联盟党政府提出了一个允许退休人员出售现有家庭住宅，更换面积较小的房子居住，把买房所得的部份或全部款项收入囊中，而不至于因此少领政府老年金的方案。
联盟党上台还不到一年就废除了工党设计的1.73亿元的试行计划，以推动预算撙节，如今，社会服务部长莫里森表示，“需要进一步考虑”解决阻止人们出售家庭住房，换购较小、较便宜房产的规定。
许多老年金领取者都不愿出售自己的房子，因为现金收入会影响他们领取老年金的资格。
不久前刚刚接手社会服务部的莫里森对《澳洲金融评论报》表示，政府尚未采纳任何决定或建议，而且他认为工党的计划“笨拙并且考虑不周”。
尽管允许老年金领取者卖大房换小房，然而保留他们的老年金依然需要消耗预算资金。但莫里森辩称，允许退休人士出售房产换取现金对经济有益，因为这能够创造出额外的可支配收入。
在工党原定于2014年7月1日实施的计划下，65岁以上的退休人士如果把持有25年以上的房子卖掉，换住小房，就可以把至少80%的余款，最高不超过20万元，存入一个特别账户。
该账户中的资金可以在长达10年的时间里不计入老年金的收入与财产评估。
这个计划的目的是腾出市场急缺的家庭住宅，并允许退休人士利用家庭住房的产权来增加退休储蓄。
周二，莫里森明确排除了将家庭住房纳入老年金资格评估的可能性。周一，财政部议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，人们应该等代际报告公布之后再来讨论这个问题，这份五年一次的预算更新文件会对政府未来40年的主要支出作出预测。
她说：“辩论几乎肯定会转移到向老年金和退休金这类政策早已过时的领域。”
奥德维尔表示，把家庭住房纳入老年金资产评估的任何调整，都必须是过渡式的，如此一来，那些已经退休或即将退休的婴儿潮世代，以及那些抱着家庭住房将免于纳入资产评估的理念，对住房进行投资的人，才不至于受到影响。
2015年2月19日星期四
重大投资者签证为澳大利亚带来大量投资
据2015年02月18日新华网报道，澳大利亚移民和边境保护部官员迈克利娅·凯什１８日宣布，自２０１３年自由党－国家党联盟执政以来，重大投资者签证项目为澳大利亚带来了３０多亿澳元（２３．４亿美元）投资。
凯什还说，预计本财年重大投资者签证项目将迎来８００多份申请，带来４０亿澳元（３１．２亿美元）投资。
澳大利亚工党政府于２０１２年１１月开始实施重大投资者签证，申请者投资５００万澳元（３９０万美元），四年内在澳大利亚住满１６０天即可转为永久居民身份。从该项目开始实施到工党败选的２０１３年９月，这一项目吸引了１．４亿澳元（１．０９亿美元）投资。自由党－国家党联盟上台后加速执行了这一项目。
上周，澳政府出台针对重大投资者签证项目的新草案，规定申请人必须把至少２０％资金，即不少于１００万澳元（约合７８万美元）通过经认证的风投基金投给初创企业；保证至少３０％资金，即不少于１５０万澳元（约合１１７万美元）流入新兴上市公司，即通过管理基金投资给在澳大利亚证券交易所上市的小公司。
同时，澳政府严格执行原有规定，禁止直接投资进入住宅房地产领域；实行新措施，对进入住宅房地产领域的非直接投资进行严格限制。不过，允许部分资金通过管理基金进入商业地产领域。草案同时宣布，政府债券将不再是符合要求的投资领域。
澳政府将于今年７月１日开始实施高端投资者签证项目。这种签证要求申请者投资１５００万澳元（约合１１５０万美元），在１２个月内能够转为永久居民。关于重大投资者签证的新规也将于同日开始生效。
凯什还说，预计本财年重大投资者签证项目将迎来８００多份申请，带来４０亿澳元（３１．２亿美元）投资。
澳大利亚工党政府于２０１２年１１月开始实施重大投资者签证，申请者投资５００万澳元（３９０万美元），四年内在澳大利亚住满１６０天即可转为永久居民身份。从该项目开始实施到工党败选的２０１３年９月，这一项目吸引了１．４亿澳元（１．０９亿美元）投资。自由党－国家党联盟上台后加速执行了这一项目。
上周，澳政府出台针对重大投资者签证项目的新草案，规定申请人必须把至少２０％资金，即不少于１００万澳元（约合７８万美元）通过经认证的风投基金投给初创企业；保证至少３０％资金，即不少于１５０万澳元（约合１１７万美元）流入新兴上市公司，即通过管理基金投资给在澳大利亚证券交易所上市的小公司。
