2015年2月11日星期三

墨尔本彪悍妈妈从容抚育8子女 精打细算每周食杂费仅150元

如果你觉得自己疲于接送孩子上下课的话,那么不妨看看墨尔本Boronia的Kara Malcolm:Malcolm和她的丈夫一共孕育了8个孩子,其中最大的今年20岁,最小的年仅18个月。

根据Knox Leader的报道,今年36岁的Malcolm一共有8个孩子——20岁的Aleisha、12岁的Jayde、11岁的Maddison、10岁的Kaitlyn、8岁的Brayden、4岁的Amelia、2岁半的Blake和18个月大的Arabella,其中4个在上学,1个在上幼儿园,还有2个仍处于婴儿期。

在常人看来,这个妈妈一定得有三头六臂才能管好这么大一个家庭。但是在接受采访时,Malcolm却出奇地平静和从容。“我一直想要一个大家庭,现在我如愿以偿了!我本来打算生10个孩子,但是8个孩子也不错,我现在不想生10个孩子了。”事实上,她不想再生哪怕一个孩子了。

Malcolm的家有5间卧室,2个卫生间和2个浴室。她表示,他们一家人可以和平地使用这些设施。Malcolm每天早上7时就开始一天的忙碌生活,先是帮4个正在上学的孩子做好去学校的准备——他们自己步行去附近的学校,然后再回家照料两个年幼的孩子。此外,她还需要负责家中的家务,如清洗大量的衣服。

Malcolm称:“如果我不每天做家务,那么堆积起来的活儿我就很难完成。我才不管衣服的颜色是白的黑的还是啥的,通通都丢进洗衣机里去。我的洗衣机到现在还能工作,这倒是很出乎我的意料。”

此外,Malcolm每2周才采购一次,而且在食杂上的开销竟然少至310元。“我一直都为自己的精打细算能力感到惊讶。”她会做一个饮食计划,然后查看目录,以确定哪些东西在打特价,之后大批量地购物。她总是自己烹饪三餐,其中多数的食品是以肉馅为基础的,或煮土豆、意大利面和米饭。

Malcolm也相当地节俭,她已经学会了如何自制洗衣粉,而且也很爱缝纫,因此解决了孩子的很多衣物问题。Malcolm称,缝纫是她很享受的休闲活动。他们家有一辆Tarago厢式货车,但只有8个座位,因此他们一家无法一起出行。不过他们现在打算买一辆更大的车子。

Malcolm称,在大多数时间里,孩子们都相处得很好。她还补充说,由于人丁多,因此孩子们从来不愁没人玩。此外,大一点的孩子也会帮忙照顾年幼的弟妹。

澳房市火爆带动就业繁荣 海外技工需求料更大

澳洲房地产市场的繁荣带动了建筑业用工需求的高涨,水暖、木工、瓦工等建筑业技术工种需求骤增,且随着房地产市场的继续发展,建筑业用工短缺问题将进一步加剧。同时,澳洲建筑业通常会需要海外专业人才及熟练技师,这些海外人士可通过工作签证来澳洲就业。此外,该行业的工程师与商业及管理人员也比较短缺。

建筑业招聘活动料激增

《澳洲论坛》援引最新公布的2015年1至3月Hays季度报告报导,事实上,2014年澳洲建筑行业的繁荣预计将持续至2015年。

根据招聘公司Hays Construction的报告,2014年悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯的新中、高密度住宅项目的获批将为2015年创造许多熟练技工及工程师的就业岗位。此外,这些建设项目还需要项目经理、建筑结构人才及商业合同行政人员。

Hays Construction地区主管沙普利(Adam Shapley)指出,2014年住宅开发项目审批数量的激增将带来更多的招聘活动。他表示,“随着住宅及商用项目的投资不断增加,昆州房地产市场强劲发展。昆州楼市还受益于昆州政府对首次置业者的补贴及简化开发项目审批程序。”

