价格涨了10%。”
在墨尔本近郊代理豪宅的地产公司Jellis Craig上周六也有十分强劲的销售记录。
执行总裁Nick Dowling说，该集团代理的89个拍卖中，成交率为81%。另外，200万-500万的豪宅市场有明显的抬头趋势。
但是同样代理豪宅的地产公司Marshall White 的主管John Bongiorno却持相反的意见，他认为目前的市场非常均衡，不像一些人想像的那么强劲。
“很多4、5年前买的200万以上的房子，现在要出售时，还卖不到当初的买价。”他说。
本周六墨尔本将见证复活节前夕以来最大的拍卖，几乎有1200套房屋上市竞拍。不少业主都想要在女王生日的公共假日前，利用目前令人鼓舞的市场时机销售。
总之，这是一个非常出色的秋季，可能接下来的冬季也会同样受人瞩目。
据Fairfax媒体集团旗下的澳洲物业监察(APM)统计，上周六（5月24日）墨尔本共有1045个拍卖，比去年同一周末数量增加一倍。在APM统计的824个拍卖结果中，成交率为74%。
在上周六的拍卖中有一个特别的现象：那就是最佳地区的邻区，也就是所谓的“外溢郊区（spillover suburbs）”或“第二优选区”，创下了最强劲的拍卖结果。
比如Glen Iris，位于市区东南10公里，以往这个区一向被看作是Camberwell的“伴娘”，最近也发生了一系列200万元以上的销售，正在跻身一流郊区的行列。
位于CBD东北7公里的Northcote区也出现了类似的趋势。原本是不起眼的劳工区，现在一个装修好的二层阳台别墅动辄也卖到$850,000 至 $950,000之间，越来越接近邻区Fitzroy North和Clifton Hill的小别墅价格。
当人们渴望住在一个区却买不起时，就会选择与它临近但便宜一些的区，于是便产生了价格上涨的“涟漪效应”。比如在Glen Waverley和Balwyn，买家活动一向积极，房价也涨得快。当价格超过很多买家的承受能力时，他们就尝试比邻的区，如Vermont South和Box Hill North，从而在这些地区制造了“外溢效应”。
RP Data住宅市场专家Robert Larocca先生说，墨尔本房地产市场的潜规则就是寻找下一个最好的区。
“如果你买不起这个，你就看下一个，”他说，“Preston就是一个很好的例子，它的位置也不远，有良好的公共交通，这些都是现在买房很重要的因素。”
维省地产协会（REIV）发言人伯德(Paul Bird)说，在过去两周，REIV统计的拍卖成交率，包括Geelong和Mornington半岛地区，从68%上升至70%。“过去两周的平均拍卖价格涨了10%。”
在墨尔本近郊代理豪宅的地产公司Jellis Craig上周六也有十分强劲的销售记录。
执行总裁Nick Dowling说，该集团代理的89个拍卖中，成交率为81%。另外，200万-500万的豪宅市场有明显的抬头趋势。
但是同样代理豪宅的地产公司Marshall White 的主管John Bongiorno却持相反的意见，他认为目前的市场非常均衡，不像一些人想像的那么强劲。
“很多4、5年前买的200万以上的房子，现在要出售时，还卖不到当初的买价。”他说。
本周六墨尔本将见证复活节前夕以来最大的拍卖，几乎有1200套房屋上市竞拍。不少业主都想要在女王生日的公共假日前，利用目前令人鼓舞的市场时机销售。
总之，这是一个非常出色的秋季，可能接下来的冬季也会同样受人瞩目。
澳洲人准备好钢筋森林的生活了吗？墨尔本悄然兴起的家庭公寓热
据报道，越来越多的家庭为了节省宝贵的交通时间，享受市区便利的生活设施，以及适合孩子的公园和学校，他们情愿放弃木篱笆和宽敞的空间，住在市区高耸的公寓楼里。
