2014年6月25日星期三

澳洲开发商迎合中国买家“口味” 恶补风水知识

据2014年06月25日中国新闻网报道,中国人在澳洲房市的投资继续增大,以致澳洲开发商将越来越多的中国传统民间风俗融入设计之中。悉尼、墨尔本和柏斯的多栋建筑都是为亚洲买家特别设计的。
  
McGrath房地产中介执行长麦格拉斯(John McGrath)称,去年估计有18%的悉尼和墨尔本楼房卖给了中国人,因此他们不得不制作中文宣传册和设置特定的“中国专柜”。
  
此外,聪明的开发商还在建筑方式上采取了行动,经常将风水和中国民俗融入他们的设计中。
  
澳洲设计公司BVN Donovan Hill在赢得中国开发商“绿地”(Greenland)在澳洲的最大住宅项目的设计权后就一直在恶补风水知识。

BVN Donovan Hill的负责人罗星顿(Phillip Rossington)解释说:“有时候,我们会找风水师来研究我们的计划,以便确保它们真的符合中国人对于风水的期望。”
  
罗星顿表示,特殊的中国设计已经成为主要结构组成特色。在绿地项目中,电梯没有4楼、14楼和24楼的按钮,皆因中文“4”的发音与“死”相近。
  
此外,开发商越来越喜欢使用红色和金色等幸运颜色,以及1、6、8和9等幸运数字。对于澳洲地产投资者和开发商而言,他们的幸运数字是中国依然是澳洲第3大地产投资国。

澳洲一年发310万个旅游签证 中国申请人数增长快

据2014年06月25日中国新闻网报道,近年来,澳洲成为世人眼中绝佳的旅游和商务考察胜地,澳洲统计局(ABS)24日发布最新的统计数字显示,截至今年3月底,澳洲在过去12个月内共向海外游客发放了310万个签证,其中亚洲申请者居多,而中国游客申请人数同比劲增22%。

中国签证申请人数增长快

据国际游客调查机构(IVS)公布的数据显示,去年来澳的中国游客数量达69.7万人,同时,在澳旅游花销同比增长15%至51亿元。除新西兰之外,中国依然是澳洲最大的海外游客来源国。

从数据来看,来自中国的旅游签证申请数量较去年同期上涨了22%。与此同时,来自马来西亚的申请者数量上涨逾17.8万人,印度申请者上涨逾10.2万人。

澳洲加大“网签”办理速度

此外,统计报告还概述了部分能促进中国商务签证申请者来澳的措施,如为了保障中国投资者能达成重要的双边贸易协定和投资活动,引入3年有效、可多次往返的商务考察签证等。

为满足广大签证申请者的需求,加快签证办理速度,澳洲政府还在今年5月起加大了网上审理签证申请的力度。

天赋异禀 华人之光 南澳陶哲轩获数学突破奖 将得300万美元奖金

被喻为“豪华版诺贝尔奖”的“科学突破奖”首度颁发了奖金高达300万美元的数学奖——相比之下,不设立数学奖的诺贝尔奖奖金只有130万元。本次共有五名欧美学者获奖,其中一位是澳洲华裔数学家陶哲轩。

不过,陶哲轩在接受美国媒体采访时谦虚地表示:“我觉得自己做得还不够多。”陶哲轩是一位出生于阿德莱德的华裔,年仅10岁时参加了国际奥数比赛,并成为加利福尼亚大学最年轻的教授。

大奖评委方面表示,颁发世界上“金额最大科学奖”的目的就是要吸引更多优秀人才投身到科学研究领域,让科学家变成高知名度的明星。

其他四名获奖者分别是石溪大学及帝国理工学院的Simon Donaldson、法兰西高等科学研究所的Maxim Kontsevich、哈佛大学的Jacob Lurie和高等研究院的Richard Taylor。他们都将在11月份举行的一个仪式上获得奖杯和奖金。

寒流突至新、维二州 破坏性强风和大雪压境

周二,维州、新州和ACT的大部分地区都将遭遇破坏性强风和大雪的袭击。数百名SES志愿者都严阵以待,预计高山地区将出现暴风雪天气。

气象局在维州的绝大多数地区发布了恶劣天气警报。最新的警报称,海拔低至700米的地方都有可能会出现暴风雪天气。破坏性强风的时速料达80公里,峰值阵风或达到125公里/时。周一晚,Port Phillip出现了95公里/时的强风。

