联邦财长证实中国富豪许家印已抛售悉尼豪宅 买家是澳洲人

由中国亿万富豪许家印砸3900万澳元非法买下的悉尼皮蓬角（Point Piper）豪宅Villa del Mare已经转卖给了一位澳洲居民。

据报道，虽然豪宅转卖的售价没有公布，但联邦财长霍奇（Joe Hockey）5月1日证实房子已经被场外易手。

“报道所指的房子已经转卖给一位澳洲公民，我们正在调查其他大约100个案例。有些案例中的人已经承认自己没有遵守法律。”霍奇在接受访问时告诉路透社。

霍奇对现有外国人买房制度开展打击之后，勒令许家印在90天内抛售豪宅，因为房子被指是在未征得外国投资审查委员会的情况下非法购买的。按照外国投资法规，非澳洲居民不得购买二手房作为住宅或投资。

房地产机构Christie's International的Ken Jacobs拒绝评论Villa del Mare已被转卖的消息，但LJ Hooker Double Bay的Bill Malouf称，转售价格应该保持在3900万左右，因为他有另一位买家愿意出个价买下这所豪宅。

Villa del Mare位于Wolseley路，去年11月被招聘行业巨头Julia Ross出售时，创下了悉尼非水岸房价的新纪录。

近半工作20年内恐消失 60万澳人饭碗难保

一份最新报告警告，未来20年澳洲有一半工作遭遇“数字破坏”的风险高，而且澳洲的教育系统并不能让学生获得适应时代所需的技能。

据《悉尼先驱晨报》报道，普华永道（PricewaterhouseCoopers）执行长塞尔斯（Luke Sayers）呼吁呼吁召开全国峰会来磋商这个问题，称各所大学需要开始培育更多擅长科学、技术、工程和数学（简称STEM）的人才，以帮助劳动力大军适应快速变化的全球经济。

普华永道的报告《STEM迫在眉睫：面向未来的澳洲劳动力》（The STEM Imperative: Future Proofing Australia's Workforce）警告，很多人今天从事的工作在未来十年都将不复存在。报告的模型显示，澳洲未来20年最可能被自动化取代的职业是会计师、收银员和管理人员，受影响的工人超过60万人，最不可能被取代的是医生、护士和教师。

报告称澳洲的多个关键STEM指标都落后于经济合作与发展组织的同盟国。从1992至2012年，12年级学习中等数学的人减少11%、学习生物的人减少10%、学习化学的减少5%，学习物理的减少7%。从2001至2013年，大学STEM课程的报读和完成率停滞不前，而非STEM课程则稳步提高。

报告称未来20年有大约44%的工作（510万个）很可能受计算机化影响，如今75%发展最快的职业要求有STEM技能。

报告显示，未来20年只要将1%的劳动力转化成STEM角色，就能为国内生产总值增加574亿。

未来20年受科技影响风险最高的职业：

职业              受影响工人数量

会计员/记帐员       263 348

结账员/收银员       128 745

普通办公室管理员     284 171

木头机械师            31 081

金融/保险管理员       128 425

罚款还不够 外国人违规买澳房可获刑3年

据《悉尼先锋晨报》报道，澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）周六宣布打击外国买家非法购买澳洲房地产计划。

 从12月开始，所有外国买家将缴纳5000元手续费从而申请购买澳洲住房，这些费用将用于保障新措施得以落实施行。艾伯特表示，更严格的管制和收费是有必要的，从而保证本土澳人与外国买家在公平环境下竞争购房。他说：“我也体会过进入房地产市场究竟有多难，因此我决心打击对房价造成上行压力的非法购房活动。”

 财长何基（Joe Hockey）周五宣布，悉尼Point Piper一所价值3900万元、通过非法途径购买的豪宅已经专卖给一名澳洲人。5000元新收费是是艾伯特和何基周六宣布的外国人投资框架改革方案的其中一部分。根据国会拟议在明年春季引入的新规定，违反规定的外国买家将面临更严厉的处罚，甚至有机会入狱3年。

 一份联邦政府声明如是说：“我们将通过把住宅房地产的功能转移至澳税局（Australian Taxation Office），保证新旧外国人投资规定得以强有力执行。澳税局将将使用数据配对系统识别可能违规购房的案例。联邦政府将追逐那些违反规定的外国投资者。”

 2天前，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）公布一份数据显示，购买澳洲房产的外国买家人数在一年内增加一倍。何基周五透露，3900万元的Point Piper豪宅Villa del Mare已经转售给一名澳洲居民。何基在本年3月勒令业主放售该豪宅，因为业主是一所中国公司，购买豪宅涉嫌违规。预料何基将下达更多撤销投资命令，大约100宗疑似违规购房个案正在接受调查。