行业预测和分析机构BIS Shrapnel的资深经理Angie Zigomanis说，公寓越来越被家庭“所理解和接受”。“目前还没有大面积普及，但是到2060年墨尔本人口涨到850万时，你不能把这些新居民随便扔到市区50公里以外的地方。”
但是公寓的空间毕竟要比别墅小很多，而且在墨尔本三卧室的公寓比重还不足10%。如果家里有十分活跃好动的小孩子，住在高层公寓楼里将是十分具有挑战性的。
Zigomanis 先生预测，随着越来越多的家庭住进市中心附近的公寓，开发商会提供更多的三卧室选择以及适合家庭的设计，包括孩子的活动区和父母休憩的空间。
“对于上小学的孩子可能有些困难，但只有1个孩子的小家庭，若孩子很小或已经很大了，通常就够用了。”
“你每两个星期会节省2个小时割草的时间，市政厅的收费也更少，你不再需要2辆车和健身房的会员卡。市区近郊有更多好的公立学校，你还可以省下私校的学费。”
Metropole物业策略公司的创始人Michael Yardney先生也同意，“现在市场上确实有用后院换阳台的趋势，”特别是年轻人和只有一个小孩的家庭。
他预计在未来几十年，随着海外移民的到来，这种住房趋势还将继续；而且很多亚洲移民早已习惯住在高楼大厦里。
Yardney表示，这些近郊公寓的资本升值不会比中远郊的别墅慢。“我相信如果物业稀缺，在市场上有需求的话，他们会与别墅有相似的资本增值比率。”毕竟，“资本增值不取决于物业是否有前后院”。
负担能力在选择中也起重要作用。WBP物业集团的总裁Greville Pabst先生说，“在中环郊区，80万-100万都买不到什么好房子，但是$650,000就能在CBD方圆10公里内买到相当不错的两卧室别墅，对于小家庭已经足够用了。”
他认为，随着公寓的兴起，咖啡馆在人们生活中将扮演很重要的角色。当家里的空间不够大时，“咖啡馆越来越起到客厅的作用。”
Bensons物业集团也看好公寓市场。该集团在市区近郊承建了一系列公寓项目，其中包括在Camberwell 的106套公寓的复式建筑Solstice。
“越来越多人想要住在东区的公寓里”，该集团董事总经理Rick Curtis先生说。
“在Camberwell的场地上，我们原先的建筑许可是建一栋商业大楼，但是我们决定改成住宅公寓，因为从2007年起，办公楼市场在萎缩，但高密型公寓的需求却在不断上涨。”
人口统计学家Bernard Salt先生说，在纽约和东京这样的城市，公寓生活方式早已是主流，墨尔本不可避免也会走到这一步。
“这个年龄段，80后和70后的尾巴，可以分为两组，一组人是在Point Cook买4卧室，2浴室的别墅；另一组人，年龄在20岁末、30岁初，有一个小孩。他们是不会住在Point Cook的，他们多是市区专业人士与家人一起住在市区的公寓里。”
“我们很快就会看到公寓开发商放弃高格调的禅公园，改建孩子们的游乐场。”
如果你有一个小孩子，你会选择怎样的公寓？
轻松的步行距离——瞄准步行10分钟就可以去学校、商店和公共交通的物业。
出色的生活设施和/或公园 ——靠近健身房、网球场、游泳池、花园。市区的雅拉河和公园可以取代你失去的后院。
灵活的设计 ——预算允许的话，给孩子一个专用的生活空间。
在校内区 ——确保您的房子落在您看中的当地学校的范围之内（如适用）。
稀缺性因素 ——你的长期资本收益取决于公寓的独特性；与它相似的公寓有10套还是500套？
大学部份文科学费将翻番 理科最多涨6成
因联邦政府准备放开对大学收费的限制，悉尼大学部份文科学位的学费将翻番，而工程学位的学费将增加55%，科学学位也要增加55%。
由于政府即将把削减大学削减20%的拨款，这将导致传媒，社会科学，环境和工程等学位的运营成本大幅飙升。
现在悉尼大学3年制的环境系统学士学位的学费是$25,839。如果政府削减大学拨款，那么2016年的新学费将会是$42,405。
传媒学士学位的学费上涨将非常惊人，从$18,132猛跳至$37,000。
