最佳大学城市 墨尔本全球第二

据《澳洲金融评论报》报道，一份评估全球各个城市大学吸引力的排名显示，墨尔本是全球第二佳大学城市，仅次于巴黎。

英国高等教育调查机构QS（QuacquarelliSymonds）公布全球最佳大学城市（BestStudentCities），前50名中有6个澳洲城市，其中悉尼排名第4位。

这6个澳洲城市分别是墨尔本、悉尼、堪培拉（第21位）、布里斯班（第23位）、阿德莱德（第29位）和珀斯（第38位）。除珀斯排名下降外，其余城市的排名均有上升。

前50名中，只有美国城市数量（8个）比澳洲的多，加拿大、日本和英国分别有3个城市挤入前50名。

伦敦排名第3，香港第5、波士顿第6、东京第7、蒙特利尔第8、多伦多第9，首尔第10。
澳洲城市排名出众主要是因为宜居性强、留学生数量多而且污染少。

这个排名的依据是城市所在地的大学知名度、学生混合程度、生活质量、雇主活动和可负担性。

澳洲只付利息房贷涨幅超整体房贷涨幅

来自澳洲审慎监管局（APRA）的最新数据显示，至9月30日为止之前的一年里，只付利息房屋贷款的总额涨幅达14%，而整体房屋贷款金额涨幅只有9%。

据澳洲广播公司报导，今年第三季度42.5%的住房贷款选择了只付利息类型，突显了这一类型贷款的涨幅。而且，只付利息类型每笔房屋贷款的平均额度为30.8万澳元，远高出房屋贷款平均额23.9万澳元。

只付利息类型贷款对于借贷者和金融机构双方的风险都要比其它贷款类型高。

对于银行来说，银行得到的首付是在出现房产跌价而不得不关闭贷款卖掉物业时唯一的保险。对于借贷者，风险更是双重：一是一旦只付利息时期结束，借贷者将面临在利息基础上加还本金的困难；二是如果物业价格跌到低于他们付给银行的首付而还欠银行钱的时候，将可能被迫宣布破产。

不过好消息是，风险极高的高“贷款占房屋价值比”（LVR）的贷款有所减少。首付额低于物业价格10%的贷款比例已从去年第三季度的14%跌至12.1%。不过，首付额占物业价值10～20%之间的贷款比例从20.6%增加至20.9%。

另一个令人担忧的因素是，房屋贷款与家庭收入的占比略显上升。在过去一年里，住房贷款飙升了9%，而收入只增加了2.6%。

澳洲房贷增长背后一个主要原因是投资房贷款去年增长了11.9%，而自住房贷款只增长了7.6%。

墨尔本公寓着火 400人疏散

周二（25日）下午，澳洲墨尔本道克兰（Docklands）区一栋20层高的公寓突然起火，400人被迫疏散，并引起交通堵塞。

据澳新社消息，火灾原因尚不得知，但墨尔本城市消防中心（MFB）说，可能与一个烧烤炉或空调机组有关。

La Trobe街和Wurrundjeri Way部份路段从事故发生后就一直封闭。城市消防中心说，火灾从三楼一个阳台开始，火苗窜出楼外至20楼。

维州急救中心的穆迪（Steve Moody）说，被疏散的人群中一些人接受了轻伤治疗。“有几个人在从湿滑的大楼楼梯下来时滑倒膝盖受伤。我们把疏散人群安置在南十字站（Southern Cross Station）的公交车候车楼里，这样他们呆在室内，避免了受冻。”

夜翻瞭望台护栏冥想 维州留学生在蓝山坠崖身亡

周一晚，维州一位女留学生在新州蓝山（Blue Mountains）旅游时，越过了一处望台的栏杆进行冥想，结果不慎坠崖身亡。警方和搜救人员直到周二上午才寻获了她的尸体。

周二上午11点，这位22岁的法国女留学生在Blackheath的Evan’s Lookout底下40米处被人发现，已经死亡。搜救人员大约花了四小时才将她的尸体带走。她于周一晚9点坠崖。
来自蓝山警局的探长威廉斯拉特福德（William Slatford）称，警方直升机在这处悬崖的一棵树上发现了这位女子的尸体。

