2015年7月27日星期一

Aldi当选顾客最满意超市 Woolworths表现最差

这次Aldi有了正式认证——它拥有最快乐的顾客。

根据消费者调查公司CanstarBlue公布的超市满意奖,对价格敏感的澳洲购物者连续两年推选Aldi成为澳洲最佳超市。

在总共8个评选范畴中,这家德国折扣连锁商在4个方面获得了5星的最高分,其中包括价钱划算程度、优惠及特价和自有品牌产品,它是唯一一家在总体满意度方面获得5星的超市。

消费者满意度评定是基于受访者根据一系列标准给连锁超市进行打分后的结果。

在去年获得第一名的殊荣之后,今年Aldi的表现更佳,总体满意度得分从4星上升至5星,顾客服务得分从3星上升至4星。

在参评的5家超市连锁商中,Woolworths的排名最低,除了获得4星评分的产品种类范畴外,其他所有范畴都只获得3星。除了从4星攀升至5星的顾客服务以外,IGA在所有范畴上均获得3星。

虽然Woolworths今年所有范畴的得分与去年一样,但Coles在价钱划算程度、顾客服务和优惠及特价方面的得分都有所改善,均从3星上升到4星。

南澳连锁商Foodland在大多数范畴上的得分也令人惊艳。在顾客服务、产品种类、店面布局和产品及肉类新鲜程度方面都获得5星,但总体满意度减少了1星。

澳洲政府拟强化海军实力 或在牵制中国

据澳洲新闻网独家报道,联邦内阁国家安全委员会将于本周签署一份造船业援助方案,由此有望挽救数百个工作岗位。

该方案是联邦政府《2015年国防白皮书》的第一阶段,有可能在计划8月份公布的新战略文件前发布。据悉这份文件重点是在提升澳洲皇家海军和空军的实力以抗衡中国,而在陆军的军费投入则维持不变。

该文件将重新强调东南亚的地区合作伙伴关系,还将划拨经费开展语言培训项目。在网络安全和太空安全方面,政府也将增拨经费;卫星安全的重要性对澳洲国防军而言也愈加重要。

这份造船业方案要求立即“滚动构建”价值超过200亿元的新一代护卫舰和境外巡逻舰。加上海军的500亿未来潜艇项目中阿得雷德可能获得的工程量,这份方案将保证墨尔本的英国宇航系统公司(BAE Systems)和阿得雷德的ASC等本土造船厂未来数十年的造船工作。

不过按照一份旨在削减依靠政府资金存续的造船厂数量的合理化议程,规模较小的造船公司可能面临严峻挑战。

报道指,此前工党政府因为优柔寡断导致造船业沦为“死亡之谷”,在这种情况下,数百个即将转移到国外的就业岗位仅凭借这份方案来挽救看似为时已晚。

经过严格审查的联邦政府首份《国防白皮书》公开版本将定于8月底公布。该白皮书也将首次涵盖一份政府全额资助的国防能力计划。计划将详细说明1000亿政府资金如何分配到未来10年的军备采购上。

在这份白皮书非公开版本的最高机密中,中国、朝鲜、伊朗和全球恐怖主义被列为澳洲和美国等盟友的重要安全威胁。

悉尼大学美国研究中心的国防分析师、前陆军少校布朗(James Brown)称,美国和日本军队对中国军事活动的担忧比起2013年更为严重,因此新出炉的白皮书需要权衡好澳洲应对中国崛起的最好和最糟的情况。

国防部长安德鲁斯(Kevin Andrews)的发言人称,《2015年国防白皮书》将会为澳洲造船业提供更多的确定性,同时还会指出未来澳洲海军方面的要求。“我们将发布一份明确的、由政府全额资助的方案,以创建安全且强大的澳洲。艾伯特政府将作出必要的决定,让海军造船业能够持续发展。”

工党全国大会召开 就同性婚姻达共识

反对党领袖薛顿(Bill Shorten)在遣返难民船只的投票中占了上风,但可能在同性婚姻的投票中失利。周六和周日举行的工党全国大会上,就同性婚姻法案达成了共识。

据《悉尼先驱晨报》报道,在周六的工党全国会议上,左翼人士企图修改政党纲领,禁止未来的工党政府将难民船只遣返回印尼,但薛顿挡住了这一招。

这些左翼人士希望在纲领中加一句:“工党反对遣返寻求庇护的难民船只。”投票前,这一问题引发了热烈甚至激烈的争论,抗议者一度打断讨论,爬上台展开一面写着“难民船只不得被遣返”(No refugee tow backs)的旗帜。在举手表决后,由维州后座议员盖尔(Andrew Giles)提出的这一修改意见被驳回。薛顿向与会代表表示,这一政策可能导致难民在海上溺亡,他无法在下一届的选举中打出这一政策。