同样在墨尔本的老牌大学墨尔本大学也有同样的预测。墨尔本大学的校长Glyn Davis预测墨尔本大学工程学位的学费至少增加60%。而科学学位就要增加54%。
这意味着墨尔本大学的科学学士学位，澳洲本地土木学生的学费将从目前的$24,082上涨到至少$38,772。
校长戴卫斯（Glyn Davis）在写给墨尔本大学员工的一封信件中还说，预计那些热门的和昂贵的学科，比如医学、法律的学费涨幅将超出这一范围。专家们预计，这些热门学位的学费将增加三倍。
专家表示，政府将会削减20%的财政拨款，要大学自己找钱来填补这一黑洞。而大学是非盈利机构，唯一可以做的就是增加学生的学费。
但教育部长却说，放开大学收费，由于有竞争，学费会下降。
新南威尔士大学的校长马丁（Iain Martin）抱怨说，新南威尔士大学将被削减24%的拨款，他们只能尽量避免学生受到巨大学费上涨的冲击。
同时，助学贷款的利息也将大幅提高到6%，比目前商业银行的借贷利率还要高。
由于政府即将把削减大学削减20%的拨款，这将导致传媒，社会科学，环境和工程等学位的运营成本大幅飙升。
现在悉尼大学3年制的环境系统学士学位的学费是$25,839。如果政府削减大学拨款，那么2016年的新学费将会是$42,405。
传媒学士学位的学费上涨将非常惊人，从$18,132猛跳至$37,000。
同样在墨尔本的老牌大学墨尔本大学也有同样的预测。墨尔本大学的校长Glyn Davis预测墨尔本大学工程学位的学费至少增加60%。而科学学位就要增加54%。
这意味着墨尔本大学的科学学士学位，澳洲本地土木学生的学费将从目前的$24,082上涨到至少$38,772。
校长戴卫斯（Glyn Davis）在写给墨尔本大学员工的一封信件中还说，预计那些热门的和昂贵的学科，比如医学、法律的学费涨幅将超出这一范围。专家们预计，这些热门学位的学费将增加三倍。
专家表示，政府将会削减20%的财政拨款，要大学自己找钱来填补这一黑洞。而大学是非盈利机构，唯一可以做的就是增加学生的学费。
但教育部长却说，放开大学收费，由于有竞争，学费会下降。
新南威尔士大学的校长马丁（Iain Martin）抱怨说，新南威尔士大学将被削减24%的拨款，他们只能尽量避免学生受到巨大学费上涨的冲击。
同时，助学贷款的利息也将大幅提高到6%，比目前商业银行的借贷利率还要高。
历史地位利率还能维持多久？4月份房贷固定利率需求再达高峰
据报道，房贷公司Mortgage Choice最新的房屋贷款批准数据显示，4月份的固定利率房贷比例占所有贷款的26.49%，比前一个月有着适度的上涨。Mortgage Choice发言人丹布格（Jessica Darnbrough）表示，上个月固定利率贷款占24.22%。
丹布格说：“本月固定利率的需求回到了接近记录的高位，因为越来越多的借款人选择了这种类型的贷款产品。”
“固定利率贷款的需求除了昆省和南澳之外，在每一个省都有所增长，纽省的需求最为强劲，在整个4月份，该类型产品占到所有贷款的33.60%。”
房地产市场的投机活动增加了储备银行在未来几个月内提升官方现金利率的可能，丹布格认为选择固定利率贷款的借款人数量小幅增加不足以为奇。
她说：“虽然浮动利率继续受到借款人的欢迎，但现已开始看到固定利率的需求上升到去年以来从未有过的水平，所有贷款机构在固定利率产品上竞争激烈。”
总体而言，持续的利率折扣证明了最受借款人欢迎的贷款产品，这种类型的产品占所有贷款的43.19%。
购房前必须验房 买家需考虑5大关键因素
据2014年06月01日澳洲房产投资者杂志网报道，即使在房地产市场一片兴旺之时，购房者都渴望拥有自己梦想的住家，但检验房产的过程仍然是普遍和必要的。许多人认为验房最沉闷乏味，甚至有些人根本不考虑这一过程，其实验房往往会有意外收获。
