2015年6月19日星期五

澳洲政客持有多处悉尼房产 房价猛涨5年赚到钵满盆满

新州房市繁荣使得富裕的政客们赚得钵满盆满,不管是执政党还是反对党,自联盟党政府2011年执政以来,拥有多处房产的议员们就喜滋滋地看着他们的房产价值暴增。

这使得人们不禁想问:这些政客们准备如何遏制房价上涨趋势,特别是结束这一轮的繁荣?因为悉尼房价的增幅已经远远超出很多家庭可以承受的范围,而遏制房价上涨将导致政客们的个人资产价值缩水。

此外,遏制房价也可能导致新州坐拥的63亿元印花税收入减少,而这部份收入相当于贝尔德政府税收收入的三分之一。

“如果房市就此走下坡路,那么新州政府终将破产,”林德赛·戴维(Lindsay David)说道。他在《印钱:央行泡沫》(Print: The Central Bankers Bubble)一书中预测了一场市场崩盘。

“如果你是一个拥有七处投资房产的政客,而且利用了高度杠杆借贷,那么你最不想看到的,就是投资组合崩盘,”戴维说道。

不久前,年薪超过50万元、位于悉尼Forestville的房产在过去五年内增值40%的总理艾伯特告诉国会:“我希望我们的房价继续上涨”。

新州政府中的房产大亨包括律政厅长阿普顿(Gabrielle Upton)和小生意厅长巴里拉罗(Giovanni Barilaro),他们在悉尼和新州次发达地区持有不少商业和住宅房地产的权益。
作为新州政府的高级厅长,他们每年能够拿到超过28.8万元的薪水和津贴。

阿普顿是一个信托基金的董事和股东,该基金于2012年以250万元的价格买入乔治街(George St)一套商业公寓和两个停车位。同一栋建筑的公寓每年租金差不多为5万元。

这个信托基金于2011年在Hunter St花53.2万元的价格买了一套商业公寓,2013年以66万元的价格挂出待售。这套公寓目前拿来出租了。

阿普顿和投行家丈夫孙迪克(Alex Sundich)在Paddington拥有一栋三卧室住宅,是在1997年以63万元的价格买下的,现在的价值据信已经达到近200万元。

阿普顿和丈夫在Potts Point还有一套公寓,而他们位于Darling Point的五卧室住宅是在1999年以260万元的价格买下的。

巴里拉罗在悉尼、Queanbeyan、澳洲首都领地(ACT)和Jerrabomberra和别人共同持有五处房产。他还在Euro Partners和Kotsabola这两家房产开发公司持有股份,并且在制造门窗的Ryleho Home Solutions和Ryleho Pty Ltd两家公司中持有股份。

新州议员中还持有不少房产的包括反对党交通事务发言人帕克(Ryan Park),他和别人共同持有三处房产,包括一栋位于East Corrimal的住宅,以及卧龙岗和Potts Point各一套公寓。

新州教育厅长皮克利通过一家公寓信托基金在Coogee Bay Rd一栋商住大楼持有20%的股权,这栋楼的价值在过去五年内上涨了30%。1995年买入时未120万元,目前的价值据信已经超过200万元。皮克利还在他的Griffith选区拥有一栋住宅,同时还是另一个超级信托基金的成员之一,该基金在兰域(Randwick)有一套公寓。

家庭与社区服务厅长哈扎德(Brad Hazard)在曼利(Manly)拥有一栋办公楼,里面有三套复式公寓;他还在北滩拥有一栋住宅,而北滩的房价在过去五年内劲增了37%。

2014年的金钱利益登记显示,只登记了一处房产的新州前座议员不多,州长贝尔德和反对党党魁福莱都只有一处房产,那就是他们各自的家庭住宅。

据了解,2014年登记公布后不久,贝尔德就卖掉位于Fairlight的家,然后他妻子就购买了一处投资性公寓。2015年的金钱利益登记不久后即将公布。

除新州政府的政客外,不少家在悉尼的联邦政府议员们也拥有多处房产,这包括了通讯部长谭博和财相霍奇。

没有证据显示这些政界房产大亨出现什么不当行为,而且贝尔德政府坚称正在应对住房可负担性问题。贝尔德表示解决问题的最佳途径就是增加房产供应。下周的新州预算中,预计将包括减轻房产买家负担的措施。