“在上午11点过后不久，我们继续寻找这位失踪的22岁女子的下落，悲剧的是，我们在这处望台悬崖下的40米到50米处发现了尸体。”“这具尸体位于一个非常危险的位置……已经没有了生命迹象。”“这个悲剧事件提醒人们要遵守望台的警告语。”

斯拉特福德表示，他不明白这位22岁的女子为何要翻过护栏。“我们认为当时有四个人在进行冥想，他们都是来这里放松的。但是这位女子为什么要翻过望台的护栏，我们还不确定。”

“目前看来这个事件并没有可疑之处，不过警方仍在进行调查。”“我们认为酒精或毒品与本案无关。”“她的三个朋友都是来自法国，我们得知这位22岁女子来自维州。”

他还表示，这处望台设置了警告标志，而且护栏很高，至于死者为何要翻过护栏，他仍百思不得其解。

周二上午，三名男性朋友和该女子的一条宠物犬出现在现场。在被问及对此事的看法时，他们都不愿意置评。

澳将收紧公民入籍规定：要和澳洲有联系

据2014年11月25日中国新闻网报道，澳洲政府将对公民入籍规则进行调整，从而确保澳洲人的海外配偶如果希望在澳洲定居的话，要和澳洲有联系，而非仅和某位澳洲人有联系。

　　据《澳洲人报》报道，澳洲移民部正在考虑对公民入籍法律进行修改，并指出“澳洲公民籍是由澳洲人民所给予的一种荣誉，而非某位个人所声明的权益。”

　　报道称，澳洲政府希望强化公民入籍的诚信度，并将给予移民部长莫瑞信新的权力，在某人以欺诈或误导方式入籍的情况下，可以撤销其澳洲国籍。其中涉及的是那些在申请澳洲签证及入籍的过程中，提供了虚假或误导信息的申请者。

　　报道指出，不过难民权益保护组织则认为政府的上述做法反应过度，并指出任何决策者都不应免受独立监管。

　　据悉，按照澳洲的政策调整，绝大多数申请入籍的人在提交申请前，都必须在澳居住4年，其中至少要有12个月是以永久居民的身份留澳。这一变化意味着想入籍要在澳洲连续居住12个月。

　　政策变化也将防止配偶移民遭滥用，在某人和澳洲公民结婚或有事实婚姻的情况下，将在海外逗留的时间也作为满足申请入籍的居住条件的一部分。

　　据悉，过去法院曾对相关条款进行了广泛的释法，在申请入籍者鲜少在澳居住的情况下，允许其用在海外居住的时间来满足入籍的居住条件。

　　报道称，在某个个案中，行政上诉仲裁庭(AAT)允许一名其澳洲配偶住在斐济、而其本人在巴布亚新几内亚工作的申请者入籍。据悉，此人在申请入籍前的4年里面，仅在澳洲住了131天。

　　移民部在提交给参议院听证会的报告中指出：“申请入籍者要和澳洲有联系，而非仅和某位澳洲人有联系，此事至关重要。”

　　报道指出，根据澳洲政府拟修订的法律，申请入籍者必须在要4年内在澳洲居住365天，且和某位澳洲公民的关系“真实而持续”的情况下，才能以配偶身份入籍。

　　在此之前，移民部长莫瑞信还改写了在每次公民入籍考试上都会进行朗诵的“部长致辞”。现在部长致辞向新公民所宣扬的是：“我们的公民伟大而优秀，才能造就伟大而优秀的国家。我们澳洲的故事关乎勇气、伙伴情谊、忍耐与牺牲。我们的移民史是这个故事的中心，因为澳洲是全世界最成功的移民国家。”

　　据报道，澳洲政府拟实施的政策调整中，最受争议的内容之一是增设部长自由裁量权，部长可以在被指控的诈骗行为未被定罪之前，撤销通过诈骗行为取得的公民身份。

　　寻求庇护者资源中心(Asylum Seeker Resource Centre)创立人卡拉普表示：“我们的经验显示寻求庇护者通常为求生存会采取各种手段。这或许意味着使用虚假文件取得必要的签证，借此进入安全的国家。”