其他针对外国人投资规定的变更包括更严厉的民事罚金。民事罚金预料将从目前的8.5万元增加至12.75万元，违者还有可能面临入狱3年的重罚。被发现违规的外国公司或将面临63.75万元罚款。在知情状况下协外国买家违规购房的第三方人士，例如律师、会计或地产中介，也将面临民事和刑事处罚。违规个人面临4.25万元罚款，违规公司将面临21.25万元罚款。

 当5000元外国人购房申请费在2月被提出以来，引发了相关行业机构的不满，担心过高的申请费用会打击外国投资资金涌入澳洲。外国人投资审查委员会的年度报告在周四公布，发现投资澳洲房地产的外国资金在2013-2014财年翻番，至347亿元，高于去年同期的172亿元。

外国人购房要缴更多税 违规罚款监刑加大

《Herald Sun》报道称，在维州购买新房的外国人将要缴纳更多税费，此举将可为维州政府增收数亿元。此外，非法投资的外国人也将面临更严厉的联邦罚款和监刑。

去年房地产行业吸收的外国投资增长了一倍。维州财长帕勒斯（Tim Pallas）说海外买家不用为享受的服务和基础设施做贡献是不公平的。

按照下周二即将在州预算中公布的措施，从7月1日起，外国买家将要缴纳3%的印花税附加费，从2016年起将要缴纳0.5%的土地税附加费。若按平均房价64.5万元算，外国人将要额外支付19,350元的印花税。

新规实施4年内，印花税可增收大约2.79亿，土地税可增收5350万元。但新西兰公民和持外国国籍的永久居民将被豁免。

在2013-14年，外国投资者向维州房市注入了140亿，中国人是主要海外买家。

居民行动组织Planning Backlash的Mary Drost称，这些附加费太少，不足以阻挡外国投资者。“它们的比例应该调得更高。例如新加坡等国家，外国人要缴纳15%的税。”她说。

艾伯特政府周六将宣布打击非法购房的进一步措施。个人违规购房的罚款可能会提高到127,500元或监禁3年，企业违规可能要罚637,500元。对于情节较轻的违规行为，除撤资令外，可能会附加民事罚款和侵权通知。

澳洲税务局（Australian Taxation Office）将负责执行新联邦法规，将利用精密的数据匹配系统和专业人员。外国买家还将被收取最少5000元的申请费，因此纳税人不用负担筛查海外投资者的费用。艾伯特说这些改革将能帮助人们实现伟大的澳洲买房梦。他说虽然外国投资对澳洲很有利，但不应该令澳洲的房产买家处于劣势。

联邦政府向移居海外澳毕业生追讨助学贷款

据澳联社报道，联邦政府出台新规，拟议追讨移居海外澳人的高等教育供款计划（HECS）债务。

在澳洲大学毕业的学生即使前往海外工作，也必须还清HECS债务。联邦教育部长柏恩（Christopher Pyne）首次表示，移居海外超过6个月的澳人必须向政府归还一定数额的HECS债务，就像他们在澳洲居住一样。

联邦政府引入新规，要求所有居住海外的毕业生开始归还HECS债务。从2016-2017税务年度开始，年收入超过5.3万元阀值的澳洲毕业生都必须还款。

由于现行规定不要求移居海外的澳洲毕业生向澳洲政府交税，因此政府没有办法知道这些毕业生的年收入是否超过HECS还款阀值。

“许多移居海外的澳洲毕业生逃避还款。而其他重返澳洲的毕业生却面对着利息不断增加的HECS债务。没有理由让在纽约或伦敦工作的银行业者免还在澳洲欠下的债务。”柏恩在一份声明中如是说。

柏恩还表示，没有政府解决这个明显不公平的现象。他说：“我们计划以相同标准约束移居海外的澳洲毕业生与留在本国的毕业生，让他们归还同等数额的HECS债务。”

这项拟议计划将于2017年7月1日起实施，必须还款数额基于2016-2017年度收入。政府预计此举将在10年收回HECS额外债务欠款1.4亿元。

工党高等教育事务发言人卡尔（Kim Carr）表示，联邦政府实际上在一年前已经宣布这项打击欠款计划，但柏恩一直没有作为。

单身澳女缺乏伴侣支持 养老金微薄难退休

据《每日电讯报》报道，单身澳女面临着“可悲的”退休困境。预料澳人寿命普遍达到80多岁，但养老金缺口巨大。

养老金专家、美世咨询机构（Mercer）高级合伙人克诺斯（David Knox ）昨日表示，澳洲男女都要一直工作到70多岁，从而保证退休后能获得足够的生活资金。
他也指出，没有丈夫或伴侣的澳女将在退休后面临更严峻的财务挑战。她们在停止工作后，也没有伴侣帮助减轻她们的财务负担。“大约2/3的人退休后有伴侣陪伴。但单身女性和单身母亲的退休状况令人担忧，因为她们缺少伴侣的支持。而解决办法并不多。”