同时，澳政府严格执行原有规定，禁止直接投资进入住宅房地产领域；实行新措施，对进入住宅房地产领域的非直接投资进行严格限制。不过，允许部分资金通过管理基金进入商业地产领域。草案同时宣布，政府债券将不再是符合要求的投资领域。
澳政府将于今年７月１日开始实施高端投资者签证项目。这种签证要求申请者投资１５００万澳元（约合１１５０万美元），在１２个月内能够转为永久居民。关于重大投资者签证的新规也将于同日开始生效。
中国买家澳洲置业最爱维州 名校和风水被指影响大
据2015年02月19日中国新闻网报道，维州可能是澳洲最小的一个州，但是中国购房者对维州房产却有巨大需求。名校和风水为置业首要考虑因素。
中国买家正涌向墨尔本度过为期一周的假期来庆祝中国新年，而对于一些代理来说，这就意味着即将做成大笔买卖。
来自中国大陆的买家以节日作为搜房理由，其中许多人离开之前就已经做出了置业决定。
来自于Hockingstuart Balwyn的Helen Yan称，许多卖家在2月份就已经将他们的房产放在市场上出售以充分利用大批中国买家来到墨尔本这一有利时机。
除夕夜，一家房地产门户网站显示，维州是2014年中国买家点击率最高的州。这一网站深受中国买家喜欢(普通话听起来像是“买房”)，它由REA Group设计，用于向中国买家展示澳洲房产。该网站已经把墨尔本东部区域的Glen Waverley列为澳洲搜索量最大的区域。
REA Group发言人称，改房地产门户网站的成功可以归因于其独特的功能——比如基于地图的搜索以及翻译成普通话的房产数据。
2014年中国买家搜索量最高的澳洲区域：研究显示，维州成为中国买家最爱，昆州受欢迎度高居第二，其三个区域——Southport，Carindale 和Toowong高居十大最热门区域之列。
令人惊讶的是，新州仅有一个区域高居热门排行榜，只有Chatswood挤进了前十名之列。
来自Ray White的Damian Moore称，Glen Waverley以及附近的Mount Waverley因其知名学校而深受中国买家的欢迎。
“维州最好的公立学校中其中两所分别是Glen Waverley Secondary College和 Mt Waverley Secondary College，墨尔本最好的私立学校中其中两所是Wesley College 和 Caulfield Grammar，这些学校在该区域均有校区。”他称。
“它也位于城市和山之间，但是因在该区域有超过100家咖啡厅和餐厅而仍旧保留了其国际化的氛围。”他称。
“风水也是其中一个因素。Glen Waverley东部靠近太阳升起的地方，这一点对中国买家有巨大吸引力。位于Glen Waverley的Victorian Police Academy也是所有墨尔本市区的最高点，这一点尤其令人满意。” Moore解释道。
中国买家正涌向墨尔本度过为期一周的假期来庆祝中国新年，而对于一些代理来说，这就意味着即将做成大笔买卖。来自中国大陆的买家以节日作为搜房理由，其中许多人离开之前就已经做出了置业决定。
来自于Hockingstuart Balwyn的Helen Yan称，许多卖家在2月份就已经将他们的房产放在市场上出售以充分利用大批中国买家来到墨尔本这一有利时机。
除夕夜，一家房地产门户网站显示，维州是2014年中国买家点击率最高的州。这一网站深受中国买家喜欢(普通话听起来像是“买房”)，它由REA Group设计，用于向中国买家展示澳洲房产。该网站已经把墨尔本东部区域的Glen Waverley列为澳洲搜索量最大的区域。
REA Group发言人称，改房地产门户网站的成功可以归因于其独特的功能——比如基于地图的搜索以及翻译成普通话的房产数据。
2014年中国买家搜索量最高的澳洲区域：研究显示，维州成为中国买家最爱，昆州受欢迎度高居第二，其三个区域——Southport，Carindale 和Toowong高居十大最热门区域之列。
令人惊讶的是，新州仅有一个区域高居热门排行榜，只有Chatswood挤进了前十名之列。
来自Ray White的Damian Moore称，Glen Waverley以及附近的Mount Waverley因其知名学校而深受中国买家的欢迎。
“维州最好的公立学校中其中两所分别是Glen Waverley Secondary College和 Mt Waverley Secondary College，墨尔本最好的私立学校中其中两所是Wesley College 和 Caulfield Grammar，这些学校在该区域均有校区。”他称。