据报道，好的验房过程能为购房者提供影响购房决策的所有重要信息。购房报告包括建筑结构是否合理，房产的状况，还有容易被忽略，如修理房顶这样的重要支出等事项。以下列出了验房的重要性和应该考虑的5大重要因素。
一、简单的检查需时较长
新房产的时尚装饰很容易动摇买家验房的想法。当走进新房作第一次检查时，人们往往会被闪亮宽敞的厨房工作台、漂亮的房间、房外的私密空间所吸引。这时你需要脱掉玫瑰色的眼镜，查看建筑物本身，就像你查看厨房的布局时会看看是否带有一个套间。
如果购房很谨慎，简单的维护检查也需时较长，但验房与否会导致购买到梦想的住家及置身于昂贵的噩梦之中的差异。需要注意的事项包括结构问题、砖墙侵蚀和白蚁危害等缺陷，卧室和浴室的发霉、墙壁裂纹和墙壁漏水问题等。
二、防止房产的意外问题
验房的主要目的是为了确保搬入时不会发现一大堆恼人的情况，确保房产符合该省建筑规范和保证房产不会因为任何重大问题而贬值。作为一个潜在的房主，应该至少考虑以下问题：购买前的验房（找出主要和次要缺陷）、有害生物检验报告（包括底层地板和离边界50米范围的外部区域）和破损调查（如果打算购房后装修的房主必不可少的程序）。
虽然简单的维护检查应该由自己在首次验房时做，但建筑检查专家能帮助查出可能忽略的细节。
你也许认为通过亲自验楼已经确定了房屋的条件状况，但一个有资格的检查专家将能确保没有遗漏的细节。他们的工作就是告诉你所有细节，包括所有毁损、潮湿的墙壁，电线是否安全、以及装修是否已获得市议会的批准等。
三、维修预算
许多房主购买了需要维修的房产，这时验房非常值得去做并能明显节省资金，以便根据预算安排维修工作。没有验房就购买房产可能意味着会付出高昂的代价去维修隐藏的毁损问题，而且缺乏事先的预算。为了做好房屋装修，验房可减少麻烦和节约成本。
四、验房时机的把握
人们常常在签署购房合同后进行专业验房检查。但是这取决于你做过什么类型的检查，理想的方式是在提交报价之前要求卖方预先检查。
根据新房产所在位置和预算限制，你可能要考虑额外的专项检查，比如石棉、地震、洪水和其它自然灾害等危害检查。
为了节省时间和金钱，重要的是在验房专家检查之前做一个粗略的检查，大概了解房屋需要检查的内容。
五、验房完成后所需注意事项
验房报告完成后只有两种结果，房产状态良好或者不好。如果房产符合该省的建筑规范和标准，你在购房时就知道了自己购买了什么样的房产。但是，如果房产并不处于良好状态，这也不意味着必须放弃梦想的家。
值得庆幸的是不好的验房结果并不意味着你不能购买该房产。聪明的买家会利用验房报告作为一个有效的谈判工具，以获取更好的价格。验房报告可以使问题曝光，绝对可以让你获得优势。如果你不打算在近期着手装修工作，可以在决定购买前与卖家协商，要求进行必要的维修。
省去购买前的验房程序可能看起来诱人、便捷，但长远来看能够避免最大的财政错误。购买房产是一项投资，验房能确保购房者的举动是安全的，房产符合市议会的规定，而这些仅需支付小额资金。
据报道，好的验房过程能为购房者提供影响购房决策的所有重要信息。购房报告包括建筑结构是否合理，房产的状况，还有容易被忽略，如修理房顶这样的重要支出等事项。以下列出了验房的重要性和应该考虑的5大重要因素。
一、简单的检查需时较长
新房产的时尚装饰很容易动摇买家验房的想法。当走进新房作第一次检查时，人们往往会被闪亮宽敞的厨房工作台、漂亮的房间、房外的私密空间所吸引。这时你需要脱掉玫瑰色的眼镜，查看建筑物本身，就像你查看厨房的布局时会看看是否带有一个套间。
如果购房很谨慎，简单的维护检查也需时较长，但验房与否会导致购买到梦想的住家及置身于昂贵的噩梦之中的差异。需要注意的事项包括结构问题、砖墙侵蚀和白蚁危害等缺陷，卧室和浴室的发霉、墙壁裂纹和墙壁漏水问题等。
二、防止房产的意外问题