　　他说：“进一步说，因为他们的弱势，寻求庇护者可能在不知情的情况下，通过新人的亲人或朋友递交了虚假文件，更坏的情况，他们可能被不合规格的移民中介提供虚假文件所误导。”

全球十大受中国买家瞩目房市 悉尼墨尔本携昆州两城上榜

昆州成为了最受中国房产买家关注的目的地之一。在全球最受中国买家关注的十大房市排行榜中，昆州共有两个城市榜上有名。

根据中国国际房产门户网站Juwai.com，布里斯本和黄金海岸成为了全球十大最受中国买家关注榜单的入围者。

Juwai的联合总裁之一西蒙亨利（Simon Henry）最近才刚在布里斯本参加了二十国峰会Global Cafe活动。他指出，占据榜首的是美国城市，不过澳洲城市的表现也不俗。

“澳洲有四个城市上榜，即悉尼、布里斯本、墨尔本和黄金海岸。”他指出，中国买家看中的是澳洲与中国地理位置相近、时区差不多、房市相对安全和国际声誉良好。

不管澳人对前总理陆克文是爱还是恨，他在帮助中国买家对澳洲感兴趣方面都功不可没，因为“他凭借着自己的语言技能，经常在中国露面”。

亨利指出，由于中国当局出台的房市降温政策，不少中国家庭都在海外寻求第二处或第三处房产投资。

中国买家一般在澳洲搜索120万元到130万元价位的房产，不过很多买家最终都超出了预算，买下了200万元到300万元价格区间的房产。“它们显然不是首置业者买家关注的房产类型。中国买家寻求的是上百万元的新房产和楼花。”

此外，教育也是驱使中国人在澳洲物色房产的一大因素。中国中等收入家庭愿意拿出70%的预算投资子女的未来，包括子女在澳洲留学时为他们就近购买房产。

“澳洲素来以居住安全闻名，而且有着优质房产选择。这里的生活方式也很棒，有些人打算将来固定居住在澳洲进行商业投资或退休享清福。”亨利说道。

来自Yong International Real Estate的Tom XiaoYi称，中国买家对Robertson等布里斯本城区日益感兴趣。中国留学生Sky Huo最近就在这个城区买了一处房产。

香港亿万富商未通过关键审批 收购赌场计划将泡汤

拟于北昆州建造的80亿元赌场度假村计划遇到了障碍，香港亿万富商冯永祥（Tony Fung）不太可能买下凯恩斯（Cairns）的这个赌场，因为冯永祥的公司到现在还没通过廉洁调查（probity investigation）。

冯永祥原本向Reef Casino Trust包括凯恩斯和堪培拉的赌场提出了2.76亿元的收购要约，以为他在Yorkey’s Knob的一体化度假村的大胆计划取得赌场牌照。

拟在凯恩斯北面15公里处的Yorkey’s Knob建造的赌场和度假村项目原本被誉为是澳洲最大规模的非资源项目，预计完工后将提供7500间酒店客户、一个18洞的高尔夫球场和一个建在前甘蔗农场上的水上公园。

但在距离Reef Trust停止接收收购要约仅有4天之时，冯永祥的Aquis公司却仍未获得收购这家信托机构的廉洁批准或制度支持。据悉，这名香港的开发商未能提供酒饮和博彩规管办公室（Office of Liquor and Gaming Regulation，OLGR）一直要求的有关于支持其收购活动的财务材料。

这个监控机构在一份声明中称：“廉洁调查的性质复杂且深入，而任何调查的持续时长都取决于申请者提供的信息及其配合程度。截至目前，Aquis仍未提交重要的信息。对于OLGR而言，币值是相当地重要，因为这项调查必须考查申请人的财务活力。廉洁调查目前处于最后阶段，Aquis已经被告知，未提交的材料将会影响调查结论。”

冯永祥原本期望在周五之前获得廉洁批准，之后在12月31日之前完成对于那个信托基金的收购。之后，Aquis会通过在2016年的香港证交所上市，从而筹集这个超级度假村所需要的营建资金。