“它也位于城市和山之间，但是因在该区域有超过100家咖啡厅和餐厅而仍旧保留了其国际化的氛围。”他称。
“风水也是其中一个因素。Glen Waverley东部靠近太阳升起的地方，这一点对中国买家有巨大吸引力。位于Glen Waverley的Victorian Police Academy也是所有墨尔本市区的最高点，这一点尤其令人满意。” Moore解释道。
搭非贡献父母移民末班车 澳洲家庭类移民供不应求
据2015年02月19日中国新闻网报道，因政府作出重大调整，澳洲家庭类移民签证持续供不应求。
澳洲移民及边境保护部2013/14财年的年度报告显示，家庭类签证的审批数量增加了1.54%。其中涨幅最大的是父母(非贡献类)签证，增加了4.65%；配偶签证增加了3.08%，子女和父母(贡献类)签证的申请数量没有变化。
为了应对这一需求，2013/14财年的家庭类移民的配额为60,885个。一个重要变化是取消了4000个船民家庭团聚配额，依据寻求庇护者事务专家组的建议，这些名额被分配给了2012/13财年的家庭团聚移民。
在2012-13财年，其中1066个名额被授予船民(IMA)担保的家庭成员，余下的2934个则分给了其他移民的配偶。在2013年12月废除这400个配额之前，2013/14财年已经有1159个名额授予船民的家庭成员。
2013年12月的另一大变化，是移民部长运用《1958年移民法》第499条赋予的权力，推出了优先审批制度，使得以船民身份来澳的永久居民担保的家庭成员，成为最后审批的人员。
移民部的年度报告中指出，这也是政府打击人口走私的政策之一，将有助于维持公众信心，保证家庭类移民的公平性。
移民部采取了一系列措施以保证家庭类签证的公平性，包括签证官采用风险矩阵法对移民风险进行评估，确认材料真实性、对申请者和/或其担保人进行面试、家访，与其他政府部门合作，以及密切关注一些新兴的趋势和风险等。
在2014年6月，澳洲政府宣布撤销非贡献类父母签证(804及103签证)、包括照顾者在内的其他家庭类签证(836和116签证)、年老父母签证(838和114签证)。政府当时指出“和有限的配额相比，申请数量众多，这些签证的等待时间非常漫长，而且不具有可持续性。在撤销这些签证前，非贡献类父母签证的等待时间长达30年，照顾者签证要等6年，年迈依亲和剩遗亲属签证要等25年。”
不过因为撤销非贡献类父母签证引发了移民的普遍不满，政府在去年9月宣布有限期地重新接收此类签证的申请。
澳洲移民及边境保护部2013/14财年的年度报告显示，家庭类签证的审批数量增加了1.54%。其中涨幅最大的是父母(非贡献类)签证，增加了4.65%；配偶签证增加了3.08%，子女和父母(贡献类)签证的申请数量没有变化。
为了应对这一需求，2013/14财年的家庭类移民的配额为60,885个。一个重要变化是取消了4000个船民家庭团聚配额，依据寻求庇护者事务专家组的建议，这些名额被分配给了2012/13财年的家庭团聚移民。
在2012-13财年，其中1066个名额被授予船民(IMA)担保的家庭成员，余下的2934个则分给了其他移民的配偶。在2013年12月废除这400个配额之前，2013/14财年已经有1159个名额授予船民的家庭成员。
2013年12月的另一大变化，是移民部长运用《1958年移民法》第499条赋予的权力，推出了优先审批制度，使得以船民身份来澳的永久居民担保的家庭成员，成为最后审批的人员。
移民部的年度报告中指出，这也是政府打击人口走私的政策之一，将有助于维持公众信心，保证家庭类移民的公平性。
移民部采取了一系列措施以保证家庭类签证的公平性，包括签证官采用风险矩阵法对移民风险进行评估，确认材料真实性、对申请者和/或其担保人进行面试、家访，与其他政府部门合作，以及密切关注一些新兴的趋势和风险等。
在2014年6月，澳洲政府宣布撤销非贡献类父母签证(804及103签证)、包括照顾者在内的其他家庭类签证(836和116签证)、年老父母签证(838和114签证)。政府当时指出“和有限的配额相比，申请数量众多，这些签证的等待时间非常漫长，而且不具有可持续性。在撤销这些签证前，非贡献类父母签证的等待时间长达30年，照顾者签证要等6年，年迈依亲和剩遗亲属签证要等25年。”