验房的主要目的是为了确保搬入时不会发现一大堆恼人的情况，确保房产符合该省建筑规范和保证房产不会因为任何重大问题而贬值。作为一个潜在的房主，应该至少考虑以下问题：购买前的验房（找出主要和次要缺陷）、有害生物检验报告（包括底层地板和离边界50米范围的外部区域）和破损调查（如果打算购房后装修的房主必不可少的程序）。
虽然简单的维护检查应该由自己在首次验房时做，但建筑检查专家能帮助查出可能忽略的细节。
你也许认为通过亲自验楼已经确定了房屋的条件状况，但一个有资格的检查专家将能确保没有遗漏的细节。他们的工作就是告诉你所有细节，包括所有毁损、潮湿的墙壁，电线是否安全、以及装修是否已获得市议会的批准等。
三、维修预算
许多房主购买了需要维修的房产，这时验房非常值得去做并能明显节省资金，以便根据预算安排维修工作。没有验房就购买房产可能意味着会付出高昂的代价去维修隐藏的毁损问题，而且缺乏事先的预算。为了做好房屋装修，验房可减少麻烦和节约成本。
四、验房时机的把握
人们常常在签署购房合同后进行专业验房检查。但是这取决于你做过什么类型的检查，理想的方式是在提交报价之前要求卖方预先检查。
根据新房产所在位置和预算限制，你可能要考虑额外的专项检查，比如石棉、地震、洪水和其它自然灾害等危害检查。
为了节省时间和金钱，重要的是在验房专家检查之前做一个粗略的检查，大概了解房屋需要检查的内容。
五、验房完成后所需注意事项
验房报告完成后只有两种结果，房产状态良好或者不好。如果房产符合该省的建筑规范和标准，你在购房时就知道了自己购买了什么样的房产。但是，如果房产并不处于良好状态，这也不意味着必须放弃梦想的家。
值得庆幸的是不好的验房结果并不意味着你不能购买该房产。聪明的买家会利用验房报告作为一个有效的谈判工具，以获取更好的价格。验房报告可以使问题曝光，绝对可以让你获得优势。如果你不打算在近期着手装修工作，可以在决定购买前与卖家协商，要求进行必要的维修。
省去购买前的验房程序可能看起来诱人、便捷，但长远来看能够避免最大的财政错误。购买房产是一项投资，验房能确保购房者的举动是安全的，房产符合市议会的规定，而这些仅需支付小额资金。
亚裔在澳洲面对育儿观念挑战 华人:活到老学到老
据2014年5月31日中国新闻网报道，对来自亚洲的父母来说，在一个不同的文化背景下抚养孩子显然会遇到很多挑战。这种挑战不仅体现在语言方面，还体现在孩子对家长作用的期盼上。对像澳洲这样约一半人口是第一代或者第二代移民的国家来说，这些话题变得越来越现实。
蒙纳士大学的Anita Harris说，传统的思维会认为第二代移民会在两种文化中受到煎熬。她指出，通常来说现实与理论还是有区别的。她认为现在的年轻人已经不仅限于单纯地试图适应诸如移民家庭与盎格鲁宿主环境两种不同文化对他们的期盼了，而是要应对很多不同的包括新媒体、新技术和全球市场对他们的影响了。
艺术家赛Sapna Chandu出生在澳洲，是在澳洲的墨尔本和印度的班加罗尔两地之间长大的。她在成长过程中觉得自己是澳洲人，因此对家长对她的期盼感到非常沮丧。Chandu说，她想去露营，想去海滩，但是她父母不允许她去。她说，由于她父母不希望她晒黑，因此不让她晒太阳。她觉得很难理解父母的喜好。
但有时孩子也会对父母有很高的期盼。澳洲广播公司记者，在中国出生的潘宁说，当她儿子从学校回家后提出要带“仙女面包(Fairy bread)”去参加学校的野餐时，她不知道这到底是什么样的面包。于是她告诉儿子说，她并不知道这是什么样的面包。虽然她可以在互联网上查找，而且这种面包的做法也很简单，但是她的回答让儿子感到疑惑，于是他问“妈妈什么都知道，是吗”？
潘宁说，抚养孩子本来就很难了，要在一个不属于你长大的文化中抚养孩子就更具挑战性了。这需要理解、坦诚，还需要一些勇气和活到老学到老的学习精神。