根据香港证交所的规定，冯永祥在将公司上市之前，必须已经拥有并运营这个信托机构长达12个月。

冯永祥及其儿子Jason的发言人称，廉洁调查结果的延迟意味着这项收购很有可能无法继续下去了。Jason此前曾指“繁文缛节”导致了调查结果迟迟未能出来。预计这家公司将转而花600万元购买堪培拉的赌场，据悉，ACT政府料将在今年年末完成廉洁调查。

不过冯永祥表示，他仍打算在Yorkey’s Knob耗资81.5亿元建造一体化的赌场度假村。

8成中国富豪送子女出国 澳洲更受本科以上学生欢迎

上周末胡润研究院发布《2014海外教育特别报告》，调查显示八成受访的中国高资产人士计划将子女送到国外接受教育。同级别高资产人士中，日本只有不到1%会把孩子送出国读书，法国不到5%；德国也不超过10%。

中国富豪子女偏爱英美

报告细化了两个不同的留学年龄段（高中及以下、本科及以上），并调查了相应的留学目的地。结果显示，高中及以下的中国富豪子女28.7%偏爱英国留学，26%偏爱美国；本科及以上的36%偏爱美国留学。除了英美，加拿大更受高中及以下富豪子女的欢迎，澳大利亚更受本科及以上富豪子女的欢迎。一直给人以“贵族教育”印象的瑞士位列最受富豪青睐的留学目的地第五名；以英汉双语教育为特长的新加坡名列第七；法国、日本、德国等英语为非通用语的国家也逐渐受到重视。

海外教育特别报告披露，中国千万富豪送子女出国留学的平均年龄为18岁，亿万富豪送孩子出国留学的平均年龄为16岁。出国低龄化趋势明显。尽管目前看来，大学阶段出国留学的富豪子女仍然占比最高（23.9%），但“出国读高中”的比例与其越来越接近（22.9%），只相差1%。此外，送孩子到海外读初中，甚至小学的家长亦不在少数。

商科最热艺术崛起

教育部统计数据显示，从1978年到2013年底，中国各类出国留学人员总数达305.86万人。2013年中国出国留学人员总数为41.39万人（其中自费留学38.43万人），对比2012年增加1.43万人，增幅为3.58%。中国学生已成为美国、英国、澳大利亚和加拿大最大的留学生群体。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“从出国留学这一点来看，中国成功家庭是目前全球最国际化的家庭。现在中国企业家的人脉关系网络比十年前要宽，在世界各地都能找到可信任的人，因此可以更放心地把孩子送到任何国家去留学；而十年前他们所认识的亲戚朋友只在加拿大、澳大利亚这两个华人相对较多的国家，也就只能把其作为留学国家。”

以留学生人数统计，分别拥有超过23.5万和13.5万中国学生的美国和英国是当之无愧的最热门留学目的地。从这两个国家的统计资料来看，在大学阶段的各种学科中，商科最受中国学生欢迎，比如在美国，就有29%的中国学生在学习商科。而设计专业，尤其是服装设计，则在悄然崛起。

拉动国际旅游和置业

子女留学还拉动了国际旅游。

调研显示，“子女留学考察”成为出国旅游的第四大动力，占比12%，甚至还排在“投资考察”和“移民考察”之前。以留学考察为旅游目的的女性比男性多出将近3个百分点。年龄45岁以上的富豪更注重子女留学考察，占比20%，相比其它年龄段（45岁以下）多了近10个百分点。

数据显示，旅游依然傲居最受中国富豪欢迎的休闲娱乐方式。在高中和大学阶段出国留学，比较容易带动家庭出境游。英国和美国成为富豪最受欢迎旅游目的地。

不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。

调查显示，子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%；资产配置/分散风险是最大的原因，占19.8%。海外置业在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。美国是受访人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近9倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳大利亚排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成选择独栋别墅，近一半选择学区房。

报告表明，国际教育是中国富豪想移民的最主要原因，占21%；其次是环境污染和食品安全，分别占20%和19%。美国是受访人群投资移民的首选国家，占52%；加拿大仍然排名第二，占21%。