不过因为撤销非贡献类父母签证引发了移民的普遍不满，政府在去年9月宣布有限期地重新接收此类签证的申请。
好市围华人过半 名副其实“华人区”
位于悉尼CBD西南方向16公里处的好市围（Hurstville）在悉尼的人口分布方面占据着重要位置。
据信好市围有一半以上的居民来自中国，该区也成了新州唯一一个英语为非母语的移民群体的数量超过了其他群体数量总和的区。
上一次的人口普查数据显示，好市围的居民中有52.5%的人称是中国血统。数据接近的其他区有宝活（Burwood, 41%）、伊士活（Eastwood, 36.5%）和禧市（Haymarket, 36%），但它们都没有过半。
绝大多数国家的移民在新的国家都会聚集在一起，一方面是为了在异地寻求相互支持，另一方面也为了保护的自身文化。悉尼的中国群体尤其如此。
在大悉尼区（Greater Sydney），这种行为使华人集结在了海港桥的两畔，密集的人口能从市中心一直延伸到卡巴玛塔（Cabramatta）那么远。
据信好市围有一半以上的居民来自中国，该区也成了新州唯一一个英语为非母语的移民群体的数量超过了其他群体数量总和的区。
上一次的人口普查数据显示，好市围的居民中有52.5%的人称是中国血统。数据接近的其他区有宝活（Burwood, 41%）、伊士活（Eastwood, 36.5%）和禧市（Haymarket, 36%），但它们都没有过半。
绝大多数国家的移民在新的国家都会聚集在一起，一方面是为了在异地寻求相互支持，另一方面也为了保护的自身文化。悉尼的中国群体尤其如此。
在大悉尼区（Greater Sydney），这种行为使华人集结在了海港桥的两畔，密集的人口能从市中心一直延伸到卡巴玛塔（Cabramatta）那么远。
澳大利亚总理向华裔社区祝贺新年
2月16日星期一，恰逢中国农历新年到来之际，澳大利亚联邦总理托尼•艾伯特（Tony Abbott）向华裔社区祝贺新年。
他在贺年辞中写道“中国新年是与家人和朋友团聚的时刻，人们在享受美食的同时庆祝新年的到来。”
正如我们欢庆羊年，这也是一个机会来确认过去12月以来所取得的成就，并期待今年的幸福与繁荣。
羊象征着平静中的刚毅，并以此达到成功。
事实上，正是华裔社区向我们的国民生活作出贡献。
中国作为澳大利亚的重要意义所在，几乎从我们最早立国之时就已经存在了。
从19世纪50年代起，成千上万的中国人加入了淘金热潮。在一战的加利波利（Gallipoli）和西线（Western Front）上都可以看到华裔澳大利亚军人。
时至今日，中国已经成为我们最大的贸易伙伴，同时也是最大的移民和国际学生的来源国。
在我们的国民生活的方方面面，华裔血统的澳大利亚人作出巨大的帮助来建设我们的现代化国家。
正如中国国家主席习近平在最近期的访问中所言“如果你想要走得快，独行。”但是“如果你想要走得远，一起走。”
去年，两个国家完成了极具历史意义的中澳自由贸易区协定。
与世界第二大贸易体的协定将为我们国家提供更多的工作职位、更多的增长以及更多的投资。
澳大利亚与中国之间的关系的潜在增长和繁荣正处于极佳的态势，其中澳大利亚华裔社区的贡献不可小觑。
联邦总理最后向澳大利亚华人热烈祝贺新年“我祝愿所有庆祝中国农历新年的人在新年身体健康、繁荣发达。
他在贺年辞中写道“中国新年是与家人和朋友团聚的时刻，人们在享受美食的同时庆祝新年的到来。”
正如我们欢庆羊年，这也是一个机会来确认过去12月以来所取得的成就，并期待今年的幸福与繁荣。
羊象征着平静中的刚毅，并以此达到成功。
事实上，正是华裔社区向我们的国民生活作出贡献。
中国作为澳大利亚的重要意义所在，几乎从我们最早立国之时就已经存在了。
从19世纪50年代起，成千上万的中国人加入了淘金热潮。在一战的加利波利（Gallipoli）和西线（Western Front）上都可以看到华裔澳大利亚军人。
时至今日，中国已经成为我们最大的贸易伙伴，同时也是最大的移民和国际学生的来源国。
在我们的国民生活的方方面面，华裔血统的澳大利亚人作出巨大的帮助来建设我们的现代化国家。
正如中国国家主席习近平在最近期的访问中所言“如果你想要走得快，独行。”但是“如果你想要走得远，一起走。”
去年，两个国家完成了极具历史意义的中澳自由贸易区协定。
与世界第二大贸易体的协定将为我们国家提供更多的工作职位、更多的增长以及更多的投资。