移居到一个不同的国度还会出现一种围绕着未来就业的前景与职业选择的问题。玛格丽特·刘(Gargaret Lau)是第二代澳籍华人。她说她母亲希望她能找一个既能挣钱，又让她快乐的工作。因此，当她告诉母亲她要去学创意写作的博士课程时，她母亲问了她很多问题，以弄明白这个博士学位究竟有什么用。她说她母亲很明白，如果迫使女儿做她不喜欢的事情她会不快乐。因此，虽然母亲强调财务方面的稳定，她还是希望女儿能做自己喜欢的工作。
Harris教授说，在多元文化下长大的孩子都有平衡不同文化的能力。他们会有很多非常有创意的方法来跨越文化上的界限。她认为，跨越两种或两种以上的文化，对出生在海外的父母来说难度要大于出生在澳洲的孩子。
Harris教授指出，具有多种文化背景的孩子都有与人沟通，并建立友好与亲密关系的能力。她表示，不同的养育子女的方法一定会有不同的观点，但是，这种不同不是仅基于种族，也基于社会环境、考虑问题的侧重以及个人的性格。
蒙纳士大学的Anita Harris说，传统的思维会认为第二代移民会在两种文化中受到煎熬。她指出，通常来说现实与理论还是有区别的。她认为现在的年轻人已经不仅限于单纯地试图适应诸如移民家庭与盎格鲁宿主环境两种不同文化对他们的期盼了，而是要应对很多不同的包括新媒体、新技术和全球市场对他们的影响了。艺术家赛Sapna Chandu出生在澳洲，是在澳洲的墨尔本和印度的班加罗尔两地之间长大的。她在成长过程中觉得自己是澳洲人，因此对家长对她的期盼感到非常沮丧。Chandu说，她想去露营，想去海滩，但是她父母不允许她去。她说，由于她父母不希望她晒黑，因此不让她晒太阳。她觉得很难理解父母的喜好。
但有时孩子也会对父母有很高的期盼。澳洲广播公司记者，在中国出生的潘宁说，当她儿子从学校回家后提出要带“仙女面包(Fairy bread)”去参加学校的野餐时，她不知道这到底是什么样的面包。于是她告诉儿子说，她并不知道这是什么样的面包。虽然她可以在互联网上查找，而且这种面包的做法也很简单，但是她的回答让儿子感到疑惑，于是他问“妈妈什么都知道，是吗”？
潘宁说，抚养孩子本来就很难了，要在一个不属于你长大的文化中抚养孩子就更具挑战性了。这需要理解、坦诚，还需要一些勇气和活到老学到老的学习精神。
移居到一个不同的国度还会出现一种围绕着未来就业的前景与职业选择的问题。玛格丽特·刘(Gargaret Lau)是第二代澳籍华人。她说她母亲希望她能找一个既能挣钱，又让她快乐的工作。因此，当她告诉母亲她要去学创意写作的博士课程时，她母亲问了她很多问题，以弄明白这个博士学位究竟有什么用。她说她母亲很明白，如果迫使女儿做她不喜欢的事情她会不快乐。因此，虽然母亲强调财务方面的稳定，她还是希望女儿能做自己喜欢的工作。
Harris教授说，在多元文化下长大的孩子都有平衡不同文化的能力。他们会有很多非常有创意的方法来跨越文化上的界限。她认为，跨越两种或两种以上的文化，对出生在海外的父母来说难度要大于出生在澳洲的孩子。
Harris教授指出，具有多种文化背景的孩子都有与人沟通，并建立友好与亲密关系的能力。她表示，不同的养育子女的方法一定会有不同的观点，但是，这种不同不是仅基于种族，也基于社会环境、考虑问题的侧重以及个人的性格。
印尼火山爆发致澳大利亚机场进出港航班取消
据2014年06月01日中国新闻网 报道，由于印度尼西亚的火山爆发，大量火山灰正向东南方向飘浮，已导致澳大利亚达尔文机场31日的所有进出港航班取消。
澳大利亚的澳航和维珍航空证实取消了所有往返达尔文的航班。捷星航空在达尔文机场起降的凯恩斯至达尔文、达尔文至巴厘岛、达尔文至新加坡等航班也都受到影响。达尔文机场官网显示，31日所有在达尔文机场起降的航班都取消了。
据悉，印尼桑戈昂阿比火山在30日晚爆发，喷发出的大量火山灰升至几千米高空，并向东南方向移动，影响到澳大利亚北部城市达尔文机场的航班起降。火山灰会对飞机造成损害，澳航、维珍和捷星等澳大利亚主要航空公司已向旅客发布旅行提示，并密切关注火山灰的移动情况，调整航班飞行计划，确保航班安全。