沙普利认为,今年建筑业将招聘更多新的商业员工,在今年初开工的一些小型住宅项目中,临时工作岗位也将小幅增加。

技术工种受追捧

据了解,由于2013年楼市的繁荣,大批商业员工从昆州转移至新州,使得昆州相关职位出现短缺。

为确保项目的盈利,对法律文书、分包管理及建材采购人员等商业合同行政人员需求在不断增加,大型项目还需要更多建筑结构人才及工程收验员等工地人员。

其他紧俏职位还包括,在价值超过1亿元的项目上有从业经验的项目工程师,以及可以在昆州东南部及维州地区工作的住宅项目建设监管员。

根据Hays Construction的报告,临时就业岗位将继续推动公共领域就业市场的发展,不过,目前部分地区提供的更长聘期的临时就业岗位也只有6至12个月。

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澳国民银行:澳洲商业信心持续低迷 预计今年澳央行将降息三次

据2015年2月10日《The Age》报道,澳洲国民银行(NAB)1月企业调查显示,澳洲企业状况比长期平均值低得更多了,已是第三个月连续下跌。国民银行认为,澳洲经济非常疲软,信心低迷,预计今年澳洲会降息三次。

1月企业状况比去年12月再跌0.5%,而销售显示“较大的恶化、利润减少,就业持续疲软”。
好的一面是,非矿业投资“仍显合理”,其他行业状况为持平或恶化,国民银行首席经济师奥斯特(Alan Oster)说。

但是制造业恶化得特别厉害——矿业开支下滑,汽车业衰败,企业投资疲软。而澳元汇率的下跌又给一些制造业进口部件增加了成本。

这份调查显示,澳洲商业信心仍处于自2013年联邦大选前夕以来的最低水平。

但是奥斯特说,从上个月起,澳元低汇率对矿业显示起到不小的促进作用。而在其它行业,信心指数情况不一。零售业信心令人意外地得到提升,交通业信心下跌——可能和便宜油价的中止有关。

综合来看,奥斯特预计今年澳洲储备银行(RBA)有30%可能性要降息三轮,“以平衡较低的物价和其它国内阻力”。

澳海外买家置业新规将公布 或打击非法行为 征收申请费

联邦政府将对海外买家严格征收申请费,以用来监测非法购买澳洲房产及防止海外买家扰乱市场价格。在这一举措下,海外买家将受到打击。

未来几日内,澳洲政府也将公布新的调查、惩处及强制执行措施。

财政部周一确认,已经对疑似非法购买房产的行为进行了33次调查,发现大部份交易都符合规定。不符合规定的交易实际上又符合现行法律,因为这些存疑的住宅是由澳洲公民或永久居民购买的。

财政部表示调查还未结束,无法提供进一步消息。

去年,越来越多的人担忧资金充足的海外买家,包括来自中国的买家进入本来就已经过热的澳洲房市,推高房价,特别是悉尼的部份地区。因此,打击非法购买行为的呼声也越来越高。

近几年,缺乏对非法购买行为的起诉被视作现行法律及合规条件力度不足。

财相的议会秘书奥德维尔(Kelly O'Dwyer)领导的议会调查组去年对海外买家购房一事发起了调查,特别批评了外国投资审查委员会(FIRB)缺乏“领导能力”。

该调查组去年11月公布了一份调查报告,批评了FIRB,并且总结道,海外买家对澳洲房地产市场来说极其重要,并不是导致澳洲房价急剧上涨的主要原因。

不过,该调查组也提出了12项建议,以为打击非法购买房产提供资金。这些建议包括为海外买家引入500元到1,500元的管理费用,资助FIRB和财政部的执法活动。独立的议会预算办公室(Parliamentary Budget Office)估计,这项规定可以在四年内募集近1.6亿元资金。

工党议员胡希克(Ed Husic)对政府关注海外买家的行为提出了严厉批评,称在一个海外投资购买新屋有助于经济发展的时刻,政府却在抢税。

对新屋的需求大部份是受创历史新低利率所驱动,却刺激了悉尼和墨尔本的公寓建设繁荣。
艾伯特政府考虑的其他措施还包括让政府从非法购买房产中获得意外之财;设立全国性登记处,将土地流转记录与国籍和居留身份联系在一起;以及临时签证到期预警系统。