克诺斯认为，让女性强制缴纳比男性更高的养老金比例能帮助缓解这个问题。结婚生子和更多女性（45%）从事兼职工作是导致女性养老金不足的部分原因。相比之下，从事兼职的男性比例仅为16%。

这份由澳洲养老金信托研究所（Australian Institute of Superannuation Trustees ）及美世共同发布的研究报告显示，65岁或以上的澳洲工薪族比例需要从12%增加到20%，从而保障他们退休后能获得舒适，并且让澳洲养老金体系得到持续改善。

克诺斯称，澳女在带薪产假期间也应该获取强制性养老金还款。根据澳洲养老基金会（ Australian Superannuation Funds ）的退休标准，希望过上舒适退休生活的夫妇每年需要花费5.836万元，而那些追寻“一般”生活方式的退休夫妇每年则需要花费3.376万元。

克诺斯表示，由于许多澳人在60多岁的时候退休，他们面临着20-25 年的退休生活。他们在日后需要缩短退休时间并工作更长时间，才有足够资金维持退休生活。

当今退休澳人生活质量不比十年前

澳大利亚央行行长称，如今从劳动力大军中离开而退休的澳大利亚人面临比十年前更艰辛的环境，他们可能需要接受更多的金融风险来获得养老的资金。

目前世界各国央行都在降低官方利率提振经济，但低风险资产，比如定期存款的利率也随之一降再降。

央行行长史蒂文斯称，这就导致退休的老人必须通过更高风险的投资才能够制造足够的收入用以养老。

周二史蒂文斯在悉尼参加一个银行峰会时说：“就像世界上很多其它国家一样，购买未来年金收入的价格有所提高。那些希望现在购买这种投资的澳人，也就是即将离开工作岗位的澳人，要比10年前的财务状况糟糕。”

“他们必须要接受更高的风险，进行投资才能够创造出需要的退休收入。”

他说，这一情况在欧洲更加糟糕，在澳大利亚也应该获得应有的重视。

澳女退休金不如男 多干15年才能平起平坐

据新闻有限公司网站报道，澳洲女性需要额外工作15年，即工作至74岁才能在退休时和澳洲男性获取同等数量的养老金。

《2015年西太银行女性及退休准备报告》揭露了令人警醒的新数据。报告发现两性退休存款差异巨大，如果男女在同一年龄退休，澳女将过上拮据的生活。

报告发现，60岁澳男能以大约41.3万元养老金存款退休。相比之下，年均薪酬为5.37万元的60岁澳女只能以26.8万元养老金存款退休。导致澳女养老金大不如男的罪魁祸首是生孩子、兼职工作和低薪。

西太银行女性市场负责人利莫尔（Larke Riemer）表示，“男人不是财务计划”，女性对抗退休存款不足的最佳做法是未雨绸缪，提早为退休生活存钱。她说：“即使是20、30岁的女性也应该考虑退休生活，她们必须拿出部分薪酬作为养老金存款，因为仅仅依靠公司给支付的强制性养老金是不足够生活的。我并非阻止女性享受生活或建议她们取消度假，而是提醒她们积少成多的道理。”

报告采访了1000名年龄在18至65岁的澳洲女性，发现高达84%的受访者没有为退休生活做准备。最新数据显示，如果澳洲夫妇希望过上舒适退休生活，他们需要每年花费5.836万元。要求低一点的退休夫妇也得每年花费3.376万元。

《经济学人》称:澳房价全球第二 被高估逾25%

澳洲的房子已经晋升全球最贵之列，甚至比美国和英国都要贵得多。在《经济学人》调查的26个市场中，澳洲的房价是第二贵的，仅次于比利时。

《经济学人》的房价指数通过衡量房价与个人税后收入的比率，对比了世界各个国家的住房承受力，此外还调查了各个国家的房价与租金比率。

自2012年第三季度以来，相较于租房子，在澳洲买房子变得越来越贵。其他唯一买房比租房贵的地区就是加拿大和香港。

根据《经济学人》的调查，“我们跟踪调查的市场中，有7个国家的房价被高估了超过25%，尤其明显的是澳洲、英国和加拿大。”

但Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）并不认同这些发现，因为澳洲的房产所有权水平高，超过三成人直接拥有他们的房子，而且贷款违约水平低。他说对比收入和价格计算方法是有瑕疵的，用对比收入和按揭的衡量方法会更加准确。

“你是用收入来支持房贷，而不是支持房子，尤其是在你已经拥有房子的情况下。”他说。

韦森认为即使是合计同一个国家的数据也是过于单纯化的，因为不同市场之间有巨大的差别。他指出悉尼和墨尔本的房租就有天壤之别，悉尼的每周要价是520元，而墨尔本只要390元。