工党副领袖毕芭丝(Tanya Plibersek)委托人投票赞同左翼人士提出的提议,但并未亲自投票。工党参议院领袖黄英贤(Penny Wong)也委托人投了赞同票。此前与薛顿竞逐领袖地位的艾本理(Anthony Albanese)亲自投了赞同票。如果修改通过,它会严重影响薛顿的权威和领导能力。投票结果显示反对多余赞同。但薛顿没有轻松多久。

薛顿反对对同性婚姻进行约束投票

左翼和右翼人士都表示,相比难民问题,同性婚姻的反对票和赞同票可能更为接近,没有哪一方能理所当然地赢得投票。

毕芭丝是推动同性婚姻约束投票的领导者,这意味着工党议员和参议员将被迫在议会中投赞同票,否则将面临被逐出政党的风险,目前工党议员可以就此问题投良心票。薛顿敦促同事不要支持约束投票。他周六对费法斯媒体(Fairfax Media )表示:“我认为,工党进行约束投票赞同同性婚姻或将冒险使得自由党进行约束投票反对婚姻平等,这会让艾伯特(Tony Abbott)脱身。”他希望对艾伯特施压,让他允许自由党成员自由投票。

毕芭丝从4月提出约束投票后的大部分时间都保持沉默,不过消息人士称她将在周日的会议上提出修改。据费法斯媒体了解,修改内容可能维持良心投票的现状,只是在下届选举后采用约束投票——如果同性婚姻投票仍未通过的话。

移民政策提出多项利好

周六早些时候,薛顿公布了移民政策的细节,提出了诸多好处,安慰那些对他在难民遣返船只事件中持有的态度表示不满的人。薛顿立誓,至2025年将澳洲一年接收的人道主义难民数量增至2.7万人,废除临时保护签证,重回联合国难民公约。

他还宣布向联合国难民安置署捐款4.5亿元,提高该机构在东南亚和太平洋地区接纳难民的能力。他还承诺对巴布亚新几内亚和瑙鲁的移民羁留中心增加监督。

中共友好代表团出席澳工党全国代表大会

中国中联部副部长徐绿平24日至25日率中共友好代表团出席澳大利亚工党全国代表大会,会见澳工党领袖薛顿等。

徐绿平转交了中国共产党致澳工党贺信,表示希望两党加强高层和各级别交流,推动中澳全面战略伙伴关系发展。

薛顿表示,两党友谊源远流长,愿深化两党交流合作,不断增进相互了解与友谊,为两国关系发展作出积极贡献。

澳洲住房贷款审批量降至两年来最低

随着澳洲最高金融监管机构对风险贷款的限制,最新数据显示今年5月各金融机构提供的房贷数量已达到近两年中的最低水平。

据《Herald Sun》太阳先驱报报导,澳洲统计局近期发布的数字显示,今年5月,房贷审批数量下降6.1%,总共批准了50,366个申请。房贷审批数量至自过去四个月以来首次下降,并且在过去五年中降幅为最大。审批数量为自2013年8月以来最少。

澳纽银行(ANZ)高级经济师康宁顿(David Cannington)称,澳洲审慎监管局(APRA)采取的行动或许是导致房贷审批数量大幅下降的主要因素。

去年年底,澳洲金融管理局宣布将更严格地对贷款业务进行监督,包括上门检查借贷公司的贷款记录。当时,房产投资的汹涌热潮刺激房价,已连续两年呈两位数飙涨,使得监管部门着手打击其中一些不良运作。

但是摩根大通(JP Morgan)的经济师贾曼(Ben Jarman)认为,监管机构政策的影响也许并不是全部原因。

尽管投资住房贷款审批数量下降,但从贷款金额来看,自住房买家贷款的降幅更大。该月内,住房贷款总金额下降了4.4%,投资房贷款总金额下降了3.2%,自住房买家贷款总额下降了5.3%。“自住房贷款的下降可能是正常的浮动,但也可能显示出,澳洲审慎监管局在好几个方面都已加强了监管、而不是只关注在投资者方面,”贾曼说,如果房贷审批情况继续放缓,或将给储备银行储银(RBA)考虑进一步降息带来更大的灵活度。

可移动游泳池比固定泳池更加危险

一些专家提出禁止销售充气式泳池和可便携式泳池,未来这些物品可能在销售时被强制要求添加围栏,以防发生溺水事故。

据《布里斯班时报》报道,威斯特米德儿童医院(Westmead Children's Hospital)泳池安全组织警告称,可便携式泳池“比一般的泳池更危险”,因为很多家长认为这种泳池危险程度较低。该组织起草的一份报告称:“没有围栏的可便携式泳池对幼儿造成的危险很大。”