目前火山灰正向澳大利亚东部移动，但尚不清楚是否会影响到东部地区机场航班的运行，不过随着时间的推移，火山灰将逐步消散。
澳大利亚的澳航和维珍航空证实取消了所有往返达尔文的航班。捷星航空在达尔文机场起降的凯恩斯至达尔文、达尔文至巴厘岛、达尔文至新加坡等航班也都受到影响。达尔文机场官网显示，31日所有在达尔文机场起降的航班都取消了。
据悉，印尼桑戈昂阿比火山在30日晚爆发，喷发出的大量火山灰升至几千米高空，并向东南方向移动，影响到澳大利亚北部城市达尔文机场的航班起降。火山灰会对飞机造成损害，澳航、维珍和捷星等澳大利亚主要航空公司已向旅客发布旅行提示，并密切关注火山灰的移动情况，调整航班飞行计划，确保航班安全。
目前火山灰正向澳大利亚东部移动，但尚不清楚是否会影响到东部地区机场航班的运行，不过随着时间的推移，火山灰将逐步消散。
澳洲房产代理努力吸引中国大陆买家
据2014年6月1日海外媒体讯 随着中国大陆买家对澳洲房地产的胃口逐渐扩大，澳洲的房地产代理都在加紧努力，从中国买家的口袋中获利。
据《悉尼晨锋报》报道，在中国网站上刊登房地产上市信息以及参照风水介绍房产只是诸多努力的冰山一角。在某些情况下，甚至拍卖活动都是以中文为主。
国际房地产门户网站Juwai.com的共同行政总裁泰勒（Andrew Taylor）称，澳洲的房地产代理商今年1月在网站上的广告花费比去年同期多了814％。
不过它似乎也得到了回报。根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的最新批准数字显示，中国人在外国投资者的名单中占首位，去年的财政年度在澳洲的房地产市场上投入了59亿澳元。
泰勒说：〝与过去相比，有了更多的中国买家。〞
他表示，由于文化的不同，而且中国大陆从地理位置上来讲，与澳洲相距遥远，所以不能以对待澳洲本地的其他买家一样的方式对待中国买家。
他称，来自海外的中国买家特别想要知道的是更多有关该房产的位置、当地设施、学校和生活方式等信息。
开放看房时的房产信息介绍也翻译成了中文。为了迎合不断增长的市场需求，中、英双语的拍卖也正在变成常态。
Marshall White拍卖公司丁先生（Robert Ding）表示，如果有足够的需求，他所主导的拍卖会使用中文或部份使用中文。
房地产公司Jellis Craig Balwyn的总监詹姆斯（Richard James）说，在网上与打印出来的策略中，能够与〝非常重要的市场〞进行沟通，这很重要。
他说：〝我们还聘请了双语的代理，并有双语的客户服务经理，以确保（客人）在发现和购买房子的过程是无压力的，是容易理解的。〞
许多人认为卖给中国买家可能会卖出更高价，但是墨尔本格林威福利（Glen Waverley）区LJ Hooker房地产公司总监阮先生（Judy Nguyen）表示，情况并非总是如此。
她说：〝来自中国买家只在墨尔本的某些个区域有的强劲需求，乐意付出高昂的价格。〞
阮先生认为，地产的营销也涉及到应该了解有意的买家，不管他们是中国人还是其他国籍的人。
〝我们阅读关于风水的书，我们了解关于风水的一般常识，我们可以与我们的买家谈论，〞她说，〝但我们并不真的需要把它放入介绍中，因为有些人可能是天主教徒或基督教徒，他们不相信风水。〞
据《悉尼晨锋报》报道，在中国网站上刊登房地产上市信息以及参照风水介绍房产只是诸多努力的冰山一角。在某些情况下，甚至拍卖活动都是以中文为主。
国际房地产门户网站Juwai.com的共同行政总裁泰勒（Andrew Taylor）称，澳洲的房地产代理商今年1月在网站上的广告花费比去年同期多了814％。