Mt Hotham Resort的经理在Facebook上指出,当地24小时的降雪量达到了49厘米;Mt Buller在一夜之间收获了20厘米的雪花。Mt Baw Maw也在夜间收获了10-15厘米的降雪,而Falls Creek则迎来2014年真正意义上的第一场雪。

维州SES的发言人Brad Dalgleish称,在阵风天气中,树木很有可能会被刮倒。“由于这风和雨,我们预计会有大量的求助电话打进来。我们已经让SES部门整装待命了。”他提醒人们要固定好户外的东西,不要将车子停在树下。

气象局的值班天气预报员Steven McGibbony称,虽然上午9点时的气温为8.7度,但寒风却让人感觉仿佛置身于零下2度的环境之中。周二的最高气温料只有14度,周三和周四料只有阵雨,最高温或达16度。

在新州,悉尼以及该州东南部大部分地区也将承受恶劣天气的猛烈袭击,狂风时速最高可达100公里。中西部的Orange和Oberon很有可能会降雪。

周一晚,新州的Snowy Mountains、South WestSlopes的大部分地区以及ACT山区都遭遇了极端的天气。新州最猛烈的风是在Thredbo Top Station录得的,该气象站录得的平均风速达到了93-110公里/时,最高阵风时速为126公里。这个气象站周一和周二的气温都降至零下20度。Thredbo的部分地区已有逾40厘米的降雪量,村庄内则有10厘米的雪量。

虽然滑雪季早在2周前就开始了,但在周一的大雪來臨之前,维州很多滑雪场里的积雪連草都盖不住,而新州的滑雪地也只有薄薄的一层积雪。天气预报员Ewan Mitchell称,这场冷锋让人们感受到了真正的冬天气息。



抢占亚洲豪赌客市场 悉尼星港城拟再扩建

悉尼星港城(The Star)赌场希望扩大豪赌客房间,以赶在小派克(James Packer)的赌场开门营业之前抢占更大的豪赌客市场份额。

回声娱乐集团(Echo Entertainment Group)向悉尼市府提交的开发申请显示,星港城希望花1370万元扩建Pyrmont赌场。

星港城希望把Astral酒店大厦的第17层改建为5个全新的秘密赌博房间,并扩大现有的秘密赌博房间。这些秘密赌博房间主要针对的是IVP客户、豪赌客以及愿意一掷千金的亚洲玩家。
除了这些新的赌博房间,星港城已经拥有招待VIP和豪赌客的Sovereign Room和Inner Sanctum服务。

星港城还设定了一份试图锁定豪赌客市场的五年计划。

小派克旗下的Crown Resorts正在Barangaroo投资13亿元建设赌场与酒店综合楼,预计将从2019年11月份开门营业,届时将只招待VIP客户。

小派克希望吸引“亚洲高净值人士——尤其是来自中国的富裕人士——前往悉尼”。当地和跨州的豪赌客若想上Barangaroo的赌桌,必须证明他们拥有其他赌场的VIP入场资格。

回声娱乐集团的一位发言人称,星港城拟进行的开发案申请正在进行公示,截止日期为7月15日。

2011年,星港城斥资近10亿元进行了装修,耗时30个月完工。

顶着烈风穿短裙滑冰 十年后又一澳洲环球小姐走光露臀

新晋澳洲环球小姐Tegan Martin周二与悉尼的沿海大风进行了一番抗争,最终大风赢了,并掀起了她的裙摆。

周二,在庆祝悉尼Bondi Winter Magic溜冰场周五开门营业的活动上,身着短裙的Martin不慎春光乍泄,翘臀被人看光光,更尴尬的是,这一幕还被眼疾手快的娱乐记者拍到。

穿着丁字裤和超短裙的Martin在悉尼今年风力最大的周二滑冰时,显得非常不自在,生怕走光。

不过,这次露臀走光想必不会影响她的职业生涯,因为Jennifer Hawkins在2004年摘得选美桂冠后,也在Westfield Miranda的一场商业走秀中走光。这个画面后来被浏览了两百万次,但并没有妨碍她成为Lovable内衣的代言人。

