据2014年06月29日《悉尼晨锋报》报道，莱坊环球房地产价格指数（Knight Frank Global House Price Index）对全球房价增长幅度的排行中，澳大利亚去年房地产价格以10.9%的增幅被列为第7强。
据报道，对澳大利亚这一官方排名的消息可能加剧房产观察家对房产价格泡沫的关注。然而，最近的数据显示房地产市场已开始降温，根据莱坊报告，澳洲房价在今年第一季度的涨幅放缓至较为温和的2.1%。
澳洲房产顾问公司世邦魏理仕（CBRE）主席布朗（Justin Brown）表示，他对澳洲强劲的排名并不感到惊讶，也不认为房产市场存在潜在的资产泡沫。
布朗称，澳洲位于亚洲的家门口，由于地理位置的原因限制了全澳城市的发展机会，这些都是推动房价增长的主要动力。
布朗曾预测澳洲的房价在未来5年内将继续以每年5%至7%的幅度增长。他说：“我们在国内和国际上已经积累了相当多的被压抑的需求。市场将会潮起潮落，但总体上是正向的增长。”
莱坊指数显示房价涨幅领先的国家有迪拜、中国、爱沙尼亚、土耳其、台湾和巴西。在共有54个国家的列表中，垫底的为克罗地亚、塞浦路斯和希腊。
迪拜连续第4个季度列于排行榜首位，在截止至今年3月底的年度中，房产中位价增幅高达27.7%。在监管变化之后，阿联酋市场价格在今年第一季度里的增幅降为平和的3.4%。
莱坊住房研究副主任西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，指数显示全球房价在过去两年里的每个季度均在持续上升，但价格增长幅度在2014年的第一季度放缓下来。
全球指数在2014年第一季度增长了0.6%，而前一季度的增幅为1.2%。
该指数是利用官方统计数据或储备银行的数据按季度编制。
2014年6月29日星期日
外国买家推高房价 开发商：澳家长应助子女置业
澳洲著名开发商Harry Triguboff称，家长们应当明白，他们得抵押自己的房产，以帮助子女进入房市。他指出，外国投资和低利率已经导致部分区域的房价骤升，但海外买家的活动也惠及当地买家——他们增加了澳洲的房产供应量。
Triguboff称：“当外国人在这儿投资时，有些人可能会被挤出房市，这没错。但是人们却能租到房子。因此，即便外国买家不生活在这儿……他们在澳洲置业也有很大的好处。”
Triguboff同时指出，低效的规划法、自愿规划协议（voluntary planning agreement）和地方市府强制执行的银行担保也是推高房价的黑手。但他认为，年轻的置业者应求助于他们的父母，让父母帮自己获得购房贷款。
周五，这位Meriton的开发商向众议院常务委员会发表了此番关于外国人投资澳洲房市的评论。众议院常务委员会于3月份成立，旨在评估澳洲社会中越来越强烈的担忧情绪——外国买家耗尽了澳洲的房源，导致澳人被挤出这个市场。
澳央行助理行长Christopher Kent告诉该委员会，称房产供应量减少并不能外国买家的错。他指出，繁文缛节的规划过程、土地不足以及民众接受更高密度的住宅才是房产供应短缺、价格上涨的原因。
Kent指出，在墨尔本和悉尼的部分内城区，海外投资者“很可能”是房价提涨的原因之一，但是，如果房源相应地增加，则房价的涨幅就不会失控。
Triguboff称：“当外国人在这儿投资时，有些人可能会被挤出房市，这没错。但是人们却能租到房子。因此，即便外国买家不生活在这儿……他们在澳洲置业也有很大的好处。”
Triguboff同时指出，低效的规划法、自愿规划协议（voluntary planning agreement）和地方市府强制执行的银行担保也是推高房价的黑手。但他认为，年轻的置业者应求助于他们的父母，让父母帮自己获得购房贷款。
周五，这位Meriton的开发商向众议院常务委员会发表了此番关于外国人投资澳洲房市的评论。众议院常务委员会于3月份成立，旨在评估澳洲社会中越来越强烈的担忧情绪——外国买家耗尽了澳洲的房源，导致澳人被挤出这个市场。