调查组还表示,在海外登广告推广的楼花销售方案应该在澳洲也广告,以及对帮助海外买家违法的房产中介或其他人士进行刑事处罚。

帮人看一年房子换免费住宿 阿市家庭盼年省3万圆房梦

不久前,Kylie Ferguson还一个人住在阿德雷德的公寓。几年后,丈夫和两个孩子也挤进了这间小小的居所。现在,这个年轻家庭将开始不同寻常的一年,尝试在不支付租金或房贷的情况下获取住宿。

帮人看房子并不是什么新鲜的理念。

我们当中有不少人都曾经在朋友去柬埔寨旅行的时候帮他照看屋子或狗一个星期之类。

但一整家子尝试做同样的事,尤其是还带着这么小的孩子,可就不同寻常了。

但这恰是Ferguson一家将在未来一年里进行的事。

他们居住的小公寓属于Ferguson的父母,现在已经挂牌出售,他们正忙着打包自己的生活,将暂时在一个朋友家借住8周。

“这开始于一次随意聊天,”她告诉news.com.au,“我们有个朋友要出国8周,他说,如果我们想离开我们的小公寓,他欢迎我们去他家。”

“我们考虑卖掉这套公寓已经有一阵子了,我们觉得这可能是一个付诸实践的好机会。我们可以帮人看房子,有8个星期不用付房贷。接着,我父亲建议,我们可以持续做个一年。然后我想,为什么不呢?”

Ferguson在脸书上发了一则消息,询问靠帮人看房子过上一年的可行性,想看看大家作何反应。结果她立马接到了40则回复,提供了各种各样的看房子机会。

“我当时就想,我父亲说得对。这真的可行。这是我们这么做的最好时机。我们最大的孩子3岁,明年上幼儿园,所以现在她已经不会再依恋我们曾经住过的地方。目前我休产假,我丈夫的工作要满城跑,所以很方便。”

Ferguson并没有计算确切的数字,但估计如果一切顺利,在不必支付房贷或水电费一年的情况下,她家可以节省2万到3万。她想把这笔钱存起来,或者用在他们的下一笔房贷里。

她的丈夫对这个主意十分热心,两人一同制定了一些基本规则。

为了减少孩子的困扰,他们将只接受至少4周的看房子机会。

她希望他们能够找到足够多的长期看房子机会,这样他们一年里或许只需要搬4次家就行了。
他们已经敲定了第一个安排,还有今年晚些时候的另一个。作为保障,她的父母愿意在间隔期间“收容”他们。他们还可以把物品寄放在父母家,他们暂时不需要的东西(如家具)可以存放在仓库里。

Ferguson承认,如果不是双亲慷慨相助,他们的梦想就太难实现了。

悉尼3成房主转售利润超100% 华人聚居区房产最保值

用“繁荣”也不足以形容悉尼当前的房市——在去年近乎疯狂的悉尼房市中,近三分之一的卖家以一倍于买入价的价钱转手了房产。

CoreLogic RP Data的数据显示,在2014年的下半年,29.5%的悉尼房产交易获得了100%的利润,甚至更多,而只有2.6%的房主亏本卖房。而且,在获得巨大转售利润的卖家群体中,很多人都只持有了房产不到5年,打破了长期的房价增长模式,即只有持有房产8至12年后才能让房价翻番。

根据以往的经验,持有房产不足3年的卖家鲜少能获利,而在计入印花税后,很多快速买进卖出的人事实上是赔了本的。

CoreLogic的分析师Cameron Kusher称:“亏本卖房的人数减少,这反映了整个市场的状况。”他指出,在全球金融危机期间,全澳六分之一的房产都是亏本转售,但这一局面在过去2年里已经改变,因为低利率和持续增强的交易活动让买家更有信心报出更高的价格。

去年,艾士菲(Ashfield)、宝活(Burwood)和Hunters Hill的所有卖家都赚了,而在Manly地区,1119笔交易中只有12笔亏了本。

Anita Pipino和Simon Asquith于去年12月份出售了他们位于Seaforth、只持有了3年的一处排屋,赚了30万元。“我们根本没料到会有这样的结果,但是这个地区的房产越来越受欢迎了,因此这个结果也就不足为奇了。”