21岁的Martin将代表澳洲参加环球小姐比赛,她两周前才刚赢得全国总决赛的冠军。她向媒体表示,自己非常喜欢滑冰。“我以前还能倒着滑。”“以前和我朋友玩耍时经常滑冰……我都会成为滑冰场的明星。”她笑着说。

首都特区扩大印花税优惠 老年人大房换小受益

首都行政区政府准备扩大印花税优惠计划,旨在为所有60岁以上领取养老金者购房提供大幅费用削减。

据悉尼晨锋报房地产报导,首都行政区出台的2014-15财年预算案将以“60岁以上购房者住房津贴”取代养老金领取者税务优惠计划。

自6月4日开始,大房换小房者凡购买的房产价值低于59.5万澳元,印花税只需支付20澳元;购买的房价高达76.5万澳元的,也可享受税务折扣。

与其它只限于购买新房的首次购房者补助计划不同的是, 新政策的优惠将适用于首都行政区的所有房产。

由于下调购房者的印花税,首都行政区政府预计在未来两年中将减少530万澳元的收入。

行政区财政厅巴尔(Andrew Barr)还证实,根据行政区所实施的税务改革,政府将继续削减所有购房者的印花税。

养老金领取者计划始于2008年,目的是为以大房换小房的养老金领取者提供印花税方面的优惠。 但该计划并没有达到鼓励大房换小房的预期效果,平均每年只有不到80人申请该计划。

巴尔表示,政府已扩大了该计划,以鼓励行政区内大批的老年居民减少居住面积,换一换在他们已居住的地方。 他称, 该计划同时适用于现房和新房, 印花税额根据房屋价值而定。

他表示,这项扩大计划将为两年期限的日落条款,届时政府将会对它重新做出评估。

巴尔预期,在未来的两年中, 每年可能会有数百名60岁以上的大房换小房者从该计划中受益。

根据“60岁以上者住房津贴”计划,符合条件的大房换小房者,如果他们所购买的房产低于59.5万澳元或购买的土地低于31.61万澳元的话, 他们将只需支付20澳元的印花税。

由首都行政区财政厅提供的数字显示,购买35万澳元住房的买家将节省9555澳元的印花税,购买55万澳元住房的买家将节省18280澳元。

购买65万澳元房产的买家将节省13840澳元;70万澳元住宅的将节省7740澳元。

对于扩大计划中的非养老金领取者,政府将采取提升房价门槛的办法。

买家购买享有全额优惠的住房房价从58.09万澳元增至59.5万澳元; 享有部份优惠的房价由原来的74.2万澳元升至76.5万澳元。

房地产研究所对首都行政区政府的该项扩大计划表示欢迎。

巴尔表示, 这项措施将为家庭腾出更大数量的房源,为房地产市场的流动带来益处,尤其是对住房负担力带来好处。

在首都行政区的预算出台之前,行政区政府正在逐步淘汰已超过20年的印花税,并增加一般的税率,以弥补财政收入的不足。

根据行政区财政厅的数据,从6月4日起,对于房价在30万澳元的住房,购房者将额外节省600澳元;对于 50万澳元、75万澳元和100万澳元的住房,购房者将节省1300澳元 。

民调:工党将赢得大选 滕博人气超艾伯特一倍

联盟党民调有所好转,但是还是落后于工党。在联盟党政府宣布他们的严厉预算案后一个月,大部分澳洲人还是认为这个预算案是不公平的。但是,联盟党的民调已经回升到预算案前的水平。在这一个月中,支持联盟党的选民大幅回升。但艾伯特总理个人民望还是低下,是去年大选以来的最低点。