澳央行助理行长Christopher Kent告诉该委员会，称房产供应量减少并不能外国买家的错。他指出，繁文缛节的规划过程、土地不足以及民众接受更高密度的住宅才是房产供应短缺、价格上涨的原因。
Kent指出，在墨尔本和悉尼的部分内城区，海外投资者“很可能”是房价提涨的原因之一，但是，如果房源相应地增加，则房价的涨幅就不会失控。
逾150万持临时签证外劳涌入澳洲 中国人数排第二
据2014年06月27日中国新闻网报道，由于大量有工作权利的外国人涌入澳洲，有专家对当地就业市场敲响了警钟，声称工作岗位的增幅赶不上人口的增速。其中，中国公民是继新西兰人之后持有澳洲临时签证第二大群体，达到了15.7万人。
根据澳洲移民部最新数据显示，截至3月31日，逾150万名持有临时签证的外国人进入澳洲，其中包括64.5万名持特别签证的新西兰人(相比去年同期上升了2%)、36.7万名外国留学生(增10.4%)、20.15万名457签证持有者(年比增5.6%)和17.42万名持打工度假签证的年轻人(增2.1%)。
蒙纳士大学(Monash University)人口和城市研究中心的Bob Birrell博士称，这些数据令人担忧，尤其是当前澳洲15-19岁年轻人的失业率在过去1年里从14.4%升至17.5%。
Birrell称：“我们的人口增长速度令人瞠目结舌，而这些新增人口中的绝大多数人也都渴望能找到一份工作。从2013年5月到2014年5月，就业岗位仅仅增加了10万个，与此同时，15岁以上的人口却增加了34万人(包括自然增长的人口数量)。”
中国公民继新西兰人之后成为澳洲最大的临时签证持有群体，达到了15.7万人，其次为英国人(12.9万人)、印度人(11.85人)和韩国人(5.12人)。中国人是外国留学生这一群体的主力军，英国公民则持有最多的打工度假签证和457签证。
截至3月31日，共有10.7万人持有过桥签证，主要为印度人、中国人、英国人、斯里兰卡人和巴基斯坦人。
另一份报告显示，在2013-2014年的前3个季度里，澳洲共迎来了107827名定居者，其中包括15680名新西兰人，14600名印度人和13280名中国人。
根据澳洲移民部最新数据显示，截至3月31日，逾150万名持有临时签证的外国人进入澳洲，其中包括64.5万名持特别签证的新西兰人(相比去年同期上升了2%)、36.7万名外国留学生(增10.4%)、20.15万名457签证持有者(年比增5.6%)和17.42万名持打工度假签证的年轻人(增2.1%)。
蒙纳士大学(Monash University)人口和城市研究中心的Bob Birrell博士称，这些数据令人担忧，尤其是当前澳洲15-19岁年轻人的失业率在过去1年里从14.4%升至17.5%。
Birrell称：“我们的人口增长速度令人瞠目结舌，而这些新增人口中的绝大多数人也都渴望能找到一份工作。从2013年5月到2014年5月，就业岗位仅仅增加了10万个，与此同时，15岁以上的人口却增加了34万人(包括自然增长的人口数量)。”
中国公民继新西兰人之后成为澳洲最大的临时签证持有群体，达到了15.7万人，其次为英国人(12.9万人)、印度人(11.85人)和韩国人(5.12人)。中国人是外国留学生这一群体的主力军，英国公民则持有最多的打工度假签证和457签证。
截至3月31日，共有10.7万人持有过桥签证，主要为印度人、中国人、英国人、斯里兰卡人和巴基斯坦人。
另一份报告显示，在2013-2014年的前3个季度里，澳洲共迎来了107827名定居者，其中包括15680名新西兰人，14600名印度人和13280名中国人。
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