澳大利亚与中国之间的关系的潜在增长和繁荣正处于极佳的态势，其中澳大利亚华裔社区的贡献不可小觑。
联邦总理最后向澳大利亚华人热烈祝贺新年“我祝愿所有庆祝中国农历新年的人在新年身体健康、繁荣发达。
压力大但存钱多 澳洲80后Y世代前途最光明
澳洲Y世代似乎拥有一切。
这些出生在1980年代的人不仅仅依然年轻、志向宏远，和X世代和婴儿潮世代相比，他们去年的财政状况也更加良好。
RaboDirect的财务状况晴雨表（Financial Health Barometer）对2,300名18岁到65岁之间的澳人进行调查，发现过去一年内，Y世代省下最多的钱，平均每个月存了943元，高于各年龄层平均的908元。
不过，Y世代的生活也并非一帆风顺，他们面临的金钱压力也最大。47%接受调查的Y世代认为存在这方面压力。但从所有接受调查的人来看，只有35%的人认为存在金钱压力。
RaboDirect数据显示，Y世代的财务状况很健康，但是多加了解自身财务状况、更专业地进行理财可能有助于进一步降低他们的焦虑。
RaboDirect执行总经理Greg McAweeney表示，年轻人面临的挑战是他们这一代人独有的。“虽然利率创下历史新低，但住房可负担性可以说达到前所未有的难度，房价增速也远超收入的增长。他们经受过全球金融危机，澳洲州府城市的生活成本在全世界范围来看也处于最高的行列。此外，现代生活的压力，还有不甘人后的念头，这不都是Y世代所能感受到的压力吗？”
虽然应该鼓励各个年龄层的澳人寻求可靠的理财建议，但McAweeney警告道，寻求亲朋好友的帮助不都是最奏效的。他表示还是需要通过专业人士来提供最合适的理财建议。
Y世代的关键数据：
*Y世代大部份人表示去年存下更多钱，月均存款高于其他世代人口（943元vs各年龄层平均的908元）
*Y世代大部份人认为经济上宽裕一些是他们最大的目标（30% vs 24%）
*Y世代有近四分之一的人去年曾经向家人、朋友或者同事寻求过理财建议，而总调查对象中，这一比例为16%
*2013年，61%的Y世代表示努力了解金钱和财务事宜，但到2014年就降至56%
*Y世代是最冲动的一代，也是报告称去年冲动消费次数上升的唯一一个世代
*55%的Y世代认为能够定期去理发、美容、美甲等对他们的幸福感来说很关键
这些出生在1980年代的人不仅仅依然年轻、志向宏远，和X世代和婴儿潮世代相比，他们去年的财政状况也更加良好。
RaboDirect的财务状况晴雨表（Financial Health Barometer）对2,300名18岁到65岁之间的澳人进行调查，发现过去一年内，Y世代省下最多的钱，平均每个月存了943元，高于各年龄层平均的908元。
不过，Y世代的生活也并非一帆风顺，他们面临的金钱压力也最大。47%接受调查的Y世代认为存在这方面压力。但从所有接受调查的人来看，只有35%的人认为存在金钱压力。
RaboDirect数据显示，Y世代的财务状况很健康，但是多加了解自身财务状况、更专业地进行理财可能有助于进一步降低他们的焦虑。
RaboDirect执行总经理Greg McAweeney表示，年轻人面临的挑战是他们这一代人独有的。“虽然利率创下历史新低，但住房可负担性可以说达到前所未有的难度，房价增速也远超收入的增长。他们经受过全球金融危机，澳洲州府城市的生活成本在全世界范围来看也处于最高的行列。此外，现代生活的压力，还有不甘人后的念头，这不都是Y世代所能感受到的压力吗？”
虽然应该鼓励各个年龄层的澳人寻求可靠的理财建议，但McAweeney警告道，寻求亲朋好友的帮助不都是最奏效的。他表示还是需要通过专业人士来提供最合适的理财建议。
Y世代的关键数据：
*Y世代大部份人表示去年存下更多钱，月均存款高于其他世代人口（943元vs各年龄层平均的908元）
*Y世代大部份人认为经济上宽裕一些是他们最大的目标（30% vs 24%）
*Y世代有近四分之一的人去年曾经向家人、朋友或者同事寻求过理财建议，而总调查对象中，这一比例为16%
*2013年，61%的Y世代表示努力了解金钱和财务事宜，但到2014年就降至56%
*Y世代是最冲动的一代，也是报告称去年冲动消费次数上升的唯一一个世代
*55%的Y世代认为能够定期去理发、美容、美甲等对他们的幸福感来说很关键
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