除了增加围栏和对公众进行更多的教育外,该报告还建议禁止销售充气式泳池和可便携式泳池,以免儿童溺水。周六,该组织的主席卡斯(Danny Cass)排除了禁止销售的想法。他称费法斯媒体(Fairfax Media)获得的这一报告是“草案中的草案”。上周,这一草案被误传到游泳池行业人士手中。

在威斯特米德儿童医院担任创伤部门负责人的卡斯称认为,首选的方式是要求便携式泳池在出售时提供围栏,类似于在蹦蹦床周围安装的内置围栏。“没有什么工程设计解决不了的东西。”他说。

草案预计,可便携式泳池一年会造成10起被归入“非致命性溺水”的事故。美国健康专家已指出未设围栏的可便携式泳池溺水事件增加了25%。卡斯教授称5%经历非致命性溺水的儿童会遭受永久性的伤害。医院也开始对那些看起来已全面康复的儿童进行了追踪,其中一些儿童会有轻微行为问题,包括注意力不集中。

在目前的规定下,水深超过300毫米的水池都要求在四周安装围栏,围栏在地面以上的高度要达到1.2米。但是很多家长都没有意识到可便携式泳池也需要设置围栏。澳洲复苏救援委员会(Australian Resuscitation Council)新州分会的主席米德尔顿(Peter Middleton)称,可便携式以及可充气式泳池的问题在于,它们都不高,儿童很容易进去。“这些泳池很危险,我们不能让孩子自己在充满了水的泳池中玩耍。”

卡斯教授称一定要重视初步安全措施,包括“监督、监督再监督”以及做CPR。他指出所有的溺水事件中,有一半是因为家长缺乏监督。

加拿大政府950万叫卖悉尼总领事官邸

悉尼的房价已经引起了全球各国政府的注意,例如加拿大政府就想趁机捞一笔,把总领事的官邸都拿出来卖。

据《星期天电讯报》报道,加拿大已经将其在Vaucluse的总领事官邸挂牌出售,要价“超过950万”,其他在这个热门地区有房产的国家都在权衡这个房价如日中天的市场。按照现场的市场形势,悉尼很多属于世界各国外交大使的住所都能卖到1000万以上的高价。

加拿大的总领事官邸在1960年代中期仅以3.5万英镑购入,一位代表拒绝给出这次要卖房的官方理由,但加拿大政府排除了驻外官员必须改住小房子的说法。

销售代理、Ray White Double Bay的Elliot Placks表示,政府在如今的市场中出售昂贵资产是明智的。

“生活方式已经改变。50年前人们确实会在领事住所内举办很多招待活动,但政府现在很少这样做了。”

“维护也是一个巨大因素。他们现在选择装潢更加现代化、维护成本更低的房子是合情合理的。”

加拿大政府这次出售的房产有6个卧室,自2011年以来一直是总领事Mario Ste-Marie和家人的住所。房子建于1920年代,占地1821平方米,拥有海港景观、仆人房和泳池等。但Placks说买家可能会想把房子拆掉重建。

目前为止,外国政府出售的最贵的私有悉尼资产是2009年销售的法国贸易专员的住所,售价是2300万。

世上最大一块私有土地在澳洲出售

地球上最大的一处私人拥有的房产土地正在求售,这块地就在澳洲。

这一坐落在澳洲内陆地区的大块的土地,包括十个正在运营中的养牛场,还有一个牛繁殖场、一个饲料场。占地1100万公顷,相等于英格兰土地面积的四分之三。

南澳的安娜溪养牛场(Anna Creek Station),是世界上最大的养牛场,是这块正在出售的世界上最大的地产的一部份。它一个多世纪以来一直被著名的有澳洲“养牛大王”之称的基曼(Sidney Kidman)爵士的后代所拥有。

准备出价竞标的买家们将需要花上一个星期的时间,飞越南澳、西澳、北部行政区、昆省,来查看这一块跨省界的土地。这块土地被称为“地球上最大的私人拥有的、不属于君主的、不属于省有或国有的土地”。
其要价是3.25亿澳元。

销售代理、南澳Ernst & Young房地产公司的曼尼福德(Don Manifold)表示,有很多人表达了浓厚的兴趣。其中半数以上是来自澳洲。还有其他许多人来自亚洲、北美、欧洲。

他们称,第一轮的出价将于下个月截止。然后再从出价者中遴选出6至12个潜在的买家。
曼尼福德表示,这里总计有17万头牛。此地非常适合放牧,养殖牲畜,牛肉驰名海内外。其地理位置虽然偏远,但可以通过各种渠道通向市场。他认为,这里养牛的回报很好。其长远前景也看好。随着亚洲中产阶级越来越富裕,他们对牛肉的需求会增加,澳洲市场本身对高品质的牛肉也有很大的需求。

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