这一次联盟党民调的小幅回升发生在艾伯特总理出访四国之后,但是目前,在两党支持率上,联盟党仍以47比53落后于工党。

本次民调是费尔法克斯媒体媒体和尼尔森民调公司共同进行的,在上周四到上周六期间,1400名来自全国各地的澳洲人受访。

本次民调还发现,66%的澳洲人反对派兵去伊拉克参战,只有31%的人表示赞同。

反对党党魁肖顿(Bill Shorten)依然是澳洲人的首选总理,支持率为47%,而艾伯特总理为40%。艾伯特还需要担心他的同僚滕博(Malcolm Turnbull),艾伯特总理在2009年挑战滕博的自由党党魁之位,并以一票之差获胜。但民调显示,滕博的支持率是艾伯特的一倍。不过在联盟党选民中,两人的支持率比例则正好对调。

在领导人满意度上,对工党领导人的净满意度为1,而对艾伯特的满意度为-25。

选民们对新预算的反应是费尔法克斯-尼尔森民调40年历史上最差的。但一个月过后,大多数调查结果都已经恢复到新预算公布前的水平,政府在新预算公布后流失的五分之四选民都已回归。

但这并不是因为选民们对新预算的看法发生了改变,一个月前,有63%的人认为新预算不公,现在这一比例仍然高达61%。

民意测验专家斯特顿(John Stirton)认为,原因可能是人们最初的情绪反应渐渐淡去,但他认为更重要的是人们还没有准备好投票支持工党。

政坛得意商场失意 澳亿万富豪帕尔默财富料缩水10亿

亿万富翁帕尔默(Clive Palmer)在政治影响和权力逐渐增多时,财富却缩水了大约10亿元。

据《澳洲金融评论报》报道,帕尔默从资源业发家,仍将保持亿万富翁的身份,不过在本周公布的BRW两百强富豪榜中,他一年前为22亿元的财富很可能将缩水。

在与多位独立参议员联盟后,自称是全职政客和“退休商人”的帕尔默所创办的帕尔默团结党(Palmer United Party)预计将在7月1日的参议院中拥有制衡权。

艾伯特政府想要废除碳税就必须争取到8位中立议员中6人的支持,目前正指望David Leyonhjelm、Bob Day、三名帕尔默团结党议员和Ricky Muir给予支持。

不过,帕尔默的财富估值周三可能会有所增加,因为当晚帕尔默团结党将揭晓对于撤销碳税的投票意向。

不过,在今年的两百强富豪榜上,其他矿主的财富估计也将减少,包括QCoal总裁Chris Wallin。

在上市公司中拥有矿产资产的富翁预计也将遭到打击,比如说Linc Energy总裁Peter Bond和长期采矿企业业主Mark Creasy,后者投资了二十多个小型和重型的矿企。

中澳铁矿项目麻烦不断

自1月1日以来,标普/澳股200种已降低了近2%。除了煤矿价格下跌,帕尔默财富估值下降主要还因为他在中澳铁矿项目(Sino Iron)的纠纷。这个位于西澳皮尔巴拉的铁矿形成了他个人财富的基础。

庞大的中澳铁矿项目麻烦不断,除了成本破表、项目严重延迟外,还导致帕尔默和中国的国际投资公司中信集团产生了剪不断理还乱的法律纠纷。

7月1日碳税调涨5% 澳人用电成本更胜以往

7月1日后,澳洲家庭还是需要继续支付碳税——而且账单数额更胜以往。

根据前联邦工党政府引进的法律,所谓的“污染税”将从下周起上调5%,每天单是从发电上就能征得1180万元。

联盟党废除碳税的立法草案不可能在其青睐的期限7月1日前通过国会,因为直到7月1日,工党和绿党都会凭借参议院的人数优势进行阻挡。

尽管一些主要的电力零售商已经承诺要返还从新财年起开始搜集的碳税,但并非所有电力零售商都作出了这项承诺,或者愿意这么做。全澳拥有430万名客户的Origin Energy周一就拒绝承诺。它最终或许会决定这么做,但规模较小的零售商——加起来占市场的20%——可能不会。

“如果发电商不把钱退回来的话,他们(小型零售商)恐怕也没办法把钱退回去。”能源产业的一名资深消息人士说。发电商缴纳碳税,然后向零售商收回成本,零售商又向消费者收费。