不过它似乎也得到了回报。根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的最新批准数字显示，中国人在外国投资者的名单中占首位，去年的财政年度在澳洲的房地产市场上投入了59亿澳元。
泰勒说：〝与过去相比，有了更多的中国买家。〞
他表示，由于文化的不同，而且中国大陆从地理位置上来讲，与澳洲相距遥远，所以不能以对待澳洲本地的其他买家一样的方式对待中国买家。
他称，来自海外的中国买家特别想要知道的是更多有关该房产的位置、当地设施、学校和生活方式等信息。
开放看房时的房产信息介绍也翻译成了中文。为了迎合不断增长的市场需求，中、英双语的拍卖也正在变成常态。
Marshall White拍卖公司丁先生（Robert Ding）表示，如果有足够的需求，他所主导的拍卖会使用中文或部份使用中文。
房地产公司Jellis Craig Balwyn的总监詹姆斯（Richard James）说，在网上与打印出来的策略中，能够与〝非常重要的市场〞进行沟通，这很重要。
他说：〝我们还聘请了双语的代理，并有双语的客户服务经理，以确保（客人）在发现和购买房子的过程是无压力的，是容易理解的。〞
许多人认为卖给中国买家可能会卖出更高价，但是墨尔本格林威福利（Glen Waverley）区LJ Hooker房地产公司总监阮先生（Judy Nguyen）表示，情况并非总是如此。
她说：〝来自中国买家只在墨尔本的某些个区域有的强劲需求，乐意付出高昂的价格。〞
阮先生认为，地产的营销也涉及到应该了解有意的买家，不管他们是中国人还是其他国籍的人。
〝我们阅读关于风水的书，我们了解关于风水的一般常识，我们可以与我们的买家谈论，〞她说，〝但我们并不真的需要把它放入介绍中，因为有些人可能是天主教徒或基督教徒，他们不相信风水。〞
澳洲政府考虑对领取失业金者进行毒品测试
作为重大福利改革的一部份，艾伯特政府正在考虑对失业者进行毒品测试。
据《澳洲人报》报导，联盟党表示，他们正在密切关注新西兰的福利制度，其中就包括对使用毒品的人采取强硬的办法。
按照新西兰的方法，如果领取失业救济的人无法通过工作所需的毒品测试或拒绝进行测试的话，他们的福利金将被削减一半。
之后，他们将有30天的时间戒毒。 那些仍然使用毒品或拒绝接受测试的人必须偿还他们所获得的福利金。
社会服务部部长安德鲁斯（Kevin Andrews）说：“我们不会排除这种做法的可能性。”
新西兰当地的批评人士说，这种政策是浪费资金，检测呈阳性结果的几率很低。
目前联盟党正在研究由澳洲使命组织（Mission Australia）前总裁麦克卢尔（Patrick McClure）领导的小组所提交的福利评估初步报告。
在财政预算中的数项削减福利的措施受挫后，艾伯特政府正在寻求简化福利系统，并进一步游说采取取消或者减少支出的各种方式。
据《澳洲人报》报导，联盟党表示，他们正在密切关注新西兰的福利制度，其中就包括对使用毒品的人采取强硬的办法。
按照新西兰的方法，如果领取失业救济的人无法通过工作所需的毒品测试或拒绝进行测试的话，他们的福利金将被削减一半。
之后，他们将有30天的时间戒毒。 那些仍然使用毒品或拒绝接受测试的人必须偿还他们所获得的福利金。
社会服务部部长安德鲁斯（Kevin Andrews）说：“我们不会排除这种做法的可能性。”
新西兰当地的批评人士说，这种政策是浪费资金，检测呈阳性结果的几率很低。
目前联盟党正在研究由澳洲使命组织（Mission Australia）前总裁麦克卢尔（Patrick McClure）领导的小组所提交的福利评估初步报告。
在财政预算中的数项削减福利的措施受挫后，艾伯特政府正在寻求简化福利系统，并进一步游说采取取消或者减少支出的各种方式。
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