LJ Hooker Seaforth的中介Justine Hallows称,去年是她遇到的最好的年份。“150万元以下的房产几乎都是一上市就被抢走,而且卖价都比购入价要高很多。”

最热销的城区(转售时赚了的卖家比例):

艾士菲:100%
宝活:100%
Hunters Hill:100%
威洛比(Willoughby):99.3%
Manly:99%

去年第四季度澳州府城市房价涨1.9% 悉尼全年领涨

澳洲统计局官方数据显示,去年第四季度澳洲州府城市房价上涨1.9%,符合市场预期。

周二,统计局表示,在截至12月的一年中,房价指数上扬6.8%。

悉尼是去年房价增速唯一呈双位数增长的州府城市,领涨全澳。此外,珀斯和达尔文是房价增长最疲软的两个城市。

2014年州府城市房价增长情况:

*悉尼——涨12.2%
*布里斯本——涨5.3%
*墨尔本——涨4.5%
*阿德莱德——涨2.5%
*霍巴特——涨2.2%
*堪培拉——涨1.7%
*珀斯——涨1.2%
*达尔文——涨0.8%

汇丰银行被曝助客户逃税 澳洲富豪名模卷入其中

一批泄密文件显示,包括商界领袖和名人在内的著名澳洲人士都秘密拥有汇丰银行的瑞士账户,汇丰银行涉嫌协助富豪逃税及隐藏为数庞大的财富。

这些文件被国际调查记者联盟(ICIJ)披露,文件显示,汇丰银行瑞士分支中有将近500名客户与澳洲有关,这些澳洲知名人士共开设856个账户,账户总金额大约为9.592亿美元(12.4亿澳元)。其中一位与澳洲有关的客户在账户中存有1.429亿美元金额(1.8421亿澳元)。澳洲名模Elle Macpherson与7个汇丰银行客户账户有关,她是其中5个账户的受益所有人。

据悉,前任汇丰银行内部员工Herve Falciani向ICIJ提供了这些数据。2008年,这名员工曾把信息交给法国政府,此前该国政府税务当局展开了一项调查。

涉及开设汇丰银行瑞士账户的澳洲人包括传媒大亨老派克(Kerry Packer),名模Elle Macpherson和澳盛银行前任主席Charles Goode。此外,在监管机构或法院手中还持有其他不利于他们的发现和证据。

根据ICIJ的报导,已在2005年逝世的老派克是客户名为C.P.的账户受益人。

在一次声明中,Macpherson的律师说道,“她是一位澳洲公民,同时在遵守英国法律的基础上在英国纳税。”

虽然澳洲人持有瑞士的银行账户是合法的,但报告中提出了这样一个担忧:高净值个人有可能利用这些账户逃税或者最大限度降低纳税额度。

只因打儿子一巴掌 珀斯母亲被告上法庭

珀斯一位母亲因刮了4岁的儿子一巴掌被控伤人罪,泪眼涟涟的她被警方从家里带上警车。

据澳洲新闻集团报道,一位民众举报在一个购物中心看见这位母亲打儿子,警方因此对她提出控告。妇女的丈夫,即男童的父亲说当时母亲打人是因为孩子不听话,情绪崩溃。

“她刮了我儿子的一边脸,可能是情不自禁的,但已经打了。他有点叛逆,所以她打了他的侧脸,没必要小题大做。”他周一告诉6PR电台。

男子说警方在停车场拦截了他的妻子,查看了他们的3个孩子,后来到他们家拘捕了她,将她带上警车。他说妻子并没有虐待孩子的纪录,他们的儿子也没有受伤。

“他们身上都没有瘀伤,一个伤痕都没有。但他们为母亲陷入麻烦而不安,她自己也哭了。”

男子说警方应该在确认孩子没事后,就释放妻子,只要稍微警告一下就可以,没必要反应过度,他说他和妻子还没决定要不要抗诉。