帕尔默(Clive Palmer)似乎增加了家庭被迫多掏腰包的风险。

当参议院的构成在7月1日发生改变时,帕尔默将控制联盟党废除碳税所需的4张票。

帕尔默说,他的“参议院团队将支持废除碳税,只要法律要求能源公司将节约下来的成本传递给消费者”。环境部长亨特(Greg Hunt)周一向天空新闻(Sky News)表示,节省下来的碳税必须被传递出去。但法律专家表示,废除碳税的立法草案并不要求把从7月1日起支付的碳税返还给消费者。

Allens合伙人安德森(Grant Anderson)说:“没人要求零售商必须还钱。”

如果碳税无法在7月18日之前被废除,那么退还碳税就可能变得更加复杂。

碳价——目前为每吨24.15元,从下周起将上调5%至每吨25.4元——通过一份“碳基准附录”(carbon benchmark addendum)添加到批发电力衍生品合约中。

澳洲新闻集团上周披露,澳洲金融市场协会(Australian Financial Markets Association)决议,如果碳税在7月18日前被废除,那么碳基准附录应被设置为零,并追溯至7月1日。

但是,如果碳税未在7月18日前被废除,那么这一决议就没有追溯力,消费者将只能指望电力零售商的慈悲为怀

维州加大对毒贩惩罚力度 毒贩将被剥夺全部资产

据2014年06月24日人民网电 为进一步打击贩毒犯罪,澳大利亚维多利亚州法律加强了对毒贩的惩罚力度,一旦罪名确认,毒贩将被剥夺全部资产,而不仅限于其犯罪所得。

据澳大利亚新闻集团报道,维多利亚州将于本周引入新的法律条款,加大对商业毒贩的惩戒力度。根据新法,按照基本量刑改革,除平均14年的监禁外,毒贩还将被没收财产。

维州司法厅长罗伯特·克拉克表示,新法规定,没收财产时将不再需要证明罪犯的财产来自贩毒活动,因此参与严重贩毒的罪犯一旦被定罪,将变得一无所有。

外国牙医攻占澳洲市场 本地毕业生求职无门

澳洲牙医宣称,艾伯特政府允许海外牙医涌入本地口腔医疗市场,而大学毕业生却苦于找不到合适的工作。

澳洲政府决定不收紧海外牙医技术移民规定,而是支持澳洲职场和生产力局(Australian Workplace and Productivity Agency)的建议,将牙医保留在技术职业清单(Skilled Occupation List,SOL)上,这一决策遭到了澳洲牙科协会(Australian Dental Association)的抨击,该协会形容这简直是“犯罪”。

从事清单上置业的外籍工作者可以在无人担保的情况下申请澳洲的永久签证。

协会主席亚历山大(Karin Alexander)说,该局“明目张胆地忽略”了澳洲医疗劳动力机构(Health Workforce Australia)的发现,即到2025年,澳洲的牙医都将供过于求。“官僚机构左手连右手在干什么都不知道。澳洲职场和生产力局向澳洲医疗劳动力机构和其他机构寻求建议和数据,却偏偏驳回了很大一部份。这至少也应该算是严重的不称职与怠职。最坏的情况是,这根本就是故意视而不见。无论是哪种,本地牙科毕业生都得承受。”

亚历山大表示,该协会支持政府采用一系列政策杠杆来解决劳动力供应问题。“现在的问题是,澳洲政府自身的官僚机构认可允许境外的合格牙医涌入市场,而与此同时,很多我们自己的毕业生连实习机会都没有。这是不合情理的。”她说。

亚历山大说,牙科学生的学费高达3万-6万元,但许多毕业生都找不到全职工作。去年,找到全职工作的牙科毕业生减少了6.1%,在过去五年里至少减少了20%至64.8%。牙科毕业生的平均年薪为8.7万元。

卫生部长的发言人说,澳洲1.32万名牙医中有15%非澳洲公民,就业人数料将在未来五年增长20%。

澳洲牙科学生协会(Australian Dental Students Association)的会长爱丽诗(Audrey Irish)说,如果本地学生的工作被海外牙医所取代,这是“对纳税人资金的巨大浪费”。

爱丽诗将于明年在悉尼毕业,她说,她相信明年年底前就业形势将更加恶化。“政府需要想